来源 | 启明星楼市（ID：zznjw025）
作者 | 住小星
图片来源 | 受访者供图
十月，河西豪宅燃起来了！
今年来，河西几个新盘可谓是赚足了眼球，露台、墅厅、四代宅、洋房，集合了各种高端与创新，让人眼花缭乱。
接下来，下半年还有几个重量级的豪宅要入场，又将掀起怎样的市场风暴？
江心洲贤坤花园今天正式公开实景，约80%的实景规模已呈现，所见即所享，最快本月底就开盘 招商金陵序今晚将举行豪宅行业高峰论坛，预计10月公开售楼处和实景示范区，预计11月公开售楼处和实景示范区 中建合玺東方月底将举行发布盛典，文化名流窦文涛、郦波将出席，预计11月初公开实景、会所、样板间
当房子也开启私人定制服务，关于豪宅的想象又被颠覆了。
今天，江心洲的Garden19 |贤坤花园正式公开全维实景，呈现规模高达80%，小区的大门、社区园林、会所 、架空层、车库等，开放即运营，所见即所享！
客户在参观时，可以沉浸式体验，能够全方位、真场景去了解和体验项目，不需要凭借效果图去想象未来的生活场景。
项目的大门十分具有艺术气质，米色石材尽显温润质感，看上去柔和又温馨。
部分楼栋已经建设完毕，外立面以全暖色干挂石材+玻璃幕墙+仿古铜色铝板为主，简洁大气。
同时，项目的窗墙比极高，弧形玻璃窗很吸睛。
同步实景呈现的，还有项目的下沉式会所和架空层泛会所，打造有茶室、高端行政酒廊、恒温泳池、健身空间、健康理疗等功能空间。
架空层泛会所约有1500㎡，可与小区内的景观无界共融，沉浸式观景。
项目最具颠覆性的产品力，在于“定制”服务，以客户为中心，深入钻研酒店私邸空间，提供多样化的空间布局方案，打造1V1量体式私宅定制服务。
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当下，地产市场的竞争压力越发大，四代宅、洋房、墅厅等产品层出不穷，而贤坤花园在竞争的赛道上独辟蹊径，以定制化的好房子为顶豪买家们提供了新的置业思路。
正如今日参观完项目实景的启明星楼市&住在南京网创始人、资深地产媒体人贾璞老师所说：
“如果你已翻越精致的俗，厌弃了人云亦云的浮华堆叠，那你大概率会喜欢这个私人定制改善潮品。南京的阿那亚，世界岛居的中国理想，就在贤坤花园。一如这贤坤路上偶得的案名，倒也平静自守、大巧不工，‘土’到极致必定潮！”
招商金陵序是河西中稀缺的纯新盘，在国庆前夕对外公开了临时展厅，最快本月底或11月初就要开盘。
项目打造为招商“序”系四代宅，拟建4栋22-24层高层和3栋10层洋房，主力户型建面约150-225㎡，依托四代宅的超高得房率，项目的实际使用率接近100%！
在河西，洋房的吸引力和号召力不言而喻，招商金陵序的洋房也仅有3栋，十分珍贵！
在户型设计上，每一户都带有大露台，270°的弧形转角大露台，进深最大约有3米，错层挑高接近6.5米，最大面积达23㎡，可大大拓宽家庭的使用面积，为业主带来更舒适的人居体验。
同时，金陵序打造有下沉式会所、架空层泛会所、会客大堂、服务驿站等约6000㎡的公区，拥有全龄共享的社交会客厅。
在下沉式会所中，涵盖恒温泳池、健身房、SPA中心、私宴厅等功能空间，通过大面积的落地窗，可以观赏到社区景观。
项目的泛会所将打造为第二客厅、第二书房、第二轻运动+健身管理、家庭美术馆、先锋艺术展、禅修空间等不同主题的泛会所空间，让拥有不同爱好的业主都能拥有生活的松弛与自在。
中建八局是南京城市开发的重要参与者，已深耕南京40余年，在南京打造有禄口机场、南京南站、牛首山佛顶宫、园博园等一众地标建筑。
去年8月，中建八局竞得河西中G42地块，成为河西中第二高价地，将由中建东孚开发，打造出一座东方大宅。
项目规划打造5栋住宅，均为首层架空设计，整体呈围合式布局，中间规划有大面积的中央景观花园，呈现出户户观景、栋栋楼王的效果，每栋楼都拥有极佳的观景视野。
项目约80%的土地都用来打造景观，做到园林景观最大化，达到宅园合一的效果。
在建筑立面上，中建合玺東方以大面积玻璃、铝板为主，现代的飞檐屋顶配上大面积的玻璃窗，颇有东方建筑的优雅灵动之感。
在户型设计上，中建合玺東方打造为建面约190-268㎡的亭台平墅，奇、偶错层分布，户户都享有大露台。
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中建合玺東方还结合地势优势，打造为南京罕见的“双大门”归家体系。西大门跨度约48米、高约6.4米，以维纳多石材为墙面，紫铜材质为主体，两侧各有五扇画屏照壁。
北大门则结合北侧河流的天然优势，营造小桥流水的诗意韵味。
同时，社区内打造有下沉式会所以及泛会所，配有恒温泳池、健身房等设置，更可品茗、焚香、对弈、酌酒，重现古人风雅日常。
项目预计11月初公开，届时小区景观、会所、样板间等都将同步亮相！
写在最后：
今年是南京楼市四代宅的爆发元年，但一些没有做四代宅的项目也给出了更多更高端、更颠覆性的设计，以差异化、定制化的产品来吸引受众，各有闪光点。南京楼市的品质普遍得到提升，各家产品力比拼不相上下。
楼市品质迭代的最大受益者，自然是买家，此时入手，将拥有前所未有的居住体验。当前，南京的豪宅市场进入“决赛圈”，楼市信贷环境空前宽松，买家们可以入场了！
