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自带1600㎡会所，北上海红盘即将登场

楼市 2024-11-21 19:32 上海

500万级新房，北上海即将迎来全新产品；

自带约1600㎡会所，直面城市公园，全系硬核装标，四季都会七期地块：四季隐秀即将入市。

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01. 直面约60万方公园

四季隐秀为高层+叠墅的产品组合，邻约60万方城市公园（规划）；

整体“北高南低、西高东低”排布，把更好的公园视野给到高层，同时把更私密静谧的环境给到叠墅。

10幢商品房高层中，有8幢或靠近公园瞰景视野极佳、或直面叠墅采光无遮挡，几乎每一栋楼都有“楼王”般的采光和视野；

另外，边套户型大多做了270°广角窗面，将采光、视野拉到极致。

02. 约1600㎡会所

项目高层立面上，以浅香槟金铝板点缀横向金属线条，搭配更多的玻璃窗面和玻璃栏板；

1:0.618黄金比例特色刀锋斜框、更薄处约10mm铝合金线条、大量转角玻璃处理……

以完成更精致的立面与更好的视觉效果。

社区内部，东西双向五重归家礼序，且风格迥异，东门是大尺度、尊崇感，西门是小而美、私密感，邂逅尊崇归家仪式感。

奢阔东门是园区人行车行主入口。

第一重归家礼序：从东入口回家的话，首先映入眼帘的是精心设计的 “植物园画框”式入口门头。

整个画框长度约67米、高约6米，将植物景观与水景作为一幅山水画卷镶嵌在石材+灯带围合的画框中。

第二重归家礼序：经过植物园画框，即进入了烟火庭院，庭院周围由廊架围合，庭院内规划有一个便利店，以满足家门口的购物需求。

第三重归家礼序：穿过庭院，就进入社区大堂，大堂连通风雨连廊和地下车库，能够实现全程无雨归家。

第四重归家礼序：叠拼组团的专属独立入口。

第五重归家礼序：地上/地下双大堂设计，高层的单元入口采用石材与铝板幕墙搭配打造。

静谧西门是人行主入口，是项目第二条完全不同的归家路线，与公园相呼应，打造出一条更美的园林归家路。

第一重归家礼序：从杨泰路进入公园，穿过公园里的一条疏林大道，就能从西门回到社区；

第二重归家礼序：步入社区，首入眼帘的是6米高水幕的下沉式山水庭院，这也是未来实景示范区的开放区域的所在。

第三重归家礼序：经过庭院，便来到了下沉会所，为业主打造私密而高雅的社交空间。

此外，项目打造了建筑面积约1600㎡下沉式会所，不管是体量还是能级，在500万级新房都是相当罕见的。

为了匹配高端客户的生活需求，会所配备私宴厅、茶室；更有健身、乒乓球、桌球等丰富的休闲运动功能。（免责声明：后期交付具体运营模式，以开发商公布为准）

03. 总价约500万级

项目开主推建面约92-128㎡精装3-4房，主力总价500万级。

92㎡3房三开间朝南、再加上“2个飘窗+双联阳台”；

采用非封闭式设计的双联阳台设计，面积达到了8㎡，不过只算一半。

在分户墙处增设“凹型空间"，“冰箱外移"增加厨房操作台面和收纳空间，创造更合理的餐厨桌台动线。

开放式厨房，一体化联动至餐厅，岛台台面为岩板，巧妙地与餐厅融为一体。

项目还有建面约105㎡3房2厅2卫，约128㎡4房2厅2卫；

其中，边套户型大多是270°双转角飘窗+双联阳台设计，将采光、视野拉到极致。

主卧都做了套房设计，边套带270°转角飘窗+卫生间，中间套带飘窗+卫生间+衣帽间，适配不同居住需求的客户。

最新户型图如下：

全产品标配“三大件”，使用日立二联供（或同等档次品牌）的中央空调和地暖、麦迪龙超低能耗系列的新风系统。

全屋台面、地面、墙面采用大面积的岩板，其中，客餐厅地面采用900*1800大幅岩板拼接而成，无缝、好打理、高颜值。

厨房空间，使用方太的油烟机、灶具和洗碗机三件套，艾美特的遥控款凉霸，摩恩的可拉伸龙头，“艾斐”花岗岩材质的水槽等。

卫浴方面，采用科勒的水龙头、台下盆、花洒、星逸智能一体化马桶，艾美特的风暖浴霸等，更配置恒温花洒+滑竿+顶喷等。

04. 大吴淞规划

四季隐秀位于大吴淞规划范围之内；

大吴淞地区总面积约110平方公里，规划常住人口约100万人，将打造上海的北门户。

上海下一个世界级滨水城区，吴淞创新城+北部枢纽+吴淞口国际游轮母港+19号线（在建），澎湃产业势能将会带大量高端购买力和改善居住需求。

而四季隐秀所在的宝山杨行板块，已汇聚1、3、19号线（在建）、宝山高铁站（在建），未来还规划有22、24号线（信息来源《上海宝山》2024-04-10），将形成罕见的五轨环绕格局。

项目与19号线铁山路站（在建）直线距离约1.5km，通过19号线，向南直达北外滩、陆家嘴CBD、世博滨江、前滩等区域；向北2站即是北部枢纽（在建）。

更重要的是，19号线（在建中）沿线皆是上海重要CBD+商圈+交通枢纽，将彻底打通项目与北部枢纽及上海市区的价值链条。

项目与1号线友谊西路站直线距离约1.3km，通过1号线，可直达静安大宁、人民广场、徐家汇等市区重要节点。

另外，项目与22、24号线（规划）杨行站直线距离仅在500米左右，未来出行更加便利！

项目周边已是成熟的居住区，居住氛围非常浓郁，学校、商业的配套资源丰富。

项目西侧是华东师范大学第二附属中学(宝山校区)，北侧是华东师范大学附属宝山宝杨实验学校等。

周边有招商花园城商业、白沙公园、杨行体育中心（在建）、复旦附属中山医院等配套。

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