01
约400万级享受前滩顶级繁华
当前，上海市的新建住宅市场中，约400万级别的房源极为稀缺。诸如奉贤新城、青浦新城、徐行等位于上海外围的区域，其新建住宅的平均价格大约为每平方米4.5万元，一套百平方米的三居室总价通常会达到约450万元。通过地图观察可以明显看出，这些新建住宅的地理位置与大华星曜项目相比存在较大差异。换言之，大华星曜项目虽然地理位置更优越，但其价格却更为亲民，这一优势已足以构成其吸引潜在买家的重要因素。
与其它区域有所区别，大华星曜的上游区域包括前滩、世博以及徐汇滨江。这些区域代表了上海当前最为热门、发展最为前沿且设施完善的中央活动区（CAZ）。一方面，CAZ象征着上海这座城市中更为优越的地理位置。愈接近这些区域，其地段价值愈高，这一点已成为不争的事实。另一方面，前滩地区汇聚了诸如太古地产和晶耀前滩等商业项目，吸引了包括路易威登（LV）、卡地亚等众多高端奢侈品牌，成为南上海地区可与南京路、淮海路商圈媲美的商业中心。以梅赛德斯-奔驰文化中心为标志的世博区域，是上海迎接全球知名展览的窗口，举办各类音乐节，无数精彩纷呈的世界文化盛宴在此绽放。徐汇滨江区域则以其艺术人文休闲氛围著称，被誉为上海乃至亚洲规模最大的艺术区之一。
这三个区域的配套设施和生活方式吸引了众多拥有数千万资产的高净值人士。以这三个板块为中心，其周边约15公里的生活圈内，房产价格通常不低于500万元。然而，大华星曜项目是该区域中罕见的，价格约在400万元级别的可购选项。
对于预算约400万级的购房者来说，此地距离上海城市中心、核心资源及高端生活方式仅一步之遥，实为不可错失的置业良机。
02
高颜值璀璨“星曜”城市社区
在品质层面，大华·星曜社区在外观及仪式感方面均进行了精心定制，从园林景观到大堂设计，均致力于为居民提供类似酒店的归家体验，令人耳目一新。在建筑外立面的设计上，精选了高品质的真石漆，呈现出优雅的灰白色调，并在楼层间巧妙镶嵌铝合金线条，以此增强立面的精致度。
效果图 仅供参考
门头展面超过55米，采用全大理石材质，展现出非凡的气势。
社区景观设计自大门入口便令人赞叹不已。星辉屏风由手工精心拼接而成，而珍珠贝母打造的星曜LOGO，其整体造价极为昂贵。中岛水景的池底采用了蓝钻花岗岩与阿尔卑斯灰仿石砖的定制拼花，两侧景墙立面则选用了高端的爱马仕灰奢石，彰显出顶级石材的宏伟与雅致。此外，景墙转角的弧面工艺难度极高。
实景图
这些为社区量身打造的专属标识，在其他四百万级别的项目中极为罕见，它们不仅彰显了其独特价值，同时也为居民的居家生活带来了独一无二的惊喜。三重归家仪式依次展开：
首先是泛星大堂
其次是聆星客厅
最后是伴星入户花园。
社区的核心景观——星光溪涧，其设计灵感源自西湖周边的九溪十八涧，将江南的山峦、岩石、小桥流水等自然美景巧妙地融入星曜社区之中。
在动线设计上，本项目实现了人车分流，确保了居住的安全与舒适。对于驾车归家的居民，设有专门的星空车库坡道、星空车库玄关以及星空落客前厅。当您驾车驶入坡道的那一刻，仿佛有星光轻轻洒落，营造出一种浪漫而实用的氛围。项目初期推出了约89-135㎡3-4房户型，每梯两户的配置，确保了居住的私密性。在第四期中，我们又推出了建面约101-137㎡3-4房户型
实景示范区：
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效果图 仅供参考
在社区功能性方面打造有四大功能空间：四大轴线：三个入口轴线和中心水轴；三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园；五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区，并由约400M跑道串联；泛会所：位于5#架空层。
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五期户型图：
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前期户型图：
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户型图，仅供参考
一次性实现的极致户型优化。四面朝南的布局搭配南北通透的设计，以及IMAX级别的宽阔视野，确保了户型在尺度感与私密性方面的双重兼顾，特别适宜多代同堂的家庭居住。
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样板间实景图
该项目的建筑面积约为99平方米，其户型设计与市场上常见的三居室有所不同，采用了宽敞的横厅布局。三个主要的房间均朝向南方，实现了南北通透，确保了极佳的采光和通风效果。客厅、餐厅、厨房与阳台的LDKG一体化设计，有效扩展了空间的视觉范围，并增强了家庭成员间的交流与互动。
户型图，仅供参考
建筑面积约120平方米的四室两厅两卫户型，兼具宽敞的空间感与高效的功能布局。入户处设有玄关，为归家增添了仪式感，同时提供了合理的收纳空间。客厅采用横厅设计，与南向的宽敞阳台相连，视野极为开阔。卫生间采用三段式设计，实现了干湿区域的有效分离，体现了对居住者人性化的关怀。
户型图，仅供参考
在装修标准方面，本项目提供毛坯房和精装修两种选项。配备了日立品牌的中央空调系统、威能品牌的地暖及热水器、格兰斯柯的新风系统、高仪品牌的淋浴设备，包括淋雨滑竿和手持花洒，以及单把手台盆龙头。此外，诸多细节之处亦得到精心考虑，例如鞋柜精灵、主卫镜柜以及美妆冰箱等设施亦已配置完善。
03
一江一河+8号线+万达，
既蕴含着当下，又昭示着未来！
大华星曜周边配套设施齐全，等级较高，无需等待。商业方面，该项目距离万达广场的直线距离不超过500米。此外，周边还拥有约15万平方米的山钢·和润生活广场。
在教育方面，本区域内2公里范围内设有六所教育机构，涵盖从幼儿园至高中的各个教育阶段。特别是，与上师大附属中学闵行实验学校仅有一街之隔。
周边环绕着闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等优质的K12教育资源。此外，该项目坐落于黄浦江之滨，是“一江一河”战略的关键部分。一江一河作为上海参与全球竞争的核心动力，是上海向2035年卓越城市目标迈进的代表性空间和标志性载体。居住于一江一河之畔，方能真正把握属于上海的时代机遇。更为重要的是，该项目所在的区域是“一江一河”战略中的重点规划区域——“三水交汇地区”。根据规划，这里将成为上海南部的新型滨水中心区、未来城市创意湾以及城市会客厅。
总结一下：就地理位置而言，大华星曜项目不仅在上海所有约400万级别的新房中，与市区的距离更为接近，而且它还享有前滩、世博、徐汇滨江等顶级居住区的优越环境。
在产品力方面，项目的实景示范区已经对外开放，对于预算约400万的购房者而言，其吸引力足以令人产生购买的冲动。
在现有配套设施和未来发展潜力方面，大华星曜同样表现出色，堪称一个无懈可击的约400万级别的新房选择。
对于希望在2024年在上海置业的买家来说，确实是一个不容错过的优质选择。
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