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徐汇龙华，优质宅地即将推出

楼市 2024-11-22 18:04 上海

今日，官网发布了关于上海市徐汇区龙华社区S030501单元控制性详细规划N06-22地块规划条件核准的复函；

核定规划设计条件如下：

一、N06-22

（一）地块位置：东至N06-14、N06-19、N06-20、N06-21地块，南至龙华西路，西至龙华西路，北至N06-12、N06-13、N06-14地块。

（二）地块面积：约21883平方米(以实测为准)。

（三）规划用地性质：三类住宅组团用地（Rr3）。

（四）规划建设工程性质：住宅。

（五）建筑容积率：不大于1.59。

（六）建筑高度控制：不大于60米。

（七）绿地率：以绿化主管部门意见为准。

（八）建筑后退道路规划红线及有关建筑控制线：以审定的方案为准。

（九）建筑间距及日照控制：以审定的方案为准。

（十）建筑后退地块边界：以审定的方案为准。

此外，N06-22地块含1处社区公共服务设施，建筑面积不小于1740平方米，包含社区养老、文化等功能，产权移交区政府。

这意味着，徐汇龙华优质地块即将出让。

N06-22地块东邻云朵轩艺术中心，西侧/南侧靠近龙华西路，北侧是强生花园小区；

周边配套资源比较丰富，步行即达的有11号线上海游泳馆站；

3/12/23（在建）龙漕路站；以及11/12号线龙华站。

教育资源方面，南洋模范中学南校区在地块北侧不远处；龙华会的商业也近在咫尺。

该地块靠近徐汇滨江，有西岸金融城的规划加持，也是一个不小的助力点；

不过，劣势在于被23号线横穿而过。

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