太炸裂了！北京，一女子花280万买下560万房子做婚房，装修时意外发现墙是“黑色”，邻居竟说：这房子你也敢买，白给我都不要！
文摘
社会
2024-08-12 05:16
河北
北京一位女子花280万买下560万房子做婚房，装修时意外发现墙是“黑色”的，邻居也说：这房子你也敢买，白给我都不要！经过打听才得知这房子发生过这种事，法院判了！
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01 案情回顾
崔女士的儿子大学毕业后直接留在了北京工作，她就琢磨着给儿子买套房子，等结婚当婚房用。崔女士找中介看房，上网搜房源，跑了好几个月，好地段的买不起，太偏远的又感觉不值。直到在网上看到一个二手房要卖，地段不错，离地铁站近，周围配套也齐全。最让崔女士惊喜的是价格，这附近的房子市价大概500万左右，可卖家只要280万。崔女士觉得不可思议，怕是骗子，但忍不住这个价格，还是约了房主见面。房主是个50来岁的女人，她告诉崔女士，自己的儿子在美国生活，现在孙子出生了，急需她过去看孩子。 所以急着卖房子，才会便宜这么多，房主还强调要全款，她还拿出手机，给崔女士看她儿子在国外的照片。崔女士一听这理由，觉得挺有道理的，再加上看了照片，就更信了。她想着自己运气真好，遇到这么好的事。于是二话不说，就痛快地买下了房子，签了合同还过了户。
拿到房子后，崔女士找了设计公司开始装修。有一天，工人正在刷墙，崔女士发现墙里面是黑色的。她觉得奇怪，但以为可能整个小区都这样，也没太在意。过了几天，崔女士在楼道里碰到一个邻居大妈。大妈不经意说了句：这房子你也敢买啊，白给我都不要。崔女士一愣，想问问怎么回事，可大妈说完就走了，也不解释。崔女士心里犯嘀咕，就开始到处打听这房子的事，原来这房子之前一直在出租，去年还发生过一场大火，烧死了一个租客。崔女士气坏了，立马找原房主理论。可原房主却说：我要是提前说了，谁还能买，再说我们交易都完成了，现在跟我没关系了。崔女士觉得自己上当受骗了，一怒之下把原房主告上了法庭。根据《民法典》的规定：订立合同，当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯等，履行通知、协助、保密等义务。
这就是说，卖房子的时候，卖家应该把房子的重要情况告诉买家，法律上有个概念叫“重大瑕疵”，指的是严重影响房屋使用的问题。这里火灾导致的墙体损坏，并且有人在这里意外去世，就属于这种情况。再根据《民法典》第五百五十七条：当事人一方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，严重影响对方当事人订立合同的决定的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。原房主故意隐瞒自己的房子发生过火灾，并且有人去世，否则会影响崔女士的购房决定。最后法院判决：原房主退还崔女士280万购房款，并赔偿装修等费用10万元。网友们表示：500万的房子280万卖给你，买家没了解清楚也有责任。案例根据真实案件改编，如有侵权，请联系删除。
