周末晴雨报|黑石集团收购日本冲绳岛丽思卡尔顿酒店；从144小时到240小时，中国“单向免签”再升级

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招商积余1亿元成立酒店管理新公司

企查查APP显示，近日，昆山招航酒店管理有限公司成立，法定代表人为高小毅，注册资本1亿元人民币，经营范围包含：餐饮服务；住宿服务；食品销售；烟草制品零售；生活美容服务等。企查查股权穿透显示，该公司由招商积余（001914）全资持股。

昆山招航酒店管理公司的成立，不仅为当地消费者提供了更多样化的服务和选择，同时也体现了招商积余在多元化发展战略上的坚定步伐。随着公司业务的逐步展开，预计将带动相关产业链的协同发展，为区域经济的繁荣注入新的活力。

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中国内地首家希尔顿摩庭酒店Motto by Hilton达成签约

希尔顿集团与青岛城市建设集团今日宣布，双方将携手打造青岛栈桥希尔顿摩庭酒店，这是希尔顿集团旗下生活方式品牌--希尔顿摩庭酒店(Motto by Hilton)--在中国内地的首次签约。

希尔顿摩庭酒店旨在将热衷于都市探索的宾客与活力四射的空间、富有动感的社区紧密相连。青岛栈桥希尔顿摩庭酒店预计于 2026 年6月迎来开业，共配备 100 间客房，将为宾客带来富有活力且具有城市特色的入住体验，成为宾客探索青岛、感受城市脉动的新起点。

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粤海集团香港首个混合所有制酒店揭牌

12月15日，粤海集团首个混合所有制酒店项目“粤海181酒店（OASIS AURUM 181 HOTEL）”在香港正式揭牌。

粤海181酒店揭牌仪式启动粤海181酒店由粤海（国际）酒店管理集团有限公司、中国创新投资有限公司、酒管国际核心团队成立的平台公司共同持股出资，汇集国有资本、社会资本、员工持股平台三方资本，依托香港粤海酒店的OASIS AVENUE品牌及其核心管理团队运营。

据介绍，该项目的揭牌，标志着香港酒店业的三个“首次”出现：首次在酒店项目中，集结三家香港上市公司，携手唱好香港，对香港经济及旅游业发展投下信心一票；首次由国有企业推出在港酒店业混合所有制改革项目，吸纳社会资本参与，引领国企混改新动向；首次实现国企员工持股平台参与在港酒店业投资，是国企员工激励机制改革在香港的成功实践。

粤海181酒店位于香港西环干诺道西181号，拥有182个房间，涵盖从330平方英尺至1152平方英尺的多种房型，是中高端商务出差及休闲游客的理想选择。

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全球第一家W品牌一价全包度假酒店将于2025年4月揭幕

近日，据相关报道，全球第一家W品牌一价全包度假酒店经过2年多的建设与施工，即将于2025年4月揭幕。

酒店位于加勒比海伊斯帕尼奥拉岛东部的多米尼加国，酒店所在地蓬塔卡纳（Punta Cana）是位于多米尼加东部的重要旅游胜地，奢华酒店密布。持有效的美国、加拿大、英国或申根签证的中国公民，不需要申请多米尼加签证，只需在机场购买旅游卡即可，价格为11美元，有效期为30天。

建筑公司Zanobia Arquitectura因该酒店的设计，荣获了 2024 年最佳豪华酒店建筑奢华生活方式奖。酒店的建筑布局灵感来自一只伸向海滩的手，采用高架人行道和交错的建筑，将现有植被纳入其中，让动植物与客人共存。

酒店配置有340间带阳台或小型泳池的客房，内部设计灵感来自Uvero Alto令人叹为观止的自然美景。定制的家具和装饰，灵感取自充满活力的多米尼加文化。基础房型面积自63平米起步，两位成人入住基础房一价全包的参考价格在7000元起每晚。套房和别墅房型，自79平米起。此外，酒店规划配置有11个餐厅，计划包括一个拥有 11 间理疗室的水疗中心、一个零售区、三个带泳池酒吧的游泳池。

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华润集团1.19亿元挂牌转让厦门商管公司50%股权

12月15日，厦门唐润商业管理有限公司50%股权挂牌转让，底价1.19亿，转让方为RunxinXiamen Xianglu (HK) Co. Limited。

据查，唐润商业管理成立于2009年，注册资本5593万美元，法定代表人黄礼明，经营范围含商业综合体管理服务；物业管理；企业管理；社会经济咨询服务等。目前，该公司由厦门大唐酒店有限公司、RunxinXiamen Xianglu (HK) Co. Limited 共同持股。

转让方RunxinXiamen Xianglu (HK) Co. Limited经济类型为国有控股企业，产权转让行为批准单位为华润集团董事会。

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万豪收购户外住宿品牌 Postcard Cabins，进军户外酒店市场

近日，万豪国际集团宣布计划通过收购户外住宿品牌 Postcard Cabins ，并与 Trailborn 建立长期合作伙伴关系，进军户外住宿领域。该公司打算为客人提供更多以亲近大自然为导向的目的地住宿选择，并预计到 2025 年推出以户外为重点的系列。

Postcard Cabins，以前称为Getaway Outposts，为旅行者和小团体提供远离尘嚣并享受大自然的机会。每家Postcard Cabin 酒店都由距离主要市区不到2小时车程的小木屋组成。这些宠物友好型酒店拥有现代设计、私人浴室、设备齐全的厨房以及小屋之间充足的空间，可提供很隐私的放松。目前在美国有29 家Postcard Cabin 物业，超过1,200 间小屋。最早Getaway 是获得了喜达屋资本Starwood Capital的创始投资，并于2021 年完成了由Certares 领投的4170 万美元C 轮融资。C 轮融资是在2019 年6 月完成由Starwood Capital 领投的2250 万美元B 轮融资之后进行的。

Trailborn 是一个户外酒店品牌，提供专为美国户外探险而打造的定制酒店。其目前在 5 个标志性的户外目的地有 559 间客房，其中几个项目正在开发中。Trailborn 的酒店位于落基山国家公园、大峡谷和北卡罗来纳州高地附近，即将在北卡罗来纳州赖茨维尔海滩和加利福尼亚州门多西诺开设酒店。

到 2025 年，万豪将把 Postcard Cabins 和 Trailborn 产品组合整合到其全球“基础设施”中的系统和平台中，包括 Marriott.com 和万豪旅享家移动应用程序。

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黑石集团收购日本冲绳岛丽思卡尔顿酒店

12月18日，美国私募投资巨头黑石集团在日元疲软背景推动下，完成了对日本冲绳岛丽思卡尔顿酒店的收购，并正在积极推进对岛上另一家酒店的收购工作。此次收购的总价值约为200亿日元（约合1.3亿美元）。

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福建省首单酒店CMBS成功发行，规模7.37亿元

近日，福建省首单酒店CMBS成功发行。

12月17日，厦门集美发展集团建设运营有限公司作为原始权益人和差额支付承诺人的“五矿-申万-厦门集美湖豪生大酒店资产支持专项计划”在上交所成功发行。

该项目发行规模7.37亿元，其中优先A级3.80亿元，评级AAA，期限均为3+3+3+3+3+3年，预计到期日2042年12月17日，利率3.0%；优先B级3.2亿元，评级AA+，利率3.9%；次级档3700万元，无评级。

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黄山旅游1.65亿元成功竞拍酒店在建工程

12月17日，黄山旅游公告称，公司于 2024 年 12 月 17 日以 16,530.63 万元竞拍取得安徽省黄山市屯溪区滨江东路 12 号利港尚公馆 1 幢 29 套在建工程（含配套对应的地下室）。公司将根据《网络竞价成功确认书》，按照标的资产司法拍卖《竞买须知》、《竞买公告》要求办理相关手续，标的资产最终成交以安徽省黄山市中级人民法院出具拍卖成交裁定为准。本次参与司法拍卖竞买资产事项后续涉及成交余款支付等环节，最终结果存在一定不确定性，且标的资产后续规划和投资受多方面因素影响，可能存在不达预期的风险。

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从144小时到240小时，中国“单向免签”再升级

近期，中国过境免签政策迎来了一次重大调整与优化，这一消息由国家移民管理局在其官方社交媒体平台上正式公布。按照新政策规定，符合条件的国际旅客在中国的停留期限从原先的72小时或144小时，统一延长至更为宽松的240小时，即整整10天的时间。

此次政策的调整不仅延长了停留时间，还显著增加了可享受过境免签待遇的口岸数量。国家移民管理局宣布，新增21个入出境口岸至过境免签政策适用范围，使得全国范围内适用该政策的对外开放口岸总数达到了60个。这些新增口岸分布在多个省份，如山西太原武宿国际机场、江苏苏南硕放国际机场、扬州泰州国际机场、浙江温州龙湾国际机场以及义乌国际机场等，为更多地区的旅客提供了便利。

在扩大活动区域方面，新政策同样展现出了极大的灵活性。原本仅覆盖19个省（区、市）的过境免签政策，现已扩展至包括山西、安徽、江西、海南、贵州在内的共24个省（区、市）。值得注意的是，在新增的5个省份中，安徽、海南、贵州三省的过境免签旅客可以在全省范围内自由活动。而在山西省，活动范围被限定在太原和大同市；江西省则限定在南昌和景德镇市。福建、湖北、陕西三省的停留活动区域也扩大至全省范围，广西壮族自治区的活动范围则扩展至南宁、柳州等12个城市的行政区域。这意味着，符合条件的国际旅客可以在这些省份内进行跨地域的旅行。