浪淘沙·共从容 | 中国酒店资产管理先锋分享会圆满落幕!

文摘   2024-10-31 16:00   上海  


ACTIVITY

2024年10月25日,一年一度的中国酒店资产管理先锋分享会(PLUS TALK)在上海伊敦康得思酒店顺利召开。



沿袭PLUS TALK的传统和风格,在分享会上演讲的20余位嘉宾,都是在酒店资产管理领域有着深刻影响力的专家,领导和专业顾问。分享会涉及酒店的投资战略、品牌赋能、存量改造、运营创新、文旅变革、消费趋势等诸多领域。持续5个小时的密集思想输出,让每一位参会的嘉宾都感到收获满满。


特别鸣谢:朗廷酒店集团、中伦律师事务所、YANG设计集团对本次活动的支持和赞助。



每一位PLUS TALK嘉宾的分享内容,近期将会在“澎润酒店资产管理”公众号上进行专题分享,敬请期待。



#1

开场致辞

中国酒店资产管理先锋分享会


活动开篇,由澎润酒店咨询及资产管理董事总经理罗冰清女士作开场致辞,请大家一睹为快。


首先,热烈欢迎澎润最亲爱的客户及伙伴们,感谢大家为了PLUS TALK酒店资产管理先锋分享会——我们一年一度的知识分享盛宴,从四面八方而来,为行业齐聚一堂!

 

我想先从本次活动的主题讲起,我们内部也为此做了几次头脑风暴,有激情澎湃型的,也有立志高远型的,最后落脚在这六个字“浪淘沙,共从容”。这句话本身受启发于宋代欧阳修的词作《浪淘沙》中的名句:把酒祝东风,且共从容,意境说的是美好的事物需要时间来酝酿和成熟,但我们坚信它终会到来。然后我突然觉得这描述的恰恰就是酒店资产管理在中国发展的现状和远景。那我就借题发挥,聊聊今年我们感受到的市场变化和澎润的自我迭代与发展。

 

浪淘沙,淘沙见金,强者领航。今年亦可以成为酒店市场真正以“资产管理“思路重新洗牌的一年。我对此感受颇深,以澎润今年的项目复盘为缩影,与大家分享几点趋势。

 

首先,我们今年有60%以上的项目来自于存量资产,包括酒店、公寓及文旅项目,其中有很多到了资产老化年限,以重新定位为核心出发点,认真研讨改造方案的,有距离管理合同到期尚有一两年就开始前瞻探讨运营模式改革的,有从酒店开业伊始就要求我们建立资管型考核制度的,更有很多业主集团主动把酒店管理职能部分从开发板块剥离出来,建立起独立的资管条线的…… 这点点滴滴都说明酒店资产管理从理论在走向真正的实践。

 

然后,我们还有40%左右的项目来自于新建及开发项目。但大家不要以为这些项目都是地产时代的老调重弹。这些项目,特别是国企类项目,对于财务测算之严谨,投资回报之重视,让这些项目投资过会的难度上了一个新的高度。我看台下好多朋友惺惺相惜地点点头,因为我们都是被“卷“在一起的战友。但在此痛苦之上,我仍旧想欣慰地说,酒店终于作为独立的资产业态站在了所有业主和投资者的面前,这样的决策阵痛是难免的,是让大家能回归酒店正常的投资回报逻辑的必由之路。我想我们在这条路上会陪着业主们继续走下去。

 

从另外一个角度剖析,除了各大国央企主力军以外,今年我们有20%的项目来自于基金公司,包括不良资产管理公司,国有金融,私募基金,家族办公室等,还有近20%的项目来自于跨行业的民营业主,游戏、互联网、零售,医疗等。我想这同样是个令人欣喜的现象,让酒店从绝对的被动投资变成对优质资产的主动选择。

 

那澎润在这样浪淘沙的市场环境中,也在乘风破浪,不断迭代自己。一方面,我们在资管条线上继续深耕,项目逐步覆盖投融建管退,在运营层面也设立了行业第一套通用运营标准体系,实现从点状咨询往全链条资管的转型。另一方面,我们也正在大力拓展“准聚数据“,经过一年面向投资者、酒管公司及金融机构等的试点及商用,我们已正式把它作为澎润的第二发展曲线。这个部分,我留一些悬念等会儿让我们CTO韩博士与大家分享。

 

所以我想回到今天的主题的第二句,“共从容“,今天现场在座的各位伙伴,在Q4那么忙的时节里,还愿意赶赴今天这场学习和思考,我们真的有很多客户从外地专程赶来,甚至还有不少今天要当天往返上海。这都很令我感动,这也已经证明了我们都没有佛系,更拒绝躺平,我们看到了明确的目标,虽道阻且长,但因努力而自信,因自信而从容!我们应该为自己鼓鼓掌!

 

最后,为PLUS TALK总结两句,一晃这已经是PLUS TALK的第四个年头了,今年我们依旧采用内邀入场制,在座的每一位嘉宾应该都收到了我亲自发送的邀请函短信,我虽忙得飞起,但对此事乐在其中;其次,我们仍旧以内容为王,话题力求全面开放,不仅“斗胆“审核了各位演讲嘉宾的PPT内容,等会儿还照样给嘉宾们掐准秒表算时间,再次感谢演讲嘉宾们的包容和支持!

 

希望从此刻到傍晚,我们共享这场思想碰撞的盛宴,并把更多的酒店资管的种子传递回四面八方。我们相信思想和数据的力量,于道各努力,千里自同风!谢谢大家!


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#2

准聚发布

准聚数据2.0商用版发布会


在中国酒店资产管理先锋分享会上,澎润酒店咨询及资产管理首席技术官,准聚数据CEO韩志广博士,为大家发布由澎润独家研发,中国住宿业首个不动产全量大数据平台——Directrix 准聚数据2.0商用版。



在数据驱动的时代,准聚一切围绕资产数据,发掘独特的不动产投资和运营价值,帮助客户先人一步,实现领先他人的超额投资收益。


1

全业态

800,000+

家物业数

囊括酒店、服务式公寓、营地、长租公寓、民宿、养老等全商业住宿业态。

2

全周期

5

个阶段

投融建管退的数据服务支持 ,通过数据挖掘技术,关注住宿类资产的全生命周期走向。


3

全地域

3500+

区县

34个省份,337个地级市全覆盖,深入到地理的每一个角落。

4

全方位

1000+

数据维度

通过各个维度描摹资产信息,同时为决策者提供所需KPI信息,为利益相关方提供数据价值。


#3

PLUS TALK

嘉宾演讲


由20位来自酒店业主与业内大咖为大家带来思想碰撞的盛宴!详细内容请关注澎润公众号的后续分享哦。




本次PLUS TALK内容如下:



#4

Cocktail Dinner

鸡尾酒会


本次活动为各位嘉宾准备了鸡尾酒会,让嘉宾以美食为媒,自由社交,感受思想的碰撞。


 


在鸡尾酒会开始前,朗廷酒店集团中国区业务拓展及战略性业主关系高级副总裁、集团行政委员会委员范萌妃女士发表致辞。



范女士表达了在金秋时节,大家济济一堂相聚在伊顿康得思酒店的热烈欢迎,同时祝贺了澎润资产管理先锋会成功举办。通过先锋会探讨中国酒店资产管理行业的未来,交流行业的发展与趋势。


范女士强调, “浪淘沙,共从容”,这句诗描绘了沙粒在激流中沉淀、磨砺的过程,也象征着我们在酒店行业和资产管理行业的探索与成长。澎润资产管理先锋会是我们共同的舞台,在这里,我们共享智慧,激发思维,共同探讨如何在变革中稳健前行,如何在新形势下把握机遇,共创辉煌。 



最后,澎润再次感谢莅临2024 PLUS TALK中国酒店资产先锋分享会的所有伙伴们!从一个人到一群人,从一团火到满天星!澎润会一直将酒店资管的种子传递回四面八方,让我们一起为中国酒店业的腾飞助跑!



— End —


商务合作请联系:澎润酒店咨询及资产管理

电话: 021-6333 7510;邮件: inquiry@plusham.com


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中国酒店资产管理主力内容创造者与传播者,发布有洞见的研究成果,撰写行业先进案例,一同提高中国酒店业管理水平。涵盖酒店的可行性研究、投资开发决策分析、酒店品牌战略、筹备开业、酒店运营管理、资产的融资与退出等资产管理课题。
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