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请珍惜，这可能是滨江岸线最后的城市综合体

楼市 2024-11-21 19:32 上海

在上海，听到「一线江景房」这五个字，总让人怦然心动，如果在前边冠上陆家嘴滨江，那还得加上一脸羡慕。

离江越近，观江面越宽，房子就越有价值，这已经成为上海购房者的共识。所以在滨江楼市中，一线江景房便是购房者心目中的“香饽饽”。

陆家嘴的一线江景住宅，上一次仲公子记忆深刻的新房，或许还是滨江凯旋门。

没办法，从最新公示的《黄浦江沿岸地区功能融合发展混合空间品质提升专项规划（2024-2035年）》来看，黄浦江核心段一线滨江住宅总共只有19块，而且其中17块已经全部售罄。

直到近期陆家嘴太古源•源邸的出现，才让人燃起了一丝期盼，项目已经随时准备冲上摇号场。

| 示意图

陆家嘴太古源•源邸不仅仅只有住宅，而是一座融合了历史、文化、艺术、自然及现代生活的滨江综合体。

未来将打造成为兼具高端住宅、甲级办公楼、零售商场、文化活动空间、酒店及服务式公寓等多元业态的整体规模约39万方具有示范意义的立体城市空间。

| 陆家嘴太古源•源邸售楼处现场图

这几年，上海虽然也涌现了不少高端住宅区，但陆家嘴板块始终是那座「群山之巅」，不只是因为它占据天时地利，更因为这里集结了太多经典豪宅——

万科翡翠滨江、陆家嘴壹号院、中企滨江悦府……从高颜值的外立面到超大面积的户型配置，牢牢圈粉了上海高净值群体。

这些前些年前造的豪宅，从今天来看，依然让人赏心悦目，是许多人至今的「Dream House」，二手房市场中，它们的单价也始终稳坐高位。

比如中企滨江悦府挂牌价约16-17万/㎡、万科翡翠滨江挂牌价约17-18万/㎡，陆家嘴壹号院挂牌价高达约28万/㎡。

住得离滨江近不近，也是上海人衡量个人财富的重要指标，因为黄浦江畔是豪宅区的代名词。

从整体趋势来看近5年黄浦区，滨江地段比人民广场的二手房涨幅高出了约15%，杨浦区，滨江地段比五角场，二手房涨幅高出了约12%！

而陆家嘴滨江的二手房，相比区域内其他核心地段如张江，涨幅高出了25+%！

| 数据来源中指研究院

真正有价值的江景豪宅，不仅要拥有江景，还要让自己成为江景的一部分，所以在陆家嘴太古源•源邸的颜值打造上，开发商们倾注了很大心力。

陆家嘴太古源•源邸的外立面实现了圆角曲线，呈现动感、圆弧的流线形态，力求在黄浦江畔展现国际性现代居住新风尚。

拉近看，镶嵌于立面上的浅色“飘带”采用纹理优美的浅色花岗岩结合金属包边，搭配旭格系统门窗加三玻两腔玻璃等，设计感、高级感都有了。

| 陆家嘴太古源•源邸效果图

项目把上海珍稀的江景搬进每一个业主家里。

为了户户能观江，项目特地采取北偏西「约23.9°黄金倾角」，让每一户都有不同的观江视野。

为了让低楼层也能观江，项目所有楼栋均有约10米的超高架空层。你在这里二楼看到的风景，或许相当于别的楼盘四楼的风景。

| 黄浦江实景图

大多数房子所带的一字型阳台，只能看见一面的景观。

项目270°蝶型阳台，从蝴蝶翅膀汲取灵感，弧形景观阳台打造270°观景大视野，配以脚下的黄浦江、园林或城市繁华，如同“生活在画中”。

作为陆家嘴滨江待售的离江最近、观江面最宽的一线江景房，陆家嘴太古源•源邸可谓全面诠释了江景房的真正内涵。

| 陆家嘴太古源•源邸效果图

项目距离黄浦江约100米，大家可能以为，离黄浦江越近，观江效果越好。但是黄浦江对于居住的意义，不在于远观。

茶余饭后可在江边散步，闲时能带孩子江边放风筝。这才是黄浦江对于生活的意义。

在离江100米的距离里，感受黄浦江的澎湃，人生的起伏。

陆家嘴太古源•源邸是城市之魂，也是黄浦江的见证人。在见证之外，更肩负着传承的责任。

同时也在传承黄浦江文化，在这个愿景之下，会有很多相同磁场的人，相聚于此。

| 陆家嘴太古源•源邸效果图

随着体验经济浪潮来临，城市居民的消费模式不断更迭，消费需求也随之升级。在追求品质消费的时代之下，小而美、小而精的社区商业越来越受到大众的青睐。

陆家嘴太古源•源邸自带约11万方社区开放式商业，首开E08-04地块楼栋下是轻餐饮。

据悉陆家嘴太古源西区零售定位为“高端生活方式”购物中心，计划将引入超过130家高端及精选生活方式类品牌租户。

| 陆家嘴太古源•源邸沙盘图，仅做示意

项目是分体式三幅地块，商业也是分开成了几片商业，通过空中连廊将各个地块和城市道路，滨江漫步道连接到一起，形成“商业+住宅+观景”的复合业态模式，打造10分钟步行生活圈。

三个地块各自独立，又彼此相依，每个地块不再是孤岛，而是紧密相连。人在空中连廊走，可观察到地面场景，吸引人流垂直上行。

| 陆家嘴太古源•源邸沙盘图，仅做示意

马丁·杜·加尔曾说：生活是一种绵延不断的渴望，渴望不断上升，变得伟大而高贵。随着当代人物的眼界与品位愈加提升，人们对于理想生活方式也愈发向往。

项目对生活有独到理解和深度思考，特意打造专属层峯人士的专属精神领地——约6800㎡纯享双会所，涵盖两层挑高的泳池、健身房、SPA馆、汗蒸馆、篮球馆等，为项目业主圈层定制高阶生活、提供社交平台。

| 项目效果图，仅供参考，以实际发布为准

不是每一个建筑，都能屹立城央；不是每一所房子，都有江湖相伴；不是每一种生活，都与自然相融；不是每一个作品，都能叫陆家嘴太古源•源邸。

陆家嘴太古源源邸带来的不仅是财富与品位的满足感，亦是“唯我独有人有我优”的自豪感和稀缺资源所带来的极致优越感。

据了解，陆家嘴太古源•源邸有11栋可售住宅楼，仅378户，首开户型为建面约278/388㎡滨江大宅，首开房源仅约50套！钟爱江景的你，又怎能错过呢？

▼文∣仲公子
©本文版权归“上海楼市资讯圈”

所有部分图片来自网络

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