来源 | 启明星楼市（ID：zznjw025）
作者 | 住小星
图片来源 | 受访者供图
1543.8万人次、旅游总收入达207.3亿元！“十一”黄金周期间，南京游客人数刷新纪录，南京文旅再次“躺赢”。
假期期间，南京各大景区人山人海，售楼处也同样忙到飞起，挤满了看房大军。节后，各家成交喜报刷屏朋友圈，南京楼市真的回暖了！
止跌回稳：国家发展改革委主任郑栅洁介绍落实一揽子增量政策的具体举措，他表示要促进房地产市场止跌回稳。
01.
7天完成10亿指标、九庐首开售罄
南京楼市喜报频传
▶保利7天圆满完成10亿指标
实火！保利发展控股7天时间圆满完成10亿指标！还得是央企，还得是保利！
▶扬子保利江韵瑧悦2#洋房提前30小时认筹已满
未开先火！江北核心区的首个四代宅江韵瑧悦，打造为高层和洋房组合，户型建面约105-143㎡，还未开盘就已迎来诸多目光，项目2#洋房提前30小时认筹已满！
▶保利·国贸璟上国庆7天累积认购超1.5亿
楼市当红，还数燕子矶！近年来，燕子矶的生活配套不断兑现，堪称南京兑现力最强的板块之一，而保利国贸璟上是板块内距离地铁口最近的项目，在双地铁口、公办南外等的加持下，项目从首开火到现在。
国庆7天时间内，保利国贸璟上累计认购超1.5亿！项目目前在售少量建面约89-135㎡户型房源，精装成品房交付。
▶金陵月华十一黄金周热销超5亿
火上央视！国庆节期间，金陵月华爆单，央视都来现场采访了！据开发商数据，假期期间，金陵月华热销超5亿！
事实上，项目从开盘以来，一直都很火，9月份更是登顶南京新房成交总额第一，9月销售额超14亿元。
置业顾问发朋友圈开心地“抱怨”：根本停不下来！太费嗓子、太费腿了！
▶招商金陵序国庆期间高净值客户造访超千组
河西北的招商金陵序在假期前期公开了临时展厅，众多产品细节正式披露，项目作为南京首个官宣并正式出台规划的第四代豪宅，关注度颇高。假期期间，项目高净值客户造访已超千组！
央企中海，深耕南京多年，今年隆重推出的墅厅四代宅江南玖序，吸引了全城目光。国庆期间，南京中海共热销7.6亿！
江宁正核红盘嘉和华府打造为建面约100-175㎡改善大宅，依托上乘品质和优越区位，一直都占据极高热度，假期期间，项目劲销破3亿！
▶都会峯范假期累计成交27套，累计金额超6000万
城北都会峯范打造为建面约89、110㎡户型，是南京主城第一座“峯”系著作，假期期间累计成交27套。
据贝壳最新数据，10月1日到10月7日，南京新房认购突破1100套，日认购量近160套！
这个数据仅仅是贝壳的成交，按照贝壳约70%的市场占有率看，国庆期间，新房成交量约在1300套左右，对比今年1-8月的成交量看，1300套的成交量，有着明显的回暖信号！
除了新房的火热，国庆期间，南京二手房的成交也在蹭蹭上涨。
根据贝壳的数据，10月7日，南京二手房成交260套，比前一天上涨了30.7%；成交均价2.29万/㎡，较前一天上涨6.2%。
10月5日成交量195套，10月6日二手房成交量199套，贝壳的二手房成交数据基本呈逐日递增的状态，成交量明显攀升。
此外，南京二手房成交均价目前稳定在2.2万/㎡左右，已连续3个月保持当前价格，很稳定。
10月首周（9月30日-10月6日），南京二手房已成交1069套，环比上周上涨30.8%。
据贝壳今日发布的二手房数据，国庆黄金周期间，南京二手房累计达成1200单！
二手房库存方面，目前南京二手房挂牌量也在下降。
根据南京网上房地产的数据，当前南京二手房挂牌量约15.5万套，相比此前18万套的二手房挂牌量，降幅不小。
事实上，今年南京的二手房市场表现一直不错，1-9月，南京二手房成交量已超7.4万套，预计全年二手房成交会达到10万套左右。
笔者也在朋友圈看到，二手房中介表示“诚售的都卖掉了”，包括华侨城天鹅堡、融创滨江ONE等高端小区，二手房成交实火！
不仅如此，在热度的烘托下，部分二手房业主信心爆棚，连夜喊涨！比如，假期期间，上海有二手房涨价百万的词条登上了热搜，引发众多讨论。
写在最后：
火热不仅仅是在南京楼市，据住建部的统计数据：
全国多个城市看房量、成交量均上升，北京市新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高2倍，二手房带看量较去年同期增加104.1%。
广州部分楼盘日到访量超过150批，较平时增加200%；湖南省，新房带看量环比增长106%、二手房带看量环比增长80%。
9月以来，楼市利好政策频出，救市力度堪称史诗级，市场不断给出了正向反馈，黄金周的火热也给四季度的楼市开了个好头，止跌回稳就在眼前！
