关键一役
F1.
今年4月，潮语鸣翠西北角的宅地险些流拍。
最后是滨江有点爱拿不拿地拿走了这块宅地，给足了「钱开」的面子。留下了厚达两万元的房价地价差。
所以，当天的土拍评论，我们说「站在漫天飞舞的柳絮里凌乱：看来，大家是真没钱了。」
F2.
让人凌乱的还有，同个月底，钱二的另一块宅地，限价61500元的四七堡地块，干脆直接流拍了。
所以，此刻，看到潮语鸣翠首开近700组、整体11.8%中签率的超预期登记量，当初集体放弃钱二的开发商，会不会有一丝遗憾？
F3.
既然地价差不多36000元、售价51000元的潮语鸣翠，依靠15000元的差价就有钱做出弧形转角紫金釉、下沉会所双泳池的滨江壹号作品，那么地价仅有32000元，新房限价52000元的隔壁宅地，大扎成本又有什么问题？
只要房价地价差够厚，卖就越不是问题。
F4.
潮语鸣翠这关键一役，往小里说，拯救了自己，拯救了隔壁同门宅地，往大说也拯救了钱二。
卖出了四五千套千万豪宅的钱二，后面还有十多块宅地的数千套供应。
潮语鸣翠拯救了钱二摇摇欲坠的信心，也让钱二的操盘手松了一口气。毕竟，后续推地已经迫在眉睫了。
F5.
潮语鸣翠也拯救了2025年即将进入交付高峰期的钱二一众豪宅。
既然非绝对中心的新盘要抢，那么，钱二更核心区那些观翠揽月栖江揽月潮观揽月们、案名有点分不清你家我家的未来二手房，也就有了更坚挺的理由。
F6.
潮语鸣翠的坚挺，对于对岸处于话题中心的亚运村都是一种信心支援。
钱二楼盘皆以江河汇为荣，论与江河汇的地理关系，直面江河汇、一站地铁的的亚运村也有骄傲的理由。
甚至可以说，江河汇的「杭州眼」摩天轮建不建，都能影响摩天轮最佳观赏角度的亚运村房价三五千。
F7.
总之，关键先生潮语鸣翠打了关键一役，把钱二从悬崖边拽了回来。
如果每个板块都有一个关键先生，就能把杭州重新拽回歌舞升平。
写于京杭大运河畔
2024年08月02日12:00
出品人｜方张接 主编｜木木
商务｜梁艳 版式丨凤梨 出品丨稻稻文化
