期待增值税也减一减
F1.
热闹是属于首套房买了90方—140方的杭州人民的，契税从原来的1.5%降为1%。
热闹也是属于二套房买了90方—140方的，契税从原来的2%降到了1%。
F2.
自从上周财政部长落下一句「相关税收政策已按程序报批」之后，市场等候的税收新政终于在傍晚落地。
契税新政如下：无论是首套还是二套，140方以下征收1%；140方以上的，首套1.5%，二套2%。
由于杭州在此前已经实施了首套二套90方以下都是1% ，90方以上首套1.5%、二套2%的相对优惠政策，所以对于杭州来说，实质受益的只有上述两类群体。
F3.
热闹只属于未交契税的群体。
这次新政惠及既往，无论是过去买的、现在买的还是未来想买的，只要没交契税，就按新政来。
当然，如果已经缴纳了契税的，你也可以告诉自己，纳税是光荣的。
F4.
热闹也是属于上海人民的。
绝大部分普通的上海人民，都住着「非普通住宅」。
这一次，国家一刀切，全国不分普通不普通，增值税一律「满二免缴」。
F5.
热闹也会是属于潜在购房群体的。
杭州一年销售的新房里，差不多四分之三是140方以下的。
他们都是这次契税新政的潜在受益者。
F6.
当然，如果你是属于买了140方以上面积的那「四分之一」，对你来说，这就只是一个平静的晚上。
但是，我们依然憧憬着未来可以有更多不平静的政策。
比如这次属于市场期望落空的，是增值税并没有像小作文里传说的那样完全取消。
F7.
毕竟，现在很多房子已经不增值了，依然还缴纳着高达5.3%的最大一笔交易「增值税」。
毕竟，当下只有刺激包括次新房在内的二手市场交易活跃度，才会换来一个真正热闹的市场。
2024年11月13日20:45
出品人｜方张接 主编｜木木
商务｜梁艳 版式丨凤梨 出品丨稻稻文化
