首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

取消非普通住宅标准，利好谁？

楼市 2024-11-18 19:42 上海

继契税减免之后，上海又紧接着取消普通住宅和非普通住宅的标准；

在此之前，上海对于非普通的住宅面积定义是144平米以上；

也就是说，新政之后144平米的房子都是普通住宅，这类房子只要满2年，交易的时候就没有了增值税。

但是，这部分房源在市场的占比不大。

据某数据机构统计，2023年，上海二手房市场总成交约17.43万套；

成交面积在150-200㎡、以及200㎡以上的，占了5%左右，144㎡以上的户型约6%。

也就是说，17.43万套中，可能只有1万套是大户型；

此次利好的，还是改善客户。

虽然利好的人群有限，但是对于上海的楼市来说，起到了稳定的作用。

进一步释放了改善客的需求，也减免了置换客在交易过程中的购房成本。

假如某业主2020年在上海以800万元购入一套面积150平方米房源，2024年以1000万元总价卖出计算：

原政策需要缴纳增值税（1000-800）*5%=10万元；

新政后无需缴纳增值税。

新政后增值税直接省下10万元。

个税方面：该业主现在只要支付1000*1%=10万元，原政策业主需要支付1000*2%=20万元。

新政后的个税也省了10万元。

截止到昨天，11月二手房市场的网签总量已经突破了1.5万套，加上政策的不断利好，总成交量有望超过10月；

而且，刺激效果有望得到延续。

扫码添加上海楼市君微信

进入上海新房置业群

进入各总价段项目群

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzUyMTgzMTkyNA==&mid=2247574760&idx=2&sn=6af550ca8905f433d276e72b40a1d6b2

上海楼市资讯圈

上海楼市必看资讯圈，新盘推荐、摇号积分、政策解读，买房咨询

最新文章

4盘取消摇号，内环新房认购不足3成

招商璀璨公馆隔壁，全新宅地获批

开云湖璟华庭触发积分制，越秀苏河和樾府50分入围

房贷利率，保持不变

“孤注一掷”孙宏斌又在上海下一盘大棋

房价腰斩的小区，到底了？

保利发展&上海建工，有意杨浦I5-01地块

金海汀雲台再次触发积分，安高申陇院五年限售

房价跌回8年前，商业濒临倒闭，淞南怎么救？

取消非普通住宅标准，利好谁？

滨江沿岸低密墅区，千万级进场

上海取消普通住房和非普通住房标准

上海迎来新一波拆迁潮

坐过最贵的椅子，就在中海领邸玖序实景示范区

今年新房总量，冲击6万套

华润南大二期：中环置地中心·望雲

内中环900万级百平米小高层已取证，本周六认购盛启！

舍得砸钱了，地铁1号线旁这个新盘“升标了”！

杨浦I15-01地块发布遴选公告

本周末15盘认购，中海领邸又日光

静安内环全新盘：苏河琹庐

沪上二手成交，再破纪录

黄浦老城厢，上海壹号院二期即将加推

重磅！楼市税收优惠新政！

这次的绿城，“很能装”

北外滩历史核心区，最新规划调整

浦东500万级红盘，即将加推入市

国家队下场收地

购房契税，有望降至1%

1元起拍的农村自建房，10人报名

徐滨“地王”，稳操胜券？

前滩公馆60.87分；万科中興傲舍取证

迷你体量，象屿中兴社区项目户型曝光

11月同期，二手网签环比暴涨104%

3盘认购率齐破百

最高17.6万，10个新房即将入市

海上·清和玺认购率破百，中海领邸52分入围

重磅！豫园3宗地块即将出让！

巨能装，2024年度的「收纳之王」称号，非TA莫属

海上清和玺首日认购120+，浦发唐城再次售罄

双轨交，北虹桥迎来首个标杆之作

上海新房在面临什么问题？

黄浦188街坊（一期），乔家路东北块；正式征收

内中环劲销16亿红盘，二期即将加推

保利世博天悦取证，招商时代乐章去化约6成

4年，蟠龙天地“爆赚”9万

静安内环楼盘也卖不动了？

中兴社区，喜提一梯队小学

海上清和玺、天安1号等新房取证

黄浦老西门、外滩街道，钻石地块列入土储

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉