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刚刚，“翠微旧村改造项目——7#地块香洲一小（翠微校区）新校”举办开工仪式，凤凰君在现场见证。![]()
▲开工仪式现场
同时，现场宣布了新校预计于2026年交付使用，让山东健康·家人乐府项目业主及周边居民在家门口就可以享受一流的教育条件。![]()
规划36班
预计于2025年完工
据悉，香洲一小（翠微校区）新校占地20957㎡，建筑面积16765㎡，规划建设有36个普通教室和12个活动教室，预计于2025年完工，2026年交付使用。
根据今年7月份的备案公示，新校可提供1620个学位，建设单位为鲁康（珠海）置业有限公司，起止年限2024-09-01至2025-09-01。据悉，在本次香洲一小（翠微校区）新校的规划设计中，山东健康集团的管理团队依托翠微村700多年的深厚历史底蕴，将岭南文化的传统元素，融合进校园的每个角落。![]()
这不仅表达出对当地历史和传统的尊重，也给学校注入了丰富的生命力。将打造出一个具有人文情怀、历史温度的教育基地。现今翠微小学的前身就是岭南地带有名的凤池书院，距今已有266年的历史。目前在使用的翠微小学占地5000多平，现有学生1200余名。2023年4月10日，珠海市香洲一小教育集团翠微校区（珠海市香洲区翠微小学）正式揭牌，加入优质教育集团。![]()
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总建面约170万㎡
18栋建筑同步施工中
翠微村是珠海市教育文脉起源地之一，自古文教兴盛、先贤辈出，在项目的整体设计打造上，山东健康集团作为山东省属一级企业，承袭翠微村700年的历史古韵，倾心打造珠海人文健康社区标杆。据悉，山东健康·家人乐府，即翠微旧村改造项目，整体占地约34万㎡，总建筑面积约170万㎡，涵盖高尚住宅、岭南文保商业、临街商业、邻里中心、小学、幼儿园、全龄康养服务中心等多种业态。![]()
项目在建18栋建筑，加上今日正式动工的7#香洲一小（翠微校区），整体建设规模可见一斑，真正体现出国企的兑现力。![]()
其中，1#地块“和园”组团的1#-1的1、2号楼计划今年年底交楼。新推出1#-2地块，目前正进行主体工程，预计在2026年底交付。14#地块“悦园”组团主体结构均封顶完成，预计于2025年第二季尾开始交楼。![]()
12#-1地块回迁区住宅，4栋住宅都已主体结构封顶完成，正进行外墙施工及公区装修施工，预计今年12月底交付。![]()
「和园」组团全新亮相
推出环幕大平层
山东健康·家人乐府目前在售2个地块，为1#地块和园和14#地块悦园组团。就在近期，山东健康·家人乐府开放「和园」组团全新美学示范区，并同步开放建面约97㎡、114㎡、128㎡、157㎡4套创意样板房，以及1套交标样板房。凤凰君了解到，项目首次推出约97㎡、114㎡、128㎡、157㎡4种户型环幕大平层，均价2.9万-3.2万/㎡。项目新推产品的亮点不少，诸如建面约97㎡3房2厅2卫格局方正，全明户型，设计约6米长阳台、主卧套房，得房率高。![]()
建面约114㎡4房2厅2卫，整体户型东南向，大面宽，设计180°全景阳台，星级套房式主卧，得房率高。
建面约128㎡4房2厅2卫，整体户型采用LDKB设计，约13.9米超大采光面，星级套房式主卧配备L型观景飘窗，得房率超100%。
建面约157㎡4房2厅2卫，整体户型全明通透，约6米大开间客厅，270°三面观景，星级套房式主卧配备L型观景飘窗，得房率高。
值得一提的是，从区位划分来看，家人乐府｜和园组团正好坐落于新香洲范围内，外连接翠平路、翠景横一路等，直通明珠路、人民路等主城核芯干道，达珠海全城。社区内规划北闸街、大坊街、中心街等，由和园组团可直通建面约3万㎡岭南文化地标商业、幼儿园、小学、邻里中心等。![]()
值得关注的是，今年9月29日，香洲教育局官宣，珠海市第十中学纳入珠海市凤凰中学教育集团，为珠海市凤凰中学教育集团十中校区。山东健康·家人乐府位于香洲一小（翠微校区）和珠海市凤凰中学教育集团十中校区学区范围内，享双名校学区。（注：学区划分范围仅供参考，请以正式开学为准）可以预见，随着项目的不断推进，翠微及前山片区的生活、教育等配套和生活品质将进一步提升，拥有700多年历史的翠微村将迎来蓬勃发展的良机。
