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双国企联手！珠海主城约85万㎡旧改，启动签约！

楼市 2024-10-19 15:07 广东

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近日，珠海主城的大体量的“巨无霸”旧改项目，取得重要进展！

华发和正方两大国企官宣，将共同操刀广生村及周边片区城中村改造项目。

据悉，2024年10月17日，由正方集团、华发集团共同出资成立的“珠海正方世康投资有限公司”与广生村民完成了首批补偿安置协议的签订。

这标志着，珠海城中村旧改新模式的试点项目——广生村及周边片区城中村改造项目（下简称：广生城中村改造项目）正式启动签约工作。

▲签约现场

广生城中村改造项目位于南屏科技生态城白沙科创港片区范围内，改造范围包括广生村、双石村、河排村及周边用地，总用地面积约85.85万㎡，改造总建筑面积约53万㎡。

今年6月14日，在住房和城乡建设部等部委和广东省委、省政府及相关部门的大力支持下，该项目获得国家开发银行、农业发展银行城中村改造专项借款授信支持。

正方集团、华发集团积极配合市职能部门探索出的“政府主导、国企攻坚、协议收储、净地出让”的改造新模式，共同成立珠海正方世康投资有限公司（下简称：世康公司），并成为广生城中村改造项目的实施主体。

▲做地地块示意图

可以看到，广生城中村改造项目整体分为拆除地块、保留地块、搬迁地块和建安地块等。

根据今年5月份的备案公示，该项目的总投资为63.8亿元。项目起止年限：2025年3月1日至2030年12月1日。

进度方面，连月来，世康公司积极协调各相关部门研究编制补偿方案、落实规划、环保等前期工作；

组织专业团队对项目区域进行了全面细致的现场勘查，包括房屋结构安全、基础设施现状、村民需求调研等，完成花名册及面积认定等基础数据整理，为后续项目推进提供了详实的数据支持；

通过入户访谈、座谈会等形式，广泛收集村民意见和建议，确保改造方案更加贴近民意，满足村民实际需求；通过多种渠道广泛宣传统筹做地的重要意义，提高村民对项目的认知度和支持度。

▲村民座谈会广泛收集村民意见

由于广生旧村部分房屋年久失修，已出现墙体开裂，据南屏镇统计有32户危房存在较大安全隐患。

世康公司将优先解决村民住房安全、出行便利等基本民生问题，让村民在改造过程中得到实实在在的获得感、幸福感、安全感。

接下来，世康公司将充分整合正方集团、华发集团优势资源，通过对片区整体高水平、高标准改造，将广生村及周边片区打造成为集智慧化住宅、现代化商业于一体，公共服务配套设施高度完善的全新南屏科技生态城区，进一步推动片区高质量发展。

▲广生村及周边片区城中村改造项目效果图

注：以上部分信息来源于@华发城市运营、@珠海正方集团

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