“沪七条”房地产市场新政策的实施，使得上海房地产市场在传统淡季期间依然保持活跃。据统计，在10月的前六天内，上海二手房成交量达到1537套，与去年同期相比增长了293%。特别是到了10月13日，二手房通过网络平台的签约成交量达到1334套，刷新了自去年9月以来的单日成交记录。
在10月的前五天，新房成交量为5.52万平方米，同比去年增长了118%。
坐落于闵行主城区核心地带的保利光合跃城，成为新政直接受益者。国庆假期期间，该项目每日接待访客量逾百组，单日成交量更是突破12套，显然迎来了名副其实的“黄金周”。
保利光合TOD对其品质持有坚定信心，敢于在销售阶段即开放预看房活动，且实际交付成果确实超出了预期。
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当前，最后一栋建筑面积约为106平方米的优质户型正式推出，已取证。需知，该户型在上一次推出时，不到一个月的时间便已售罄。
若您因错失前次机会而感到遗憾，那么现在正是前往保利光合TOD的良机，以弥补您的遗憾。内行人士皆不愿错失此次良机。
01
百万方滨水TOD之上
7大业态串联15分钟生活圈
纵观上海几大著名TOD项目，天空之城六年间价值增长近50%。TOD项目的所在，往往意味着价值的保障。保利光合跃城所处的光合TOD，是目前上海主城区内唯一的百万平方米规模滨水TOD项目。相比之下，天空之城的规模为80万平方米，其项目等级不言而喻。
保利·光合跃城所在的光合TOD，占据百万平方米滨水TOD大城的优越位置，由东西两大地块组成，涵盖地上与地下开发，汇聚了七大业态。中央的水系公园贯穿其间，未来有望成为闵行主城区的城市新中心。
此次跃城的TOD设计理念实现了质的飞跃。通过构建三个不同高度的层次——0米的公园、10米的街区以及17米的住宅区，成功地将国际化的住宅、精致的商业街区、高端的商务办公、文化设施、顶尖教育资源、高端公寓以及公园生态等七大高端业态紧密相连。
在这一科学的立体分层设计之下，打造出一个高效便捷的15分钟生活圈，居民几乎可以瞬间抵达任何一个生活配套设施，这在闵行地区相当于塑造了一个全新的中心地带。
如此设计的归家路线将极为丰富多彩。从15号线地铁站出口出发，穿越近20万平方米的滨水公园，尽情享受上海最美丽的归家之路。
穿越连接东西两大区域的天桥，即可抵达位于10米高处的跃城街区，周遭的热闹氛围立刻映入眼帘。您可以顺道前往餐厅享用一顿丰盛的餐点，随后经过长达近40米的IMAX天光舞台，继续前行至17米高的住宅区。回望之下，城市的全景尽收眼底，令人感受到一种壮丽的气势。一旦踏入社区，迎面而来的宁静与开阔感便能立刻让您感受到国际住区的氛围。
02
建面约106㎡神户型重磅加推
没有错过的理由
市场是检验实力的试金石，越来越多的购房者已经认识到强者恒强的市场规律。
保利光合TOD此次加推的建面约106㎡户型，一直备受青睐，一经推出便迅速售罄。随着可供销售的房源数量逐渐减少，其价值有望迎来新一轮的提升。
低密度、洋房设计以及凌空景观等多重优势，使得该项目稳居市场高端位置。然而，这并非全部，项目的市场热度和高性价比同样是赢得市场认可的重要因素。诸多优势的叠加，使得现在正是入手的最佳时机。
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撇开户型本身的卓越品质不谈，此次推出的18号楼在综合品质与性价比方面表现尤为突出。其起始单价仅为每平方米57000元，总价约600万元即可轻松置业，为您节省数十万元，一步到位，避免了高额月供对日常生活的过度负担。
该楼栋采用无连廊设计，确保每位住户都得到充分的尊重，每一套住宅均能享受到南北通透的优良通风效果，同时保障了良好的私密性。
LDKB一体化设计理念，将客厅、餐厅、厨房以及阳台整合为一个整体，构建出“生活场景中心”，既保持独立性又实现空间共享。三面朝南的设计搭配南北通透的布局以及动静功能区的合理划分，无论是在纵向提升空间的立体感，还是在横向扩展可变空间方面，均在立体维度上实现了居住空间的多样化变化。
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270°转角大阳台提供了IMAX级别的观景视野，将四周的景观资源尽收眼底，进一步强化了住宅内外皆为公园的景观优势。次卧通过推门即可直达阳台，实现了双向的出入动线，既灵活又自由，为居住者增添了便捷与温馨的体验。
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酒店风格的主卧大套房，一旦关闭房门，便成为主人的私人领域。专享的衣帽间、独立的卫浴设施以及俯瞰风景的飘窗，均体现了尊贵的仪式感和精致的私密性，精心营造出主人放松自如的日常生活环境。
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保利·光合跃城持续探索创新的边界，空间的潜力深藏于细节的创新之中。以高品质的精工标准交付，配备高端的装饰标准，匠心独具地构建了包含8大系统、130项精细化细节的居住环境，以品质的真诚打动人心。
独立的入户式玄关设计，配合强大的收纳系统，使杂物得以巧妙隐藏。内置的鞋柜精灵，不仅品质卓越，更体现了品质并非空洞之词，而是可触可感的产品细节。
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整屋墙布装饰，客厅背景墙采用岩板材质，交付标准彰显了满满的诚意。配备了新风系统、地暖系统以及中央空调，确保四季如春的恒温、恒净、恒湿环境，全面满足人们对居住品质的实际需求。
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开放式厨房的设计采用了三面环绕的台面布局，其中洗涤区、烹饪区以及操作台等区域的划分清晰明确。厨房内配备了方太品牌的三大主要厨具，以及摩恩品牌的水槽和高仪品牌的龙头，即便有额外的人在厨房中协助，空间也不会显得局促。在有限的空间内，为家庭成员创造了一个烹饪美食的理想环境。
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卫生间均装备了唯宝、高仪等品牌产品，为用户提供了更高品质的直观体验。这些产品以其精致细腻的质感，从生活习惯和日常活动路径出发，构建了一个充满无限设计美学的空间。
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03
17米凌空+1.13容积率+墅质洋房
在上海几乎找不到对手
稀缺！1.13的容积率未来可能难以再现！
低密度住宅产品具有较高的保值性，这一点已成为业界广泛认同的观点。今年第一季度的土地拍卖中，共推出60块土地，其中仅有4块土地的容积率达到了1.2，且有部分地块的容积率甚至低于1.2，这类产品已极为罕见。
即便是同为1.13容积率的弘安里，总价也高达近7000万！保利·光合跃城以仅537万起的总价，就能享有与七千万级豪宅相媲美的居住舒适度，其性价比显而易见。
随着城市居住密度的日益增加，连廊已成为多数社区的标准配置，而无连廊设计则较为罕见。保利·光合跃城此次为了提供更高的得房率，打造了南北通透的舒适户型，直接摒弃了北侧连廊，从而使得居住舒适度进一步提升。
在光合跃城低密住宅的基础上，最明显的优势就是建筑楼间距能够做到更大！35-70米的距离，给自然风留出更大的流动空间，低层也能带来更长时间的采光。
整个社区被提升至17米的高度，这在上海已成为独一无二的特色。凭借这一优势，跃城的户型设计全面升级，打造出一线临河的景观边厅。居住于此，可尽享17米社区园林、10米“新天地式”街区、0米滨水公园以及百万方大城的壮丽景致，宛如置身于空中的巴比伦。
尤其引人注目的是17米宽的社区景观，其设计遵循了“一廊两境三轴九景”的宏伟规划理念。
一廊：沿河一线构建了一条空中观景走廊，提供了户外咖啡厅、阅读空间等多种公共设施，使居民能够在此享受户外休闲时光，同时仰望可见天际的壮丽景色。
两境：社区的南北区域分别设计了不同的景观主题，二者通过一座空中天桥相连，既保持了各自的独立性，又实现了和谐统一。此外，根据空间尺度的差异，设计者巧妙地融合了动静结合的主题，充分体现了对居民需求的细致考虑。
三轴：三条主题各异的轴线贯穿两大区域，为体验者带来更为系统化的感受，同时使每个建筑底层的场景得以深入。
九境：包括向阳聚场、云端能量场、自然课堂、林下party、时光花园、畅想客厅、霞云部落、疏林书苑、青影流云在内的九大活动区域。尤为值得一提的是，首开南地块精心打造了一个庞大的儿童乐园，宛如空中的梦幻岛屿，充满了浪漫气息。
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