在过去40年的快速发展中，中国许多老旧酒店面临着更新改造的需求。这些酒店的机电设施因年久失修而老化，但部分材料仍可利用，因此改造并非一蹴而就。
在PLUS TALK2024中国酒店资产管理先锋分享会中，YANG设计集团创始人杨邦胜先生通过案例分享与大家一同探讨设计如何助力酒店升级改造。
在改造过程中，首先需要对酒店进行全面评估，了解业主的需求。改造可以分为整体改造、局部翻新、换牌升级和业态转换。关键在于明确业主的诉求，分析他们的痛点，并从设计角度出发，提出解决方案，以提升酒店的整体价值。
此外还需要明确改造的目的，识别并解决关键问题，同时考虑如何实现可持续经营。找到酒店的真正痛点，并通过设计来解决，是改造成功的关键。
在局部翻新中，灯光和艺术品的运用尤为重要。通过短暂的局部调整，如地毯和家具的更新，以及灯光和艺术品的布置，可以达到令人满意的效果。同时，机电设施不能忽视，包括消防设施的更新，以满足新的规范要求。
改造的核心在于整体观念。无论是局部改造还是整体更新，都需要统一规划、分步实施，并进行统一协调和管理。
整体翻新：深圳海景嘉途酒店
海景嘉途酒店的设计亮点在于其充分的“利旧”理念，即利用原有元素进行改造。该项目对于华侨城而言，是一个具有文化积淀和意义的地方。然而，海景嘉途酒店的空间动线紊乱，功能区域分散，整体设计风格显得有些过时。
改造前
为了解决这些问题，设计团队采取了一系列措施。首先，重新规划了整体空间布局，以实现高坪效和高采光配置。在硬件上，利用原有材料，通过旧物改造来降低成本并节约资源。例如，将前台的艺术品和窗花拆下，重新制作成小型艺术品，分布到客房等区域。同时，保留了具有装饰性风格的大堂地板等元素。
改造后
在这个项目中，业主的意愿得到了充分的尊重，华侨城的经典元素和装饰得以保留，将这些元素拆下后进行统计和标记，再分散利用到各个空间中，既保留了项目的文化底蕴，又提升了设计的现代感和实用性。
局部改造：深圳金茂 JW 万豪酒店
金茂 JW 万豪酒店的局部改造工程主要针对客房区域。在改造前，客房存在几个显著问题：首先，窗帘的设计不当导致光线受阻，使得房间显得昏暗；其次，房间内柱子体积过大，造成空间压抑感；再次，由于设计年代久远，整体色调沉闷，光线不足，地毯陈旧，同时存在设施损坏、大理石老化以及电视墙导致的空间拥挤等问题，整体设计风格已显过时。此外，设备硬件设施也存在老化现象，客房的体积过大，使得空间显得更加压抑。
改造前
针对这些问题，设计团队提出了两个改造方案，一个全面改造，一个轻量改造，最后业主选用了轻量改造。
首先对柱子进行了包裹处理，并在柱子旁边增设了休闲柜子，实现了一体化的设计。同时将窗帘的设计改成了百叶式窗帘，提高了房间的采光。整体风格更加简洁，色调更加明快，符合当代审美。通过这些改造，不仅提升了客房的舒适度，也使其设计风格焕然一新。
改造后
焕新升级：上海长风华邑酒店
上海长风华邑酒店原是位于长风公园旁的一家年代久远的宾馆，业主需要将其改造成洲际酒店集团旗下的华邑酒店。
改造前
室内设计团队结合场地环境，分析了影响该设计的3点重要因素：第一，老酒店的位置紧邻公园，因此希望酒店空间融入更多的自然元素；第二，该项目的城市大背景是上海，设计应该体现上海的城市文化底蕴；第三，业主的企业标识是江水，希望设计展现水的文化。
结合以上因素，设计团队提出了一个与水有关的文化主题：“百川归海·共谱华章”，取南宋著名画家马远的《水图》之中，水的六种形态与特质——“水、溪、涧、河、江、浦”，融入空间动线，分别对应客房的静谧、大堂吧的安宁、康体的幽远、全日餐及中餐的热情、宴会厅的辽阔、大堂的气势浩瀚……从而一步一步深入，全面营造具有东方美学的生活场景。同时，大堂总台背后的艺术品，用赤霞色洇染，象征东海的太阳升起，江水澄红，带给人美好与积极的想象。
改造后
业态转换：云南滇茶里酒店
云南滇茶里酒店位于市政道路旁，周边环境与业主想要打造的度假型精品酒店的理念不符，存在几个主要问题。首先，由于酒店与市政道路距离过近，缺乏私密氛围，客人直接从道路进入酒店空间。其次，周边建筑距离太近，仅有不到两米的距离，导致隐私性极差。此外，业主希望打造一个具有度假感和私密感的酒店，这与现有的环境条件形成了鲜明冲突。
改造前
为了解决这些问题，设计团队对酒店进行了以下改造：首先，保留了建筑的框架结构，但拆除其他部分，以创造新的空间布局。在酒店入口处，我们设计了一面半遮挡的镂空砌墙，以增强私密性并创造一种引人入胜的体验。这面墙占据了建筑接近一半的长度，有效地遮挡了外界视线。其次，在另一侧设计了一个过渡空间，通过绿植和灯光营造出昏暗而深邃的氛围，激发客人的好奇心和探索欲望。我们延长了动线，避免了常规的临街酒店设计，采用曲折的路径引导客人进入酒店。此外还利用了当地材料对酒店的墙体和地板进行了改造，一楼设置了面向所有顾客的茶室，增强了酒店的文化氛围。酒店中庭的天井则设计成了一个水井，进一步营造度假感。针对隐私问题，则是调整了窗户的位置，避免与周边建筑对视，并在外墙下方设置了花台，种植绿植和花卉，以提升景观和氛围。一楼的茶文化展示区和水景设计，以及整体的灯光布局，都为酒店增添了额外的魅力。
改造后
这些改造措施不仅提升了酒店的私密性和度假感，也使其在各大平台上获得了极高的评价。
无论是老旧酒店的改造还是新项目的建设，都需要精心设计，以提升竞争力和创造卖点。
