来源 | 启明星楼市（ID：zznjw025）
作者 | 住小南
图片来源 | 受访者供图
继江宁中天G17项目后，江宁又一重磅新盘，亮相了！
近日，金茂晓棠正式公开位于江宁景枫和江宁万达的双城市展厅，引发市场关注。而就在展厅现场，笔者也了解到关于项目的几大亮点，分享给大家：
东山金茂晓棠是金茂棠系的华东首作，社区目标客群以年轻人为主
项目容积率为2.0，规划8栋小高层，其中1栋配置第四代住宅带露台
户型建面约89、110、143㎡三种，其中89㎡户型为三房1.5卫设计
号称是南京最能“装”的项目，打造涵盖“八大超装”系统的满装住宅
金茂晓棠其前身为青龙山G34地块。
今年9月12日，青龙山G34地块由金茂联合江宁上坊建设竞得，成交总价5.75亿，成交楼面价8020元/㎡。
如今，两个月过去，金茂晓棠公开城市双展厅，正式亮相楼市，进展神速。
根据规划，项目容积率为2.0，打造8栋17-18层小高层住宅，也是目前板块内唯一的18层小高层住宅，得房率很高，未来居住舒适度不言而喻。其中一栋还将打造第四代住宅，带露台。
华东“棠系”首发之作，市场期待值很高
东山金茂晓棠也是中国金茂全新“金玉满堂”产品系，华东“棠系”首发之作，产品定位“为家庭陪伴、亲子成长定制的全龄友好社区”，集“高颜高配、极致收纳、全龄友好、壹里繁华”四大基因，进化满配理想生活。
在南京金茂晓棠之前，金茂“棠系”在其他城市也有诸多成功案例，比如天津上东金茂晓棠、武汉方岛金茂晓棠，在这些项目上，也可见金茂棠系的市场认可度以及产品兑现力。
天津金茂晓棠开盘现场
有这些“珠玉”作品在前，南京金茂晓棠期待值拉满！
建面约89-143㎡户型，1.5卫、S墙、双阳台…
在户型设计上，户型建面约89、110、143㎡三种。目前建面约89㎡以及110㎡的户型图已经公开。
其中建面约89㎡的三房两厅1.5卫：
该户型配置了目前楼市罕见的1.5卫，可有效避免一家三口早起洗漱、抢卫生间的尴尬，生活更从容、有序。
除此之外，还有S墙、双阳台、X空间、主卧套房等改善设计，提高业主生活的舒适度，即便刚需生活也能不将就。
建面约110㎡的三房两厅两卫：
从布局上看，该户型是89㎡的尺度升级版。约10.2米的跑道级阳台，盛放多种生活场景。
一「装」：烟火街区“晓棠集”是「装」在家门口的“壹里繁华”。 二「装」：以前沿生活美学「装」点建筑立面与枝繁叶茂的归家之路。
三「装」：爱「装」的家会长大，拓展 1.7 万升超级空间。
四「装」：给晓棠家「装」了 101 种玩法。
五「装」：108 个魔鬼细节一步「装」齐，做骄傲的倔匠。
六「装」：把双主题泛会所与社群运营「装」进晓棠家。
七「装」：把新加坡度假式园林体验整「装」搬来。
八「装」：把 24H 童趣乐园「装」满半个社区，成就生活美满家。
社区景观上，项目采用1轴2环8园的景观布局，整体参考新加坡度假式园林风格，宛若把新加坡度假式园林体验“装”进社区。
同时，金茂晓棠还将整个社区一半的面积用于打造儿童乐园，业主可陪伴孩子度过愉悦的亲子时光，将24H的儿童乐园“装”进半个小区。
金茂晓棠有2栋楼配置首层架空层，将打造成整个板块罕见的双主题泛会所，满足不同年龄层业主的生活、休闲活动需求。
在具体的产品上，金茂晓棠更是强化空间收纳功能，通过S墙、X空间等巧妙布局，让家庭空间装得下生活琐碎，解锁生活多种打开方式。
据了解，金茂晓棠匠心配置玄关柜隐藏式收纳、厨房军事化收纳、卫生间保姆级收纳和阳台百变收纳四大魔鬼收纳系统。
写在最后：
从河西金茂府到秦淮金茂府再鼓楼桃园金茂府，豪宅专家金茂进入刚需刚改赛道，打造金茂晓棠对于买房人而言，势必是一次降维打击的超配惊喜！
据可靠消息，金茂晓棠最快将于12月底首开，首开户型建面约89、110㎡！金茂为全城品质刚需打造的满装住宅，可享一步到位的美满家庭生活，非常值得期待！
