来源 | 启明星楼市（ID：zznjw025）
作者 | 住在南京网
图片来源 | 受访者供图
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01 连夜跳涨，新政后房东情绪扭转 |
02 江北新挂4幅宅地，本月底开拍 |
新政过后，一批房东情绪一夜扭转
史诗级政策利好之下，楼市情绪彻底逆转！
一方面，新房市场中有些房企紧急收回优惠，宣布涨价，另一方面，二手房市场的房东们也开始调整预期，议价空间收窄，连夜涨价，甚至有的干脆撤房不卖了！
近期，在小红书上海房东涨价引发热议。
谈好的价格，房东原地跳涨
据某位中介反馈：“已经碰到三个这样的房东了，本来电话里都谈好的价格，怎么到面谈的时候就跳价了呢，客户都在店里等着，直接跳价10几20万的，客户都给气跑了。”
这样房东原地涨价的现象并非个例，还有网友反应：“政策一出，房东原地涨价，从之前谈好的200万直接涨到220万。”
房东心态变高，议价空间收窄
还有网友反馈：“正在讲价中，结果政策一出来，房东觉着他又行了，价格不好谈了，怎么办？”
还有不少网友表示：“至少涨了15万，本来230万可谈，现在咬死245万不议价”
“最近房东心态高难谈！我今天也谈蹦啦！”
看涨市场，临时撤房不卖
甚至有些中介透露，房东在和买家谈好价格，签完合同，并且按约定支付定金后，也突然变卦不卖，想要再等等看看。
房东预期变高，议价空间收窄、谈好的价格，原地跳涨、干脆撤房不卖，再次观望……以上种种，归根到底还是，自9月下旬美联储降息以来，国家发布的一揽子新政的效应显著，市场情绪的扭转，信心明显增强。
当前的二手房东们普遍认为：楼市拐点已至，无需再降价。如此以来，二手房市场趋势变动明显，买卖双方博弈加剧。
江北新区挂出4幅宅地，21亿元起拍
G19和G20地块都位于南京北站片区，都是低密度宅地。早在今年上半年，南京北站片区曝光4幅宅地：
A地块，二类居住用地，面积6.18公顷，容积率1.8
B地块，二类居住用地，面积4.80公顷，容积率1.8
D地块，二类居住用地，面积1.64公顷，容积率1.8
E地块，二类居住用地，面积4.28公顷，容积率1.8
本次即将出让的G19和G20地块即为此前曝光的A、B地块。地块临近在建的地铁S4号线北斗产业园站，与南京北站直线距离约3公里，周边有生物医药谷等，具有一定的市场需求。
此外，9月13日，南京北站枢纽工程开工建设，计划工期3年，将在2027年与北沿江高铁同步通车运营。
如今，片区宅地也即将开始拍卖，南京北站片区开发稳步推进，一座高铁新城正在孕育！
