来源 | 启明星楼市（ID：zznjw025）
作者 | 住小星
图片来源 | 受访者供图
紫金山下的新一代低密稀缺山居洋房终于来了！
刚刚，城东紫金山下金基徐庄G02地块最新消息披露，外立面、户型、景观等超多细节曝光，最快明年初公开。
先大致了解下项目细节：
淡雅金属色系外立面 景观打造三轴五园十六院 户型建面约165-405㎡，仅371套
当下，南京市场上低密度项目越来越多。就在昨天，南京土地市场网又挂出了9幅地块，容积率最低仅1.01，一大批低密度住宅又将涌向市场！
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建面约165-405㎡新一代低密稀缺山居洋房
2024年2月，原为苏宁足球训练基地的地块挂牌出让，后来这幅地块被中北金基竞得，楼面价20080元/㎡，容积率低至1.1。
超高颜值外立面——
先看项目外立面，不得不说一句：颜值好高！
从效果图看，外立面极具通透、灵动质感，里面采取淡雅的金属色系，看起来非常轻盈，大片的玻璃幕墙，辉映着窗外的景观。
项目将打造为四代宅，每层都将带有大露台，不同楼层间露台设计错层分布。可以想象，以后业主每家都可以在露台上打造属于自家的小花园，外部又有紫金山的绝美风光，居住环境宜人指数爆表。
平层、顶底跃多样户型设计——
在户型设计上，项目为两梯两户，主力户型建面约165-405㎡，有平层、顶底跃之分，仅371户，数量稀少。
①平层户型——建面约约165㎡、185㎡、230㎡ ②顶跃户型——建面约约257㎡、325㎡ ③底跃户型——建面约283㎡、381㎡、405㎡
建面约185㎡平层户型：四两厅三卫设计，南向为双套房设计，北侧还带有家政间，整体空间比较开阔。
主卧配置豪华，独立卫浴带有双台盆、浴缸，飘窗可270°观景。露台与南向次卧套房相连，阳台也可通往卧室，但不会影响阳台的采光。
建面约230㎡底跃户型一层：底跃户型的一层为日常起居生活区，配置有餐客厅、厨房、卧室，4个卧室+3个卫生间，满足起居生活需要。
二层：二层可做活动区，有品茗、会客空间，以及运动、工具房、酒窖等空间，同时，南侧和西侧还有超大的空间可做为庭院使用。
三轴五园十六院景观的设计——
230米仪式归心观山轴线
250米自然归家游园轴线
143米自然归家游园轴线
8400㎡山外山·紫金山院
3800㎡林蔓间·中央聚场花园
6800㎡森海上·空中观山园
12000㎡西山园·雨林松涛
8000㎡东山园·月夜星辰
十六个尊享宅间花园
容积率最低1.01
江宁9幅地块下月开拍
NO.2024G38地块
地块四至：东至中元北路；南至青莲路；西至仁和路；北至如练路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：41282.78㎡
容积率：1.0＜Far≤1.5
建筑高度：≤60米
挂牌起始价：34000万元
起拍楼面价：5491元/㎡
9月29日，中建国际竞得江宁滨江3幅地块，首入南京，根据出让要求，中建国际的3幅地块内所建地上计容房屋，将全部定向定购，本次挂牌的G38地块为近年来片区少有的低密商品住宅用地，可满足多样化居住需求。
NO.2024G57地块
地块名称：江宁区江宁开发区金丰路以西、新丰路以南地块
地块四至：东至金丰路；南至新居街；西至丰年路；北至新丰路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：35849.34㎡
容积率：1.0＜Far≤2.1
建筑高度：≤60米
挂牌起始价：56000万元
起拍楼面价：7439元/㎡
两幅地块位于正方新城片区，紧邻地铁S1号线正方中路站，紧邻机场高速正方中路出口，周边有将军大道、正方中路等城市主要道路，交通便捷，地理位置优越。
周边规划的南师附中正方新城学校小学部项目规划今年出炉，拟建一所8轨48班小学。周边有锦尚紫兰、玖华府、上宸云际等多个项目在售，人居氛围良好。
三幅地块中，G50地块（锦尚紫兰）已经上市，规划打造16-27F低密住区，共18栋住宅，今年5月、7月开盘两次，在售5、10号两栋楼，户型建面约78、88、98、118㎡，精装修销许均价约25233元/㎡。
将军山区两幅宅地
NO.2024G58地块
地块四至：东至现状；南至佛城西路；西至隐龙路；北至现状
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：29610.27㎡
容积率：1.0＜Far≤1.05
建筑高度：≤15米
挂牌起始价：37300万元
起拍楼面价：11997元/㎡
NO.2024G59地块
地块名称：江宁区江宁开发区佛城西路以北、规划道路以西地块
两幅地块位于江宁开发区，与南京南站直线距离7km，距离南京机场、新街口商圈、夫子庙等均在半个小时车程，周边还有宁丹大道、诚信大道等城市主干道，临近地铁S1号线河海大学、佛城西路站，交通便利。
两幅地块北侧为在建的将军山小学，周边有将军山、牛首山环绕，距离牛首山入口仅800米。周边产业人口众多，包括粤浦科技南京云创中心、国家电网南瑞集团等。
未来科技城1幅宅地
NO.2024G60地块
地块名称：江宁区未来科技城汉侯路以南、凤仪街以东地块
地块四至：东至天禧路；南至横二路；西至凤仪街；北至汉侯路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：63198.95㎡
容积率：1.0＜Far≤1.6
建筑高度：≤35米
挂牌起始价：119500万元
起拍楼面价：11818元/㎡
地块所在的南京未来科技城地处南京南站至禄口机场发展“金轴”与东南科技创新环“银带”的交汇点，距高铁、机场均只有十五分钟车程。地铁3号线、机场高速、绕城高速、双龙大道快速路环绕，区位交通条件优越。
地块位于未来科技城云台山河以南板块，紧邻上秦淮生态湿地，自然环境优越，周边有砂之船奥特莱斯、上秦淮小学东外分校、江宁妇幼保健院（江宁国际医院）（在建）、地铁三号线和风路站（在建）、电影小镇街区等生活配套。
住宅方面，周边已建成紫郡府、铂悦府、芳原等多个高品质项目。去年片区有2幅宅地成功出让，1幅为本地块南侧一路之隔的G45地块，于去年8月由颐居以总价15亿元竞得，此外去年10月G62地块被南京新都市建设以总价19.14亿元摘得。
