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杨浦I15-01地块发布遴选公告

楼市 2024-11-15 18:18 上海

今日，杨浦区官网发布，杨浦区定海社区I15-01地块（大桥街道89街坊）历史风貌保护项目实施主体候选人遴选公告。

值得注意的是，该地块靠近上海第七批次土拍中的I5-01地块。

项目位于杨浦滨江南段区域，东至公共通道、南至杨树浦路、西至三星南路、北至周家牌路；

建设用地面积13584.83平方米，规划用途为二类住宅组团用地，容积率1.4，地上计容建筑面积19018.76平方米。

包含历史保护建筑面积约0.7万平方米，均为里弄建筑，未来应该是风貌别墅产品。

关于开发主体的要求：

申请人可以独立参加遴选，也可以联合参加遴选。联合参加遴选的，联合方数量不得超过两家，且联合申请人中有一方投资比例须大于70%（含70%）、且联合申请各方的投资比例均须大于1%。

申请人或其关联企业应符合以下条件：

1、2021-2023年度年均总资产规模不小于2000亿；

2、具备中国人民银行认可的评级机构出具的主体信用评级等级证书AA及以上评级；

3、具备中华人民共和国房地产开发企业二级资质证书；

4、近三年中房协发布的中国房地产开发企业最高排名不低于20名；

5、近三年在本市开发的住宅项目建筑面积不少于40万平方米；

6、近三年在境内城市保护、开发、修缮、改建、施工历史保护项目（含历史建筑或文保点）的数量不少于2个。

此外，该建设要求的文件中，还提到了关于24号线的远期规划。

轨道交通 24 号线为远期规划线路，为避让路中重大管线，将规划24号线临青路站及前后盾构区间调整至沿杨树浦路北侧走行，局部进入I11-01、I15-01 出让地块。

关于地块的全部建设要求文件如下：

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