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“公积金与商业贷款要‘倒挂了’？”“公积金不香了？”
随着10月21日，5年期以上LPR降至3.60%，地方房贷利率大面积跟随LPR下调，“破3进2”成为普遍现象。当前首套、二套5年期以上公积金贷款利率2.85%、3.325%。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，目前部分城市首套房的房贷利率为2.85%，最低可以做到2.6%。也就是说，已经有不少城市商贷利率，甚至击穿了住房公积金利率的下限，利率倒挂的现象愈演愈烈。据@南方日报报道，目前广州多家银行接到通知：房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率。文章写到，10月24日上午，有贷款人接到银行通知称，商业利率贷款不能低于公积金利率贷款。“我们接到通知，商业利率贷款不能低于公积金利率贷款，现在房贷利率最低只能办到2.85%。”对此，南方日报记者已核实确认。也就是说，除非公积金贷款下调，否则广州将不会出现低于2.85%的商业贷款利率。据凤凰君调查了解，确定珠海包括4大行在内的多家商业银行首套房、二套房贷利率基本为LPR－70BP。另外，汇丰银行、渣打银行的房贷利率相对更低些，最低为2.85%。但是汇丰银行利率只针对二手房；渣打银行的最低利率只针对部分优质客户。有意思的是，部分售楼部人员表示，有银行房贷利率可以做到2.8%，但是当凤凰君咨询相关银行个贷部时，得到的回复是执行2.9%利率。
有没有可能，珠海的房贷利率也默默地设立了一条线，就是不能低于公积金2.85%？
