太炸裂了！云南，夫妻俩50万买二手房，但还没来得及过户，房主去世且没有继承人，夫妻俩却把当地民政局告上法庭！法院判了！
文摘
社会
2024-08-11 05:16
河北
云南的一对夫妻交50万买二手房，但还没来得及过户，房主去世且没有继承人，无奈之下，夫妻俩却把当地民政局告上法庭，要求他们帮助过户，法院会怎么判？
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01 案情回顾
云南的李龙和张英结婚后就一起来到昆明打工，一直租房子住，他们深知打工的辛苦，就想留在昆明，让孩子能有个好点的教育环境。几年下来他们省吃俭用，积蓄也多了一些，就想买个房子，但一看房价，新房根本买不起，只好把目标转向二手房。李龙和张英几乎跑遍了昆明的中介和老小区，不是太旧就是位置太偏。2020年6月的一天，李龙在网上看到一条卖房信息，他们抱着试试看的心态去看了房子。房子虽然不大，但收拾得很干净，附近有超市、学校和医院，位置很方便。最让他们惊喜的是价格，经过一番讲价后，卖家同意62万就卖。他们约定好签合同当天付40万元首付款，房屋交付时再付10万元，剩下的12万等到办理过户手续时再付清。李龙和张英先付了50万搬进新家了，他们还给房子重新粉刷了墙面，换了些家具。到了该办理过户手续的时候，他们却被告知这个小区暂时不能过户。
李龙和张英吓坏了，以为遇到了骗子，但黄某安慰他们说：你们放心住，等到能过户的时候我随叫随到。就这样又过了两年，2022年底，李龙终于听说小区可以办理过户了，他赶紧联系黄某，可怎么也联系不上。经过多方打听，房子确实是黄某的，但黄某几个月前已经去世了，更麻烦的是，黄某是个五保户，没有任何亲人，也没有留下遗嘱。李龙和张英傻眼了，赶紧跑到房产中心咨询该怎么办。但工作人员说：从来没遇到过这种情况，建议问问民政部门。到了民政局，工作人员表示：万一以后出现亲戚要继承，我们担不起这个责任。无奈之下，李龙起诉了民政局，要求确认民政局为黄某的遗产管理人。根据《民法典》的规定：继承开始后，没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。
同时《民法典》有规定：如果行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么民事法律行为有效。李龙、张英夫妇与黄某签订了《房屋买卖合同》，也已经付给了黄某50万元，按照合同约定，黄某有责任配合办理过户手续。但现在黄某去世了，就应该由他的遗产管理人来办理，所以民政局应该配合为他们办理过户。最后法院判决：李龙、张英向遗产管理人黄某住所地民政局支付购房尾款12万元，民政局协助他们办理该房屋的过户手续。网友们提出了疑问：没有继承人，向民政局缴纳剩下尾款12万元，这个尾款归民政局吗？案例根据真实案件改编，如有侵权，请联系删除。
