来源 | 启明星楼市（ID：zznjw025）
作者 | 住小星
图片来源 | 受访者供图
千呼万唤始出来！中建合玺東方全新户型图终于出炉！
规划升级后，中建合玺東方由此前的2栋首层架空改为5栋楼全部首层架空，增加了挑空露台设计，户户有露台，得房率大大提高！
今年是南京第四代住宅全面爆发元年，在河西的几个项目纷纷入场之后，中建合玺東方终于也揭开了神秘面纱。
接下来先一睹为快！
第四代住宅可谓是掀起了新一轮的“人居革命”，吸睛的露台设计、超高的得房率，集众多优势于一身，中建合玺東方的户型设计又有怎样的亮点？
中建合玺東方共有5栋住宅，打造为建面约190-268㎡的亭台平墅，奇、偶层设计区别开来，户户都享有大露台，城市烟火升腾间也有诗与远方。
建面约190㎡四室两厅三卫（偶数层）：四开间朝南，客厅拥有朗阔空间，主卧带有270°挑空大露台，且与封闭阳台连接，不论是从主卧还是客厅，皆可抵达家中这一角“诗与远方”。
建面约190㎡偶数层户型图
建面约190㎡奇数层户型图
建面约235㎡四室两厅三卫（偶数层）：该户型南向双套房设计，就连卫生间都朝南！主卧连接挑空露台，更具有“私享性”，这里将是主人独有的一方静谧天地，晨间莳花弄草，午后凭栏远望，诗意从此蔓延。
餐客厅一体化的空间，连接270°的转角阳台，温馨氛围盈满室内。
建面约235㎡偶数层户型图
建面约235㎡四室两厅三卫（奇数层）：奇数层的挑空露台位于餐厅西侧，这方天地作为家中的活动场域太合适不过。客厅+阳台、餐厅+露台，可以承载多种生活想象，露台和阳台都有270°的观景视野，抬头就是IMAX视野。
此外，该户型所在的1号楼总层高为18层，更低楼层，稀缺性、舒适性都更高。
建面约235㎡奇数层户型图
建面约268㎡四室两厅三卫（偶数层）：该户型拥有南北双阳台的设计，阳台与露台相连，且均可270°观景。露台连接着南向的主卧和次卧，每个家庭成员的都可享有露台时光。
建面约268㎡偶数层户型图
建面约268㎡四室两厅三卫（奇数层）：露台空间与餐厅相连，搭配上餐客厅的南北双阳台，这样奢阔的空间感和视野，谁看了不羡慕？
同时，客厅的活动空间与卧室的起居空间隔绝开来，一静一动，家人之间互不打扰。
建面约268㎡奇数层户型图
看完中建合玺東方的户型图，可以简单总结出几个特点：
露台设计具有差异化优势：挑空露台既或与阳台相连，或与卧室相连，还有主卧的独享露台，灵活多变的设计，满足不同群体的喜好偏爱。
同时，奇数层与偶数层露台之间相隔较远，同楼层相连处设计了较高的隐私挡板，确保业主隐私、避免视线干扰。
实用主义至上：飘窗设置多，最大程度拓展空间，提高空间利用率。
动静区隔度高：餐客厅与起居空间相隔开来，在客厅活动也不会影响卧室里休息的家人，动静之间互不打扰。
项目对品质锻造即为重视，邀请五位顶尖大师联袂操刀，打造为河西最具东方气质的人文居所：
建筑设计：张润舟（汇张思董事长，高品质住宅设计大师）代表作品：北京宸园、北京缦云、上海缦云、广州天奕
会所设计：琚宾（水平线设计创始人，东方气质美学设计大师）代表作品：阳朔Alila酒店、西塘良壤酒店、香港御风者
景观设计：赵卓毅（顺景园林景观规划院院长，东方造园专家）代表作品：北京悉昙酒店、北京源山春秋、南京紫金山院
室内设计：郑忠（CCD设计创始人，亚洲酒店设计界领袖）代表作品：南京悦榕庄、上海华尔道夫、阿里云全球总部
唐忠汉（近境制作创始人，台湾新生代设计大师）代表作品：台北嵩SUNG、北京溪山悦、广州本来之间
在楼栋布局规划上，中建合玺東方呈现出户户观景、栋栋楼王的效果，五栋住宅围合而成，每一栋楼都能享受到极佳的观景视野，保证景观平权性。
项目约80%的土地都用来打造景观，做到园林景观最大化，达到宅园合一的效果。此外，修改规划后，5栋住宅均为首层架空设计，架空层与园中景观融为一体，可沉浸式体验园中盛景。
项目的建筑立面以大面积玻璃、铝板为主，现代的飞檐屋顶配上大面积的玻璃，颇具东方建筑的优雅灵动，也契合河西的国际化都市面貌。
值得注意的事，中建合玺東方还是南京罕见的“双大门”归家体系，双重动线，尊崇感尽显。
重檐西大门：跨度约48米、高约6.4米，宏伟气势不言自明。矿山原石切割的维纳多石材墙面+紫铜材质主体+两侧各五扇画屏照壁，配上旁边的松石流瀑，重现金陵世家大族的尊贵感。
小桥流水北大门：项目撷取夫子庙文源桥的美好寓意，在北侧结合河流的天然优势，引桥入园，营造“跨桥归家、小桥流水”的江南诗意，致敬南京文化。
此外，中建合玺東方还打造有“东方会所”，设有品茗、焚香、对弈、酌酒……也有恒温泳池、健身房等配套，现代与东方的生活情调在此完美融合，既有现代的精致时尚，又可回归古人的风雅生活。
提到中建八局，就不得不提其在南京打造的多个地标建筑，有交通运输行业的南京南站、禄口机场，文旅行业的牛首山佛顶宫、大报恩寺遗址公园，还有渡江胜利纪念馆、扬子江国际会议中心等等。
河西的地标建筑多数也出自中建八局：奥体中心、江苏大剧院、宪法广场、南京国际博览中心、青奥会议中心、金陵图书馆、阿里巴巴江苏总部、华泰证券研发中心、河西生态公园……
总之，在南京，中建八局的代表作实在太多。
自1983年进驻南京开始，中建八局已经深耕南京41年，是“双万亿”级央企，深度参与了南京的城市建设。
正是如此，中建八局对于南京的了解与热爱非比寻常，择址河西中部，全新第四代住宅中建合玺東方，将以现象级的产品，刷新河西中人居品质天花板。
论圈层：项目所处的河西中部云集了众多豪宅，距离海玥万物不到200米，周边还有宏图上水云锦、金隅紫京府等，新老豪宅汇集。
论交通：项目旁边就是在建的地铁7号线，与应天大街站直线距离约300多米，且与2号线兴隆大街站直线距离约1公里。同时，还拥有内环南线、江东中路、梦都大街等发达路网。
论商业：与河西万达商圈以及元通商圈的距离都不远，往北就是南湖的烟火气息，可以时尚精致，也有平凡烟火。
论教育：周边优质教育资源云集，步行至新城小学北校区约100米、至新城初中怡康街分校约550米、至金陵中学河西分校约650米。
论产业：周边有建邺科技创新产业园、河西新城科技园等。
可以说，这里集合了生活所需的各种配套，还有产业发展支撑，既有城市烟火气，又有国际化都市面貌，宜居指数非常高。
写在最后：
今年是南京第四代住宅全面开花的一年，而河西又是四代宅的集大成板块，多个高端项目齐聚、登场，为南京的人居生活带来颠覆性的革新，人居天花板也一次次被捅破。
目前项目已公开展厅，预计本月底公示实景示范区，最快将于10月底首开。
此外，金九银十的南京，江韵瑧悦、江南玖序、中信泰富·九庐等多个重磅新盘，都传出要开盘的消息，接下来的南京楼市，将真正开启群雄逐鹿的时刻，看点十足！
