太心寒了！男子在外打工20年未归，58岁时回乡养老，万万没想到，宅基地竟被村里充公？村支书：集体资产非祖业！网友：还让农民活吗？
文摘
社会
2024-08-17 05:16
河北
浙江一位男子在外打工20年未归，58岁时回乡养老，万万没想到，宅基地竟被村里充公？村支书：集体资产非祖业！网友：还让农民活吗？法院判了！![]()
浙江的王大爷和李大娘，今年已经58岁了，20年前，他们的儿子小王考上了大学，为了凑学费和生活费，夫妻俩去了广东打工。结果这一干就是20年，他们儿子毕业后在城里找了份不错的工作，还结婚生子，给他们添了个小孙子。去年王大爷就感觉身体大不如从前，干力气活有点吃不消了，李大娘也常说腰疼腿疼。两人商量后决定回老家，在宅基地上盖个新房子，再种上几亩地。离职后他们很期待地回到了村里，却发现他们的宅基地不见了，那块地方变成了一个小广场，还立着几件健身器材。王大爷赶紧找到村支书问怎么回事，村支书告诉他们，这是上任支书定的。因为他们20年没回来，宅基地一直空着，村里就把它改成小广场了，让乡亲们有个健身娱乐的地方。王大爷不乐意了：这宅基地可是我爷爷那辈传下来的，充公了我们去哪住？村支书毫不在意地说：宅基地是村里的集体资产，不是你家的私产，村里也是为了集体利益，你不能这么自私！王大爷夫妇提出村里再分给自己一块宅基地，但得到的答复是，现在村里没有多余的宅基地了，建议他们先租房子住。王大爷夫妇不同意，让村里必须还他们宅基地，可村支书却不为所动，无奈之下，王大爷只好先在村里租了间房子。后来小王知道了自己家的事，咨询了律师，律师告诉他，根据法律规定，农村宅基地确实属于集体所有，但个人享有使用权。而且村里在充公宅基地前，必须征求王大爷的意见，并且要给一定的补偿。王大爷直接去村委会挑明了，要不归还宅基地，要不给补偿，村委会见状答应他会向上级汇报。但过了一个月还没有消息，气得王大爷大骂村干部不作为，还把村委会告上了法庭。根据《土地管理法》规定：农村宅基地属于农民集体所有，农户只有使用权，没有所有权。这就是村支书说的“集体资产非祖业”的法律依据，那村里就能随意收回宅基地吗？《农村宅基地管理办法》规定了几种可以收回宅基地的情况：王大爷虽然常年在外，但户口一直在村里，也没有违规使用宅基地。所以村里收回他的宅基地，是侵犯了他的合法权益。村里把宅基地变成小广场，涉及到了土地用途变更，按规定，农村集体土地变更用途，需要经过村民代表大会三分之二以上成员同意，还要报县级政府批准。在审理时，村委会拿不出相关证明文件，那么村里就等于没走合法程序，应该立即归还王大爷的宅基地，还要给予合理的补偿，最后法院判决：村委会应立即归还王大爷的宅基地，并给予一定的经济补偿，村委会公开向村民王大爷当面以及书面道歉。案例根据真实案件改编，如有侵权，请联系删除。
