前言
2025年1月16日，万科企业股份有限公司债券午后全线下跌。其中，“21万科02”领跌，跌幅超过28%，100元面值的债券如今只值45元；而“22万科07”跌幅也超过19%，其他债券也多有下跌。
而万科A股票在2024年10月8日触达10.69元后，便持续下跌。2025年1月16日，万科A股价收盘于6.88元，当日高开走低，上涨0.29%，此时股价较去年 10月高点已下跌36%，最新市值821亿元。
目前万科最新的财报为2024年三季报，从中我们可以知道目前万科的负债结构。截至2024年三季末，万科总负债9828亿元，较2023年末下降1191亿元。其中最大的三个债主分别是：购买了万科房子尚未交付的住户，借钱给万科的金融机构，万科的供应商。其对应负债规模如下：
上述三项负债合计7549亿元，除此之外负债规模较大的还有应付合营/联营企业款、关联公司垫付款或借款、土地增值税清算准备金、租赁负债等。2023年万科最大的债主还是住户，伴随部分房子交付，如今最大的债主是金融机构，然后是住户和供应商。
如今万科仍未走出阴霾，1.02万亿元的流动资产中大部分都是存货、其他应收款这种难以短期内变现的资产，货币资金797亿元，其中还有部分是受限的。万科能否正常偿还债务仍然依赖于房地产销售回款。
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