全大城西的1号选项
F1.
下半年，建发手握一幅好牌。
从「江河湖海潮」生长出来的新盘，合奏成了建发在杭州的「澎湃五子」。
其中，即将代表未科出战的，更是一张超级王牌：云湖之城。
云湖之城是一个值得理直气壮推荐的项目，原因简单而清晰，在它身上可以提取到一串高亢有力的关键词：政府意志、黄金步行圈、大盘魅力、高配建发、全民性选项。
F2.
政府意志
杭州楼市发展史反复验证，政府努力的方向，便是楼市发展的风向。
尽管过去几年，未来科技城的房地产市场经历了一些起伏，但是对于一座志在长远的大城来说，或许只是小插曲。
亚运会之前，杭州最大的任务是「办好一个会，提升一座城」，所以才有了钱塘江两岸的超大手笔。后亚运时代，未科云城成为了城市发展的重中之重。
▲世界级城市中轴线概念效果图,图源网络
无论是杭州第三中心的提出，还是世界级城市中轴线的规划落地，都表达了政府坚定而不容置疑的决心。
所以，云湖之城首先是一个深度捆绑城运的项目，它代表的是一份与大城大势共成长的时代机会。
F3.
越低碳越高级
很多人都说，云湖之城会是未科核心区的最后一块宝地。
虽然此刻还不能完全断言，但是，这么一幅体量高达约70万㎡的中心地块能够保留到今天，已经是盛世珍藏般的来之不易。
看一个项目是不是板块之眼，最简单的方法，就是观察500米半径范围内城市重器的密集度。
▲世界级城市中轴线概念效果图,图源网络
云湖之城举步之内目之所及，是三线汇集的绿汀路地铁站、万象城级别的旗舰商业（在建）、国际级的国际体育中心（在建）、艺术文化中心（规划，来源余杭发布）、音乐厅大剧院（规划），以及刚刚官宣的余杭锦绣小学（期房不承诺学区，学区划分以教育局为准）。
这种全明星阵容式的配套矩阵，是一种站在世界舞台中央的感觉。
悠闲散步便能阅遍人间繁华，这样的「步行自由」，也暗合了云湖之城「低碳国际岛」的地块精神。
F4.
大盘魅力
纵观杭州楼市编年史上的那些超级大盘，如西溪诚园、杨柳郡以及建设中的云启之江，都是各自板块的头号存在，也是各自板块里最有二手房溢价能力的价值标尺。
原因很简单，大盘唯有其大，才有营造功力的肆意挥洒；大盘唯有其大，才能有自成一体的业态铺陈；大盘也唯有其大，才能号召武林青史留名。
▲鸟瞰效果图过程稿(具体以实际交付为准)
作为整盘高达约70万㎡的巨无霸，云湖之城不单是大盘，而且是滨水而居的特殊大盘，紧挨和睦湿地和云湖公园，湖光水系贴身萦绕。
这种「湖之畔、城之央」的地理占位，在杭州当下新房市场难觅其二。
浸润在杭州人骨子里的湖居情结，源自三面云山一面城的西湖。西湖是不可能拥有的，但是繁华深处的这片湖光湿地，你可以每天拥有它。
F5.
高配建发
如果时间倒流两年，像云湖之城这样的新盘选项，几乎可以预定万人摇。但是，那时候的杭州，也不会遇到云湖之城这样水准的房子。
▲效果图过程稿(具体以实际交付为准)
四面大面铝板、下沉庭院会所、恒温泳池，这些舍得投入的硬核指标，已经把云湖之城的改善情绪价值拉到满格。加上建发制造的新中式美学，恰如锦上添花。
▲效果图过程稿(具体以实际交付为准)
这是未科首个「风雅宋韵作品」，也承载了未科1号作品的历史使命。
你能看到建发从不懈怠的颜值管理。标志性的飞檐翘角，在云湖之城进化成了多重飞檐，不仅更显轻盈飘逸之感，也是对宋韵美学的进一步还原。
▲立面效果图过程稿(具体以实际交付为准)
天空之镜般的瀑布屏立面，「蓝眼睛」石材基座，以及约68米宽的重檐悬山式门楼景墙(含景墙)，也会让你看到那个继续秀出深厚功力的建发。
▲效果图过程稿(具体以实际交付为准)
▲架空层意向图(具体以实际交付为准)
云湖之城树立了一个「既要又要」的范本，既要有风雅写意的立面，又要有通透镜面的开阔视野；既要有东方园林的诗情，又要有邻里交互的活力；既要眼下在未科实现断层式领先，也要让未来每个业主有写在脸上的资产荣耀。
F6.
全民普适性
杭州第一中心的武林，第二中心的钱塘江两岸，都已经是少数富人的天下，与这座城市的绝大多数人无缘。
也只有起势腾飞的城市第三中心，尚留着36100元/㎡的原始限价窗口，敞开着一扇友好的大门。加上云湖之城建面约105-239㎡的大跨度户型供给，把机会给到了更庞大的群体。
▲滨水商业街区效果图过程稿(具体以实际交付为准)
所以，我们把它称之为「全民普适性楼盘」。
随着日前杭温高铁开通，来自温州、金华、义乌等经济重镇的人与财富沿着高铁输送到这里。这条省内最强购买力输送带，会让未科成为省内购买力进入杭州的重要支点。
F7.
超级发动机
犹记得去年的此时此刻，正是云启之江一路开挂席卷杭州之时，一个全国单盘销售冠军的史诗级剧本正激情上演。
而这一次，云湖之城负责发起2024的年度冲击波。随着样板区开放和首开的临近，我们似乎已经听到了这台超级发动机日益临近的轰鸣声。
云湖之城开仓放粮之际，便是杭州再度欢腾之时。
出品人｜方张接 主编｜木木
商务｜梁艳 版式丨凤梨 出品丨稻稻文化
