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今年9月楼市新政后，国庆黄金周楼市人气大涨。
黄金周过后，有开发商说7天超过了之前一个月卖的量；有的销售晒出打卡记录，一天工作13小时；有项目日均来访直接翻了3倍……
那么，这个意想不到的“金十”，成交量到底如何？
今天最新的网签数据出炉了，我们来了解下。
注：本文的网签数据来自珠海市商品房预（销）售专网。须注意：网签具有一定的滞后性，因此，楼盘的网签量不代表该楼盘的实时成交数据。
10月网签
大涨118%
据凤凰君统计，2024年10月珠海全市新房（含住宅、商业、办公用房及其他）网签成交共3697套，环比上涨47.94%，同比上涨32.61%。
其中，住宅用房网签2086套，环比上涨约118.66%，同比上涨约30.54%。
从以上数据可知，10月的网签，不管是环比，还是同比，都有较大的涨幅，尤其是环比9月，简直是暴涨。
我们再拉长到今年每月的网签走势，以及近十年的10月网签进行对比：
从上图可看到，今年以来，月网签走势跌宕起伏，有升有降，但每个月数据相对都并不高。
9月底出台的一揽子重磅政策以来，珠海楼市开启一波购买高潮。
因此，10月的住宅网签，迎来大幅反弹，在连续下行3个月后，强力拉升。
我们再从近十年的网签对比可知，2024年10月的网签，基本是处于中游水平。
2017年、2018年，受到政策限制的影响，网签普遍较低。
2019年后，市场逐渐回归正常，网签量也逐渐回升。
然而，2022年以来，受市场环境的影响，网签又大幅下降。
值得重视的是，今年10月的网签，是近3年来最高的。
区域
金湾成交占比过半
我们再来看看10月网签，哪个区域的“地位”最高。
在各区域的网签中，很明显，这次是金湾遥遥领先，其次是斗门、香洲。
据统计，在10月的一手住宅网签中，金湾的项目网签共1084套，占比达到52%。
虽然斗门、金湾一直以来都是珠海的成交大户，但金湾这次却领先如此之多，主要原因是畔山御海10月的集中网签。
该项目位于金湾的三灶，珠海科技学院旁，10月网签共达到846套，单盘便占据了住宅总网签量约40%。
也是由于这个原因，直接大幅拉升了整体的网签水平，导致2024年10月的网签环比、同比都大幅上涨。
除此之外，斗门由于项目较多，且产品价格更偏向于刚需，因此成交也相当强势。
项目排名
多个热盘上榜
从10月珠海住宅网签成交TOP10项目来看，毫无疑问畔山御海遥遥领先。
从各区域名排名来看，香洲区领先的是十字门的豪宅项目——中海寰宇天下、华发湾玺壹号。
同时，多个热门楼盘均上榜，如华发琴澳新城、正方南湾首府、恒荣城市溪谷三期。
高新区的前三名分别是仁恒滨海湾、格力海岸、华润置地广场。
横琴则是豪宅项目横琴玺/荟位居榜首。
排除集中网签的畔山御海外，金湾的华发天茂半岛、天茂领航湾、粤海拾桂府、华发保利天和等热门楼盘均榜上有名。
斗门则是华发又一城领先，同时也是位居全市TOP10项目第二位。
另外，在TOP10项目中，斗门的楼盘最多，除华发又一城外，华发家和城、星河湖山春晓、湖心金茂悦、南光泊岸等项目均榜上有名。
总的来说，成交榜上有名的项目，相当于是购房者们通过真金白银选出来的热盘，非常值得大家关注。
