来源 | 启明星楼市（ID：zznjw025）
作者 | 住小星
图片来源 | 受访者供图
南部新城豪宅升级迭代之作——中信泰富·九庐，销许已领，马上就开盘！
项目首推10号楼，共计64套，户型建面约125、150㎡，销许均价约5.26万/㎡。除此之外，项目马上就要公开样板间，全新实景呈现！
作为大校场今年唯一一个纯新盘，中信泰富九庐还未公开时就一直处在话题中心，不负等待，项目终于要开盘了！项目共打造为4栋6-9层洋房，以及6栋17层的小高层，本次首开的是10号楼小高层。
建面约125㎡三室两厅两卫：6米大横厅、全屋5大飘窗，空间感和尺度感可以媲美四房。全屋三开间朝南，厨房、餐厅处在一条动线上，约6米的大横厅尺度感拉满，南向开间十分开阔。
主卧是套房设计，配有衣帽间、独立卫浴，主任生活私密从容。同时，餐客厅和卧室区分开，动静互不打扰。
大方厅面积约有60㎡，足以抵得上老小区一个小两居的面积，超大的空间是家庭的生活聚场；厨房是中西双厨设计，搭配有蒸烤箱，一日三餐里可以品尝不同国度的美味。
作为今年南部新城期待已久的纯新豪宅，中信泰富·九庐在产品打造上，可谓是颠覆性的：
高级隐奢：约52米气派大门凸显豪宅臻贵
大门往往关乎一个小区的第一印象。中信泰富九庐整扇大门宽约52米，用了近百吨的进口保加利亚维纳多石材，近乎整石打磨而成，以天然石材贴面，紫铜色材质做顶，搭配以线性灯带，隐隐透出奢贵质感。
外立面创新：南部新城首个弧形外立面+3000K色温立面
看多了公建化立面，中信泰富九庐的立面设计给南京豪宅市场带来了耳目一新的感觉。项目外立面采用弧形铝板+曲面玻璃工艺，斜线切角油画框立面，大面干挂铝板。
3000K色温立面，配上全落地窗墙体系，南向净窗墙比约有0.44-0.5，建筑的顶端还融入了塔冠造型，架空层基座采用曲面石材，在南京豪宅市场非常少见。
看看项目外立面的实景图，极具立体感。在阳光的映衬下，蓝天仿佛被收进了一个个画框，与天空辉映成趣。
科技系统迭新：六恒舒享生活
中信泰富九庐是南部新城首个阳台风机盘管系统的项目，带有地源热泵、末端毛细管网辐射、集中式新风，在保证阳台温度的同时，后期能够实现多变的空间布局，提升更为精进的六恒舒享生活。
景观多重立体：约1万㎡中心立体景观森系栖居
在园林景观规划上，中心泰富九庐由北京顺景园林赵卓毅院长亲自操刀，整个小区景观约有1万㎡。
从大门体系到会所、下沉式水景、中央核心水苑、乌桕林、宅间花园，再到架空层泛会所，处处景观步移景异，立体式呈现花园般的生活。
动静双会所：区域内唯一双下沉式动静分区会所
中信泰富九庐会所由名谷设计潘大师迭新打造，是南部新城唯一的双下沉式庭院动静会所、唯一50%架空层泛会所。
项目打造地上约500㎡、地下约2000㎡动静双会所空间，动区打造有立体式瀑布景观、双泳池、约230㎡健身房+瑜伽室；静会所有红酒雪茄吧、棋牌室、九庐茶室、私宴厅以及SPA室。
此外，在双会所空间外，项目有5栋楼设置了架空层，将打造为泛会所空间，延续下沉式会所的功能和空间，匹配业主的高阶生活。
中信泰富九庐由来自香港的豪宅专家——中信泰富地产打造，其在上海打造的九庐，至今是板块的标杆之作，项目建成已有5年，小区楼栋、环境依旧崭新如初。
作为全国唯三的正部级央企巨擘，中信泰富地产实力背景雄厚，是真正的稳健企业。从香港豪宅起源，到上海外滩的城市封面，中信泰富地产堪称豪宅开发的创建者和引领者，承袭传奇豪宅的基因，中信泰富九庐也自带豪宅基因。
非核心地段难称豪宅，项目择址大校场的核心位置，地块底色非常优质：
商业方面：今年可谓是南部新城商业爆发的一年，南部新城老佛爷百货计划于年内开工，最快2年后建成；中华城预计年底试营业，地铁3号线大明路可以直达；华润金陵中心配套的万象商业，预计在2026年开业。
交通方面：项目旁边有3线地铁环绕，地铁5、6、10号线二期都在建设中，其中5号线预计明年上半年可以全线通车。同时，周边有大明路、软件大道、双龙大道、沪蓉高速等城市主干道，驾车可通达全城。
文体资源方面：南部新城全民健身中心已经建成，中芬合作交流中心预计今年建成交付，中国第二历史档案馆新馆已建设完成，丰富片区居民的业余生活。
医疗方面：附近有南京市中医院、南京市第一医院等，可为家人健康保驾护航。
此外，南京博物院、江苏文化艺术中心也将落址南部新城，各项配套都已兑现或在兑现中。
可以看到，南部新城的建设进展速度是非常快的，未来的南部新城，将云集各种商业、产业、文化的地标，汇聚城市繁华业态。
