欧洲移民揭底: 一篇评价各类热门欧洲移民途径！

文摘 2024-08-22 16:19 德国

出品 | 另外一种生活

作者 | 夏天的香草 summervanille

微信号 | lyannq

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这篇文章旨在为读者提供一些关于欧洲移民的相关内容。

我相信，读者们都有很强的信息检索能力，但往往难以分辨哪些信息是真实可靠的。

此外，许多人也希望听到我个人对各种移民方式的看法，所以这篇文章正是为回应这些需求而写的。

欧洲黄金签的含金量？

希腊黄金签证：该签证的最低投资额为25万欧元（据说，近期可能会上涨到80万欧元）。每五年需要续签一次，七年后可申请居民身份，但期间不允许工作。此外，子女一旦年满21岁，将无法继续与父母一同定居。

葡萄牙和西班牙黄金签证：这两个国家的黄金签证投资额基本从50万欧元起。不同于希腊，这两个国家允许在持有签证期间工作，且五年后可申请永久居留。

需要注意的是，网上有消息称，申请葡萄牙黄金签证的周期较长，且葡萄牙已经关闭了50万欧元购房的项目，另有50万欧元投资基金黄金签证（据说是巨坑项目）。

除了主要以购房为主的黄金签证外，葡萄牙还提供D7签证，西班牙则有非盈利签证。

这两个签证要求申请人拥有一定的银行存款（通常为100万人民币以上 - 实际具体数目每年都在变化）以及每月一定的被动收入。同时，这两种签证都要求持有者在居留期间遵守移民监，且在当地不允许工作。

另外，中介还推出了匈牙利和马耳他投资移民项目。不过，这些项目的热度相对较低，主要是因为要求较高且存在较大的不确定性。

以上仅为大概信息，具体详情建议您直接访问各国的官方网站获取更准确的资料。中介提供的信息往往趋利避害，忽略潜在风险。

这些国家推出移民政策的原因，一方面是为了应对人口老龄化，另一方面，也因为经济下行严重，急需现金流注入市场。因此，移民者即使不直接投资房地产，也能促进消费市场的活跃。

以下是部分欧盟国家的人均GDP指数，可以更好地反映各国的生活水平: 投资移民的欧洲国家基本都属于人均GDP排名都你没到中位数。

（图/GDP per capita, consumption per capita and price level indices - Statistics Explained (europa.eu))

希腊作为欧洲历史的摇篮，古罗马的神话、宗教、哲学、艺术和建筑都在很大程度上继承了古希腊的文化遗产。然而，如果你去过希腊，就会注意到，在大城市中，很多非景点区域的商铺依然空置，许多店铺都处于代售状态。这种现象至今尚未得到有效改善，债务问题依旧突出。

西班牙和葡萄牙的经济情况相对稍好一些。依靠疫情后旅游业的复苏，这两个国家的经济也开始逐步好转。

从2012年、2013年开始，这些国家陆续推出了移民政策，的确吸引了大量外国移民，对本国经济产生了一定的提振作用。但与此同时，这些政策也带来了一些显而易见的副作用。

最直接的副作用是移民热导致城市房价的快速攀升。由此引发的第二个问题是房租的不合理上涨。房价虽然属于一次性投资，但房租则需要与当地居民的收入水平相匹配，因为长期租房的通常是本地生活或工作的人群。

根据权威网站Numbeo的统计数据，在平均税后收入为1256欧元的里斯本(接近上海的平均工资了），市中心一间公寓的平均月租金则为1386欧元。相对而言，购买一套公寓可能更划算，市中心每平米的价格大约为6305欧元。

因为房产出租市场有失控现象，所以葡萄牙已经停止为Airbnb和其他短期度假租赁发放新的许可。

从2008年到2014年，西班牙的房地产市场经历了历史上的最大危机。随着2013年西班牙黄金签证政策的推出，西班牙的房市迎来了十年的上涨。截至今年，西班牙的房产均价基本已经回到了2007年的水平。

值得一提的是，房地产一直以来都是西班牙经济的支柱产业之一。即便房价上涨至目前的水平，相较于里斯本，西班牙的购房或租房成本仍显得较为合理。

例如，在移民热门城市瓦伦西亚，市中心每平米的房价大约为2947欧元，而市中心公寓的平均月租金大约为1074欧元。

第三个副作用是物价水平的上涨以及对基础服务需求的增加。不过，德国的物价在能源短缺的影响下也有显著上涨。究竟是能源问题还是黄金签证政策导致的物价上涨更大，这一点我也很难说清。

（图/里斯本)

从各类移民项目来看，我认为西班牙的买房移民可能是最靠谱的选择。

首先，西班牙的房产仍然具有一定的投资价值；其次，这个签证对移民监没有严格要求；最重要的一点是，这个签证允许持有人合法工作。

然而，虽然西班牙的买房移民签证不要求严格的居住时间，但获得的只是一个长期居留签证。如果将来申请永久居留或国籍，则需要满足一定的居住年限要求。

比如，申请永久居留通常要求在过去五年内每年居住至少六个月，而申请国籍则要求连续居住十年。

尽管这些移民签证允许工作，但由于这些移民目的地国家的经济状况普遍不佳，在当地找到合适的工作并不容易。

因此，很多在小红书上的中国人提出通过创业来解决就业问题，例如开设美甲店或餐饮店。然而，我对此持保留态度。现实中，创业成功的例子并不多，反而是找不到工作而转行做全职自媒体或中介的人不少。

中介还常常宣称，一旦您拿到身份，就可以前往其他欧盟国家工作。然而，我还是必须泼一盆冷水：等到你熬出身份时，可能已经接近40岁了。

对于一个接近40岁、拥有多年就业空白期且不会就业目标国语言的人来说，找到合适的工作并不容易。这个跳板弹性并不好。

在一些经济状况较好的国家，如瑞士、卢森堡等地，由于竞争激烈，对求职者的要求也水涨船高。

即使是在德国、法国、荷兰等国家，本地语言能力、本地学历以及本地工作经验通常是招聘时优先考虑的因素。

实际上，这些国家并不需要依赖雇主担保来申请工作签证。只要您有能力在这些国家找到工作，无论您是欧盟公民还是非欧盟公民，都可以申请相应的工作签证。

因此，指望通过这些投资移民项目作为跳板，进而进入其他国家的计划，并不现实也没有必要。

（图/里斯本)

奥地利配额移民和

德国技术移民

除了上述国家外，奥地利推出的投资移民项目相对温和，采用的是配额移民制度。

奥地利配额移民是指政府每年设定的有限居留许可名额，主要面向经济独立人士、退休人员及其他不以就业为目的的非欧盟公民。

申请人需要证明其具备足够的收入来源，购买全面的健康保险，提供合法住宿证明，并具备基本的德语能力（至少A1水平）。

由于每年的配额有限，成功获批后可获得为期一年的居留许可，五年后有资格申请长期居留许可。

一旦获得长期居留身份，你在奥地利的工作将不再受配额移民居留许可的限制，可以自由选择职业。

奥地利的经济和生活水平在欧盟国家中名列前茅，治安状况优于德国和法国，退休制度也优于德国。这些优势使奥地利成为一个理想的移民目的地。

然而，维也纳的生活成本并不低。据Numbeo的数据，维也纳市区的平均每月税后工资约为2676欧元，而市区房价高达8738欧元每平米。市区一间房的租金大约为1011欧元，若按月生活开销800欧元计算，一个人的月总开支大约为2000欧元。

奥地利的另一个劣势在于国家面积较小。除了维也纳外，第二大城市格拉茨的规模就真的只能用小城市来形容。

事实上，德国的三线城市莱比锡的面积都比格拉茨大一倍多。因此，奥地利能够提供的工作岗位也相对有限。

大家可以在小红书看到很多没有工作而转行转做自媒体移民中介的。现在这一行的竞争也越来越激烈了。

（图/维也纳)

许多人选择欧洲移民的主要目的是为了“躺平”，但对大多数人来说，这个“躺平”并不意味着从30岁或40岁就彻底停止工作。

因此，投资移民项目的目标客户通常并非工薪阶级，而是退休人士或富裕家庭。欧洲各国政府希望将工作机会优先留给本地居民，这也是为什么许多移民政策对移民者设有不能工作的限制。

然而，我个人认为，对于那些希望在另一个国家定居的人来说，如何找到工作才是移民成功的关键。有了工作，自然能获得签证；但仅有签证，并不能保证你能找到工作。

欧洲的投资移民更多的是一种“曲线救国”的方式，而非真正的移居解决方案。要想一步到位地移民，找工作才是最佳途径，这也是大多数欧洲国家的技术移民政策所强调的。

在众多国家中，德国的条件相对宽松。持有蓝卡（EU Blue Card）的移民者可以在21个月后申请永久居留；在德国居住五年后，满足一定条件的还可以申请德国护照。

需要清楚的是，蓝卡是一种德国工作签证类型，并非是移民的方式。

（图/柏林)

德国的机会卡，其实是对以往找工作签证的一个进阶版本。它将原本为期半年的找工作签证延长至一年，并允许每周工作20小时。此外，机会卡引入了一个打分标准，主要集中在以下三方面：

德语水平
专业背景
专业技能

这三方面也是决定你在德国是否能找到工作的关键因素。

德国的就业市场规则一直保持不变：蓝领劳动者紧缺，而高学历者则需要具备相关工作经验和高度对口的职能。因此，在评估自己是否能在德国找到合适的工作时，主要需关注语言能力和行业匹配度。

获得机会卡后，您可以在德国每周工作20小时。然而，我建议不要将这20小时用于中餐厅等兼职工作，而是应专注于准备简历和面试。德国的每份工作的简历都需根据求职内容进行量身定制。如果兼职工作与您的职业轨道一致，可以考虑，但这样的机会非常少。

机会卡并不适合所有人。虽然它增加了职业培训的认证选项，但德国对职业培训的认可仍然不够明确。你的职业培训证书是否可以获得德国相应的认证以及德国公司的肯定，不确定性很大。

尽管机会卡取消了专业和工作岗位必须对口的限制，但依然要求找的工作与之前从事的工作一致。例如，如果您在中国从事财务工作，到了德国也只能从事财务相关工作，而中德会计准则不同，国内的经验就无法获得德国企业的认可。

此外，如果您在国内从事秘书、人事等对本地语言要求较高的工作，那么在德国找到对应工作的机会也较小。想通过这段时间提高德语水平也不现实，除非您在来德国之前已经达到了B2水平以上。

我建议在申请机会卡之前，最好先上求职网站查看您所在行业的空缺岗位情况，比较自己的条件是否符合岗位要求。一般来说，满足80%的要求就有面试的希望。

您甚至可以开始投递简历，如果您的职位在德国确实属于热门职业，那么即使您在国外，也有可能获得面试机会，甚至工作机会。

德国求职参考文:

关于德国留学的困惑 - 你问我答系列 I

德国 | 在疫情之下找工作

外国人实现德国就业的几种途径

职场 | 解密HR的"读心术"
懂中文是德国求职的优势吗？

"我37岁才毕业，在德国工作四年，换了两次赛道。"

篇尾

选择适合自己的路径是最关键的。每个人都希望在经济发达、收入高的地方就业。作为一名大龄留学生，我也认可欧洲国家对年龄限制比国内宽松。然而，这往往基于你已经拥有了相应的优势。

例如，一位在房地产行业有着丰富经验的40岁从业者，在德语不流利的情况下，希望通过读MBA跨行到其他行业，从零开始。

现实的情况就是，在相同条件下，42岁的人与24岁的人应聘某个公司的初级岗位时，企业大概率还是会选择24岁的人。年龄不论是在国内还是国外对于零经验从业者而言，越年长肯定越是劣势。

另一方面，我觉得15年的从业经历实在是太可惜了。因此，良好的职业规划至关重要。如果没有合理的职业规划，大龄求职者在很多岗位上都会相对处于劣势。

最好的投资并不是单纯的移民，而是投资于自身。将自己视作一项重要资产，充分发挥其最大效用。

在任何地方，只要您能不断提升自我，就能过得很好。

花时间分析自己的优势与劣势，投入精力去弥补劣势，脚踏实地地前进，您的实力将逐渐匹配您的目标，最终实现您的梦想。

最后，不要去相信换个环境，你在国内的烦恼都没有了。人生活在哪里都会有烦恼，只是不同的烦恼罢了。

下一篇，我会分享一下这次捷克之旅的一些感受。上次写了朋友眼中的巴塞罗那，有人说我是不是在抱怨物价贵。

我是在抱怨，但是不是为自己抱怨，而是不由感慨欧洲这些年的变化罢了。这次捷克之旅让我看到了一个不一样的捷克。

从前面的人均GDP排行，大家也可以看到捷克CZ已经超过西班牙，接近意大利了。

事实就是自从加入欧盟后，最受益的就是的东欧国家，例如捷克、波兰等。这又到底是怎么一回事呢？