北京，老人将440万房产赠与女儿，但保留永久居住权。两月后女儿却将房产出售，老人只用一招便阻止女儿过户，将女儿告上法庭，撤销赠与
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社会
2024-07-25 05:16
河北
北京一位老太太把440万房产赠与女儿，但保留了永久居住权。两个月后，女儿却偷偷将房产出售。老太太只用一招便阻止女儿过户，并将女儿告上法庭，要求撤销赠与。法院判了！![]()
北京的李大妈今年66岁，名下有一套100平的房子，老伴去世的早，女儿小琳结婚后就她自己住在这里。因为小琳不能常来看她，时间久了李大妈开始感觉孤单，刚开始她几乎天天都给小琳打电话，后来慢慢地，电话越来越少。小琳以为母亲已经习惯了一个人住，没想到，一个平常的周末发现了意外情况。那天小琳带着女儿回去探望母亲，一进家门发现家里多了一位年纪相仿的大爷。后来在小琳的追问下，李大妈才说出了实情，这位大爷丧偶，和30多岁的儿子一起在北京打工，儿子也还没结婚。两人相识两个多月，觉得很是投缘，正在考虑交往试试。小琳顿时急了：妈，你糊涂了吗？他儿子都30多了还没结婚，又没房子，八成是冲着你的房子来的！李大妈却不这么认为，母女俩因为这个大吵了一架，但最后还是小琳退了一步：您要找老伴我不反对，但得先把房子过户给我，免得被骗了。无奈之下，李大妈同意了女儿的要求，将房产过户到小琳名下，但保留了永久居住权。两个月后，小琳听说母亲竟然和老头已经领证了，她就瞒着李大妈想把房子卖掉，并且已经找好了买家。但还是被李大妈看出了端倪，小琳解释道：妈，你现在已经有老伴了，这房子已经过户给我，卖了之后你们去大爷那住，卖房子的440万我留着给你养老。李大妈拒绝了这个提议，还把女儿告上了法庭，要求撤销房产赠与。李大妈提出虽然房子赠与女儿了，但合同上有永久居住权。根据《民法典》的规定：赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。小琳虽然获得了房屋的所有权，但李大妈保留了永久居住权，这个“永久居住权”就是附加在赠与合同上的义务。如果小琳出售房屋，就是违反了这个义务。根据《民法典》第663条规定：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。小琳没有履行合同中的“保留母亲永久居住权”，那么李大妈就有权要求撤销房产赠与合同。最后法院判决：撤销李大妈与小琳的房产赠与合同，要求小琳将房产变更到李大妈名下。有的网友表示：老太太这么大年纪了还恋爱脑，把女儿告了，老头能给她养老？小琳应该重视李大妈的感情需求，怕母亲被骗，就多沟通，而不是偷偷去卖房子，失去的财产也许还能挽回，但失去的亲情，可能就是永远的遗憾。案例根据真实案件改编，如有侵权，请联系删除。
