来源 | 启明星楼市（ID：zznjw025）
作者 | 住小星
图片来源 | 受访者供图
住在南京热点关注
01 江北新区突放大招,人才购房最高补助300万 |
02 中建八局幕府G52地块爆改四代宅 |
01.
江北新区放大招了！人才购房可享20万元起、最高300万元的购房补助！
刚刚,江北新区推出《南京江北新区关于加快建设青年发展型城市行动方案》，推出20条重磅举措，全面开启青年与新区“双向奔赴”的崭新篇章。
这20条措施包含了青年创业就业、租房买房等各个方面，给大家画个重点：
免费提供“宁青驿站”：动态提供“宁青驿站”房源不少于300间，为来新区求职入职青年提供最长14天免费住宿。
促进海外留学归国青年快速融入：首站来新区的留学归国青年人才，享受最高3个月免费公寓入住和3000元每月研习补贴。
入住省心，发放租房补贴：高标准运营总数超1万套人才公寓；对符合条件的博士、硕士、学士，按每月2000元、800元、600元发放36个月住房租赁补贴。
实施人才购房补助：已租住新区国企房源青年在购买新区国企公寓、住宅时，缴纳租金可冲抵房款；已购新区国企房源开发项目且在新区无住房的，提供过渡期免费租赁住房；首次购买新区新建商品住房的青年人才，根据人才登记给予20万元起、最高300万元的购房补助。
政策原文如下：
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对于刚走出校门的年轻人来说，江北新区的这一系列政策极具吸引力，将切实减轻年轻人的压力。此外，江北新区是一座新兴之城，本就是年轻人的聚集地，在政策的支持下，势必也会吸引更多的青年才俊来此就业、安家！
四代宅+1！
近日，中建八局修改规划方案，将打造幕府创新区首个四代宅！修改后的规划方案户户都带有大露台，并且增加了架空层，非常吸睛。
去年9月27日，中建八局在幕府创新区连拿了两幅地块，分别是：
幕府创新区G51地块，成交总价3.64亿，楼面价22986元/㎡
幕府创新区G52地块，成交总价16.4亿，楼面价22959元/㎡
目前，G51地块规划方案已经出炉，将打造为4栋6-7层住宅以及1栋17层小高层，容积率仅1.5。
今年3月下旬时，G52地块的规划方案也已经公示，但后来南京放开了政策，四代宅开始风靡。
近日，G52地块的规划方案也已经更改，楼栋数量和层数没变，主要更改为四代宅、增加架空层。
规划修改前的鸟瞰图：
根据修改后的规划方案来看，G52地块将打造为7栋住宅，其中2栋6层、1栋17层、2栋22层、2栋26层，涵盖高层、小高层、洋房，覆盖面很广。
规划修改后，每栋楼的东、南、西面都增加了奇、偶错层大露台的设计，家家户户都可享有大露台的庭院生活，并且将1号楼改为了首层架空设计。
目前项目其他效果图还未公布，从鸟瞰图能看到有大片的玻璃幕墙，窗墙比很高。值得一提的是，G51和G52两幅地块相隔不远，可以同步开发。
至此，幕府创新区三个纯新盘都已亮相，能建城发G21地块动作快人一步，房源已经上市销售。项目共有三栋楼，仅251户，主力户型建面约89、115㎡，销许均价43622元/㎡。
相比较而言，中建八局两块地都有洋房设计，且G52地块改完规划后，拥有稀缺的洋房+四代宅组合，预计未来市场关注度很高，也为周边的地缘改善客户提供更多选择、带来更高的人居体验。
近几年来，可以看到板块的城市界面已发生重大改变，利好迅速兑现，各项生活配套都越来越丰富。
写在最后：
目前南京楼市的四代宅蔚然成风，相比于电梯房，四代宅“家家有花园，户户有庭院”的全新建筑模式令人向往，并且得房率由此大大提升，最终带来的是颠覆性的居住体验。
不知不觉中，四代宅已在南京各个板块出现，头部板块四代宅露台、墅厅等究极设计，让人眼花缭乱，一些比较亲民的板块也陆续有四代宅出现，覆盖刚需、改善、终改群体，买房人可以尽情挑选。
