北京一位女子买了套二手房，因为工作不方便一直没入住，没想到竟然被陌生老人撬锁住了2年，还声称是自己的房子，报警后仍然不搬走，一年后老人去世，其子女竟向房主索赔151万。法院判决大快人心！
![]()
01 案情回顾
朱红大学毕业后在北京工作了10来年，才贷款买下一套二手房，虽然很想尽早住进去，但位置比较偏，离工作的地方又远，就一直没搬过去。两年后打算把房子重新装修，就约了设计师一起过来看看，没想到钥匙竟然打不开门锁了。她还在疑惑的时候，门从里面打开了，是一个老头和老太太，看着房间里放满了生活用品，应该是在这里住了很久了。老头听到这话立刻大声反驳：什么你的房子？我们都在这住了两年了。说完就把朱红赶出了门外。朱红找到物业询问情况，物业表示，不知道从什么时候这房子就有人住了，还一直不交物业费，他们也很无奈。朱红有点生气：我的房子被人撬锁住了两年，你们竟然毫不知情？
物业连忙道歉，并报了警，民警到场后，核实了朱红的房产证件，随即就敲开了门。面对民警，老两口仍坚称这里是他们的家，民警严肃地表示：你们这是非法侵入私人住宅，要承担法律责任的。他们正打算把老头和老太太带回派出所，老人的孩子赶了过来，经过调解，老人的儿子表示会尽快搬离。朱红考虑到反正得重新装修，就没跟他们纠缠，没想到一年后，老人的儿子又找上门来。他们声称老头搬离一周后突发疾病去世，老太太也在一年内去世了，一定是当初被赶出房子受了刺激。他们要求朱红赔偿151万元，朱红这才意识到这家人这么不要脸，自己没追究两年的房租已经是网开一面，现在老人去世还要怪在她头上。于是朱红一气之下把他们告上了法庭，要求补交两年的租金。02 法律分析
朱红作为合法房主收回自己的房产是正当行为，不构成侵权，并且朱红一直没有过激行为，而老人的行为才是侵犯了她的权利。所以老人去世与搬离房屋之间没有直接因果关系，子女的说法纯属臆测。
根据《民法典》的规定：无权占有他人财产的，应当返还财产；给他人造成损失的，应当赔偿损失。
老夫妇长期占用朱红的房屋，给朱红带来了损失，应当支付相应的使用费用，但老头和老太太都已经去世，还需要进一步审查老人的遗产情况。经过审理，老人在老家的房产由其儿子继承，那么儿子就应该支付这两年的租金。最后法院判决：支持朱红的诉求，由老人的儿子支付朱红两年房屋租金。老头老太太私自撬锁进入朱红家，当时就应该让他们承担法律责任，但他们年龄较大，刑罚应该会也会改为罚款。案例根据真实案件改编，如有侵权，请联系删除。
