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重磅！豫园3宗地块即将出让！

楼市 2024-11-08 17:58 上海

继上海城投70.8亿拿下黄浦豫园6宗宅地，丰隆联手联发，90亿拿下新天地地块之后；

黄浦区C010301单元3宗地块：205A-03地块、208A-05地块及会稽路（部分）、208A-06（部分）地下空间地块；

正式获批，即将出让。

超高层+别墅住宅

205A-03地块，占地面积13873㎡，商业+二类住宅混合用地；

其中商业占比73%，住宅占比27%，容积率1.45，限高16米，计容约20116㎡；

该地块与207A-01地块及寿宁路（部分）地下空间地块、黄浦区C010301单元208A-05地块及会稽路（部分）、208A-06（部分）地下空间地块为黄浦区成片旧改政企合作项目；

三幅地块将链接新天地和老城厢板块，缝合西藏路两侧活力，打造复合功能发展轴，提升地区功能品质。

除此之外，208A-05地块，占地面积20886㎡，商业+三类住宅混合用地；

其中商业占比16%，住宅占比84%，容积率6.69，限170米，计容约139727㎡。

该地块的住宅将会是超高层。

208A-06地块规划为绿地，值得注意的是，207A-01地块此次并未出让。

打通新天地、豫园老城厢的商业布局

在稍早之前，上海黄浦发布过这一地块的概念方案，三栋超高层住宅重塑浦西天际线，近6万方的商业面积将打通新天地与豫园老城厢的商业格局。

这里，未来将成为集居住、商业、文化于一体的综合性社区。

西侧靠近新天地、右边紧邻豫园-老城厢，绝对核心的区位。

与西藏南路一街之隔，新天地商业广场、上海广场、大上海广场等高端商业环伺；

位于新天地/豫园-老城厢板块的豪宅，翠湖六期、中海恒昌玖里、金陵华庭、露香园、上海壹号院等有望陆续入市、加推。

今年，注定是上海豪宅市场不平凡的一年。

9月，21万的翠湖六期开盘，当天售罄，销售额超119亿；

加上前期中海顺昌玖里、中海恒昌玖里的热销，今年新天地一手新房销售额已经超过了500亿。

而在一周之前，新加坡的丰隆集团联手联发，以90亿的总价拿下了新天地096-2/097-4地块；

上海，依旧是众多有实力的开发企业，值得重仓的城市之一。

随着新天地、老城厢等众多板块城市更新的推进，豪宅、商业等多元化业态的版图也将逐渐成型，大批量的高端住宅，有望刷新全国豪宅市场的纪录。

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