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双轨交，北虹桥迎来首个标杆之作

楼市 2024-11-08 17:58 上海

14号线约200米，北虹桥门户嘉定江桥板块；

北虹之星首个住宅项目：【保利虹桥和著】，将推出建面约94-128㎡3-4房；等待入市。

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全套户型图

约94㎡3房，三开间朝南，做到了真正的南北通透。

约104㎡3房，双门电梯，阳台宽约10.3米，更有270度景观面和约3.6米面宽。

约128㎡4房，13米南向四大开间，全屋7个飘窗，极具尺度感。

产品规划

精奢人居范本摩登烟火和著系上海首发

在市场使劲卷价格、卷兑现的环境下，“创新”已成为行业共识，真正的品质住宅持续引领潮流，划界改善时代人居。

和著系，为新一代中产阶级打造的具有生命力的空间、有高级烟火的温情社区、“艺术文雅”的生活方式，以上海首发之姿，引领北虹之星的人居新向往。

为了满足不同客户需求，虹桥和著不断在高颜值+高品质+优户型等方面，进阶、沉淀，打造的不只是房子，更是生活的容器、一个全新国际生活方式。

以“精奢人文+摩登烟火”的全新理念，约100米超长沿街酒店式落客礼仪大门，以及六大动线礼序敬呈尊崇礼遇，和著九大摩登场景，为新中产敬献精奢人居范本。

板块规划

北虹桥作为虹桥国际开放枢纽的创新承载区，兼具“长三角，大虹桥”的双重区位优势，将承载虹桥国际中央商务区主导功能，成为链接辐射长三角的创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。

“上虹桥·城市更新区”项目围绕“开放北虹桥，创新领航地"总体定位，以承载虹桥商务区主导功能、链接辐射长三角为方向，聚焦打造创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区，引领赋能虹桥国际开放枢纽北向拓展带发展。（数据来源《上虹桥·城市更新区规划发布》）

● 交通与基础设施建设：

北虹桥作为交通枢纽，不断优化交通网络，提升与长三角主要城市的交通联系，打造两小时轨道交通圈，强化空铁联运服务。

上虹桥·城市更新区，作为北向拓展带“桥头堡”，结合区域实际和资源禀赋分为东西两个片区。

● 西区：功能复合·绿色低碳·全龄友好的国际社区（项目所在片区）

* 约1100亩时代热土之上，以创新海派的城市规划理念，着力打造功能复合、绿色低碳、全龄友好的「国际社区」；

* 北虹之星社区所在，凭借其优越的地理位置、精心的规划设计和九年一贯制公办学校，国际化特色办学民办学校等教育资源，成为新一代高端置业理想地。

● 东区：高品质·多元化的国际产业之城

* 聚焦「产业研发+商务商业+文旅休闲」三大板块规划，立足千亿级产业基础打造“四新”经济；

* 依托嘉定区“汽车新四化、生物医药、集成电路”3大千亿级产业集群，结合大虹桥总部集聚优势，“上虹桥·城市更新区”片区北部44万平米产业园重点打造“低碳新能源、汽车新势力、生命新科技、数字新经济”形成可持续发展的产业生态。

配套资源

保利虹桥和著为含金量极高的双轨交地铁盘。

【地铁14号线——超级换乘枢纽】

步行约200米至地铁14号线封浜站，可与1、2、3、4、6、7、8、10、11、13、15、18号线等多条地铁线路实现换乘。

【地铁嘉闵线（在建中）——南北走向“黄金走廊”】

近地铁嘉闵线乐秀路站（在建中），约3站直达虹桥（以政府规划为准），加速链接虹桥商务区、七宝、莘庄等重要区域。

“三横三纵”的交通布局是上海核心区域的重要网络，三横包括曹安公路、京沪高速和沪嘉高速；三纵则由嘉闵高架、中环高架和外环高速构成。其中嘉闵高架作为上海“三横三纵”重要南北动脉，接轨虹桥商务区，高效连接上海各区。

商业方面，项目南向约6公里是江桥万达广场；

北向开车约6.5公里即达南翔印象城；

项目东向1.5公里龙湖欢肆商业（在建）、维乐城，满足您一切消费需求。

此外，项目西侧规划商业约1.4万方、南侧社区中心约1.4万方（含菜场约2100㎡、运动中心约2600㎡），且包含“人民坊”示范项目。将会打造成为江桥的核心商业之一。

未来，板块内还将引进国际化特色民办学校（规划中），同时规划了九年一贯制公办学校。

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