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总价超194亿，永业拿下新天地东区3宗地块

楼市 2024-11-25 20:24 上海

今日，据上海市规划和自然资源局官网显示，黄浦区黄浦C010301单元208A-05地块及会稽路（部分）、208A-06（部分）地下空间地块；

意向用地者名单确认：上海永业城市更新建设发展有限公司。

加上昨日公布的205A-03地块、207A-01地块及寿宁路（部分）地下空间地块；

永业以194.4271亿的总价，拿下了新天地和豫园之间的3宗地块。

地块指标

205A-03地块容积率1.45，限高16米；

住宅建筑面积5000平方米，商业建筑面积13865.21平方米；

地块内，全装修住宅建筑面积应占该出让宗地新建商品住宅建筑面积的100%；

本地块与黄浦区C010301单元207A-01地块及寿宁路（部分）地下空间地块、黄浦区C010301单元208A-05地块及会稽路（部分）、208A-06（部分）地下空间地块新建高层住宅的中小套型住房供应比例不低于40%，约58800平方米。

207A-01地块为三类住宅+商业混合用地;

高层住宅建筑面积33950平方米，商业建筑面积18991.72平方米；

其中，住宅限高100米，为高层住宅；

地块内全装修比例依旧为100%。

除此之外，208A-05地块，占地面积20886㎡，商业+三类住宅混合用地；

其中商业占比16%，住宅占比84%，容积率6.69，限170米，超高层住宅。

打通新天地、豫园老城厢的商业布局

两宗地块西侧靠近新天地、右边紧邻豫园-老城厢，绝对核心的区位。

与西藏南路一街之隔，新天地商业广场、上海广场、大上海广场等高端商业环伺；

位于新天地/豫园-老城厢板块的豪宅，翠湖六期、中海恒昌玖里、金陵华庭、露香园、上海壹号院等有望陆续入市、加推。

而位于豫园板块露香园·天誉认购结束，150套房源认购数159组，即将开盘入市。

在稍早之前，上海黄浦发布过这一地块的概念方案，三栋超高层住宅重塑浦西天际线，近6万方的商业面积将打通新天地与豫园老城厢的商业格局。

这里，未来将成为集居住、商业、文化于一体的综合性社区。

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