太炸裂了！浙江男子刚花280万买房，夫妻意外去世，男子父亲继承1.3万月供，无力偿还被银行催债，开发商还不同意解除合同，法院判了
文摘
社会
2024-08-21 05:16
河北
浙江一男子花280万买婚房，月供1.3万，没想到婚后不久夫妻意外车祸去世。男子父亲继承了房子和贷款，因无力偿还房贷被银行催债，而开发商又不同意解除合同，法院判了！![]()
杨东（化名）是浙江人，上大学的时候各方面就很优秀，毕业后，他在职场也是崭露头角。自从工作后，在农村的父亲总催他赶紧找个对象，结婚生娃，杨东感觉母亲去世后，父亲打工供自己上学很不容易。就听父亲的，开始了积极相亲，可是遇到的姑娘一听他没房子，就都婉拒了，这让杨东下定决心要攒钱买房。几年下来，杨东自己攒了60多万，他看中了一套280万的新房，他爸爸也拿出了一辈子攒下的30万，交给了儿子。这房子他首付了90万，剩下的190万贷了款，每个月还1.3万。买房后杨东一边张罗着装修，一边相亲，好几次之后，他终于遇到了心仪的姑娘小李。两个人处得不错，双方父母也都挺满意，很快杨东和小李就领了证，简单地办了婚礼。没想到婚后刚两个月，新房也可以入住了，杨东和小李开车出门，遭遇了交通事故。
杨东当场就离世了，小李也是抢救之后没能挺过来，杨父强忍悲痛，料理完了后事。可没过几天，银行的电话就打来了，说杨东的房贷逾期了，得赶紧还上。杨父解释了儿子去世的事，可银行说：那现在您是房子的继承人，就得您来还这笔贷款。可杨父平时就打点零工，一年也就挣两三万块钱，每个月1.3万的房贷，他怎么也还不上这笔钱。没办法的杨父只好找到开发商，想把房子退了，可开发商表示：房子都已经备案登记了，不能退。几次沟通之后开发商就是不松口，说什么也不能退房，走投无路的杨父，只好把开发商告上了法庭，希望能解除购房合同。根据《民法典》的规定，买卖合同一经成立，双方就要按约履行。杨东已经支付了首付款，开发商也把房子交付了，从法律上看，这个买卖合同已经生效并部分履行了。
根据《民法典》的规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；购房后房子的所有权已经转移给了杨东，其实相当于合同目的已经实现了。杨东意外去世后，杨父是仅有第一顺序继承人，那么房子和债务都得由杨父继承。但是杨父没有能力每个月按期还1.3万元的房贷，这构成了不可抗力，购房合同无法继续履行了，那杨父就有权申请解除买卖合同。杨父在儿子去世后及时找到开发商，告知杨东已经离世，并申请了解除合同，根据《民法典》第590条规定，不用支付违约金。最后法院判决：解除杨东的房屋买卖合同，开发商退还杨父90万元首付款，以及6个月房贷7.8万元。网友们表示：这才是为老百姓解决了难题，法院判决很公正！案例根据真实案件改编，如有侵权，请联系删除。
