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静安内环全新盘，苏河琹庐官方户型分布

楼市 2024-11-21 19:32 上海

象屿中兴社区项目苏河琹庐；预计推出132套建面约100㎡高层，16套190-220㎡风貌别墅；

地块高层联动价12.5万/㎡，风貌别墅联动价18万/㎡。

官方户型图：

别墅户型图：

上海首轮土拍中，象屿15.5277亿拿下了静安中兴社区C070202单元283-22地块。

据官网显示，地块的规划设计方案已经公示，拟建1幢26层高层住宅，3幢2-3别墅，以及部分配套设施。

地块体量较小，加上保障房等不少配套建设需求，利润率不高。

地块建筑规模为1.95万平方米，其中，住宅建筑规模为1.82万平方米；

其中需要保留的历史建筑不小于2470平方米，包括里弄建筑1190平方米及其他需要保留的历史建筑1280平方米，可采取保护修缮、保留改造和更新改建等保护更新方式。

此外，地块内需要配置社区级文化设施建筑面积1280平方米。

此次的283-22地块位于位于静安内环内中兴社区283街坊街坊，距离8号线中兴路站、3/4号线宝山路站，步行都在500米左右；

周边还有四川北路商圈、静安大悦城商业等资源配套，地理位置十分优越。

唯一的劣势，283-26地块为铁路规划用地，未来有轻轨噪音和震动的影响。

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