国庆黄金周，珠海楼市气场全开。
千人到访、成交量翻倍、开单到晚上11点……楼盘捷报频出，售楼部咖啡机日出量超上限！
然而这种变化绝非偶然成就。
首先，珠海的楼市政策，已到达10年来最宽松的时候。如下调最低首付比例、降准、降息、降存量房贷利率等。
1、支持地方政府运用专项债回收符合条件的闲置存量土地，这有利于房开发商回血，也有利于减少新增供应量； 2、支持用好专项债收购存量商品房，适当减少保障房的新建规模； 3、正在抓紧研究明确和取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税政策。
有意向的买家们，必然不会错过这样极佳的买房时机了。
尤其是处于政策宽松，低位利率“黄金档”，对于改善群体，就是一个非常好的窗口期。
那么，时机有了，如何选筹？
很简单，跟着“销冠”走。 毕竟，热销红盘总是众多买家们真金白银票选出来的佼佼者。
比如，本次国庆假期中跑出的主城销冠——正方·南湾首府。
▲正方南湾首府实景合成图
楼市销冠常客，制霸珠海主城
国庆期间，凤凰君也实地到访不少楼盘。
讲真，正方·南湾首府的确盘红人多，除了本地客户外，还有不少背着包的港澳客户来访。
在踩盘现场，凤凰君看到的听的最多的便是：有山有水，交通方便，仲系中式嘅园林，真系唔错！
▲项目国庆火爆现场
据内部透露，国庆期间，项目销售超过52套，成交金额1.86亿。
事实上，这样的成绩并不仅在楼市齐刷刷繁荣的国庆期间。
即便在前三季度，正方·南湾首府也持续抢占榜首。
一次封神不难，但正方南湾首府的厉害之处在于：
无论市场如何，项目的成交量几乎不受影响，持续热销，每次都能在珠海众多开发商中杀出重围，甚至独占鳌头。
傲人成绩背后，既是正方·南湾首府作为珠海主城热销红盘的荣耀，更印证一众买家对它的认可。
硬核国企实力
强势给购房者兜底
项目霸屏珠海主城的底层逻辑一点都不简单。首先在看不见却感受得到的国企品牌价值上，便实力圈粉。
当下楼市，并不是看谁冲得更快，也不是比谁的摊子铺得大。
真正比较的，是看谁能一步一脚印走得稳当，提供给市场堪比黄金的“信心”。
而放眼珠海，“正方”两个字，就意味着“稳”！
这家本土老牌国企，不仅与珠海共生长，且深度参与了城市建设，推动城市的发展和升级，致力于成为“湾区优秀的城市综合运营商”。
珠海魅力之城的骄傲，55公里情侣路上的地标——优和汇·城市阳台、香炉湾沙滩、海天公园等；
还有特色鲜明的产业高地，香洲创港中心、暨南大学科技园……
从产业、商业、教育、生态到居住、人文，珠海各区的“城市名片”，都能见到正方的身影。
正方的底盘与厚度，由此可见。
基于国企的实力与信心，正方在如今价格战硝烟四起的背景下，放出大招！
凤凰君获悉，今年黄金周后，正方房产立即启动全新“保价”计划，直接给购房者的价格焦虑“兜底”！
正方强势承诺，凡于2024年10月8日至10月31日期间，购买正方·南湾首府的客户，你购买的物业1年内保证不降价。
你楼上楼下的邻居买到的价格，也不会比你的低！（具体请见海报，并以案场为准）
这一计划让许多想要买、却怕被背刺的购房者可以放心出手了。
同时，项目还持续推出“以旧换新·五重置业大礼包”，以真金白银为客户“减负”。
比如：换房的买家，2%的佣金补贴帮你卖房，6个月无忧换房期；限时优惠，最高享百万补贴，首笔仅需付5%；入伙前可以0租入住人才公寓！
从卖房到买房，再到入住，可谓都精细地帮你打点好，消除买家们的一切后顾之忧。
所见所得的配套
主打一个“真诚”
真诚是通向真正热销的唯一正确道路。
若你来到正方·南湾首府，可能会惊讶于“别的楼盘或许还在‘种树’的阶段（等配套落成），但这里已经可以‘乘凉’了。”
▲实景合成图
项目不远处的珠海大道T型互通立交，直接让你以“风驰电掣”的速度，驰骋在珠海主城。
通过此立交，不仅可快速通达珠海主城各版块，还可经横琴第三通道（在建中），瞬达横琴。
而宝爸宝妈最关心的孩子上学问题，也不用担心。
项目不仅毗邻文园中学教育集团南屏校区、香洲一小教育集团南屏校区、香华实验教育集团甄贤校区等“优质教育资源”。
自身还配建一所15班幼儿园——香洲暨大幼教集团容国团园区（省一级幼儿园），业主孩子3-14岁的上学问题，项目都提前安排妥当。
节假日的家庭郊游度假，更是不缺。
正方·南湾首府与南屏水库和黑白面将军山相邻而居，业主可经项目配建的山体步道（即将动工），随时进入公园散步、慢跑，与草木相伴，山水为友。
超3700亩的“天然大氧吧”，秒变业主后花园。
▲项目窗外，便是黑白面将军山森林公园
值得一提的是，项目隔壁的大型冰雪主题乐园项目——南屏万雪汇亦已破土动工，正在进行土地平整等工作，预计2026年完工。
这座步行可达的室内冰雪主题馆及城市综合运动主题公园，也将成为小业主们的“快乐天地”！
▲南屏万雪汇位置示意图
试想一下，一个所见所得的大城，让你舒坦住上十几二十年，不用苦熬配套，不用担心换房折腾。
这种舒坦自在的松弛感，难道不是无价的吗？
颜值+会所+高使用率户型=爆棚的幸福感
除了市场的反响，正方·南湾首府最为人称道的，还有其楷模一般的产品领先度。
先于卖房的，是完整的居住生活场景呈现。
在超1000㎡岭南风下沉庭院中，你即可看到项目对岭南文化的巧妙融合，量身定制出“两轴三庭、五进六园”的主题园林。
亭台水榭、叠石流水、劲松挺立…归家途中，一步一景，仿佛置身一幅意境极美的山水画中，拂去一天的疲惫，身心也被治愈。
▲展示区实景图
还有这个约3800㎡私享会所，设有室内恒温泳池、多功能健身房、舞蹈瑜伽室等功能区，并已提前开放。
要知道，能在首次亮相时，就把园林和星级下沉会所同步开放的楼盘，别说珠海，甚至大湾区也没几个。
▲展示区会所实景图
项目作为珠海首个住宅新规后的楼盘，在售的建面约76-99㎡的凌云美宅、建面约142-185㎡精装瞰山大宅、涵山叠墅，得房率高。
无论是首次置业的年轻家庭，还是追求改善进阶的大家庭，都能全方位满足。
如约142㎡精装瞰山大宅，单梯独户，尊享私家电梯厅入户；“LDK+南北对流双阳台”一体化设计，开阔感满满，清风穿堂而过，倍感惬意。
套房式主卧，开间达到了约3.7米，十分宽阔，并且带有独立卫浴、预留衣帽间空间、瞰景飘窗等。
▲约142㎡户型图
建面约99㎡4房，更是实现了前后双阳台/客餐厅对流， 5开间南向，约14.2m超大面宽，真正是“会呼吸”的房子。
▲约99㎡户型图
同时，业主可以选择把客厅多功能房打通，形成大横厅，尺度堪比120㎡以上的平层。
▲约99㎡样板间实景创意图
整个户型从阳台到餐客厅，再到入户空间，都有设计飘窗，使用率近乎满分。
主卧采用双飘窗设计，大大提升空间感和赠送率之余，L型飘窗还可改成转角衣帽间，提升居住舒适度。
▲约99㎡样板间主卧实景创意图
建面约85m²三房，每一寸空间，都经过反复打磨。
LDKG一体化设计、中岛台、入户鞋柜、内嵌式冰箱位预留、极致使用率、双卫浴设计……从实用性，到功能需求，每一项设计，都直戳买家痛点。
▲约85㎡凌云美宅户型图
尤其是其约3.5m面宽的超标准套房，让房间的摆设不再只能将就。
宽敞景观飘窗，更可让主人拉开窗帘后，直享满屏阳光，心情瞬间美丽。
▲约85㎡样板间主卧实景创意图
无论是看得见的大交通路网、配套天团地位、先于卖房呈现的会所配套；
还是看不见却感受得到的国企品牌价值、融于生活点滴的人居细节，正方·南湾首府都稳稳地拿捏住了现代购房者的好感度。
如此能成为销冠，更是实至名归。
楼市新的征程已开启，大家不妨趁此良机，来项目亲自感受一番，这座颠覆生活想象的案例级作品。
