近期，浦东地区的新建住宅项目开盘活动较为频繁，但普遍市场反应平平，销售去化量仅达到数十套！
然而，在此背景下，港城中环汇云启项目在开盘当天实现了显著的销售成绩，共计售出400套住宅单位，销售总额约为28亿元人民币。现象级红盘之名实至名归！
项目现存房源正快速缩减！后续将不再新增房源，库存量有限，敬请把握时机，速速选购！
包含建面约79-187㎡精装2-5房！均价约6.5万/㎡！
01
金色中环带+张江辐射
产业利好未来可期
购置房产需顺应产业发展趋势，浦东的发展恰恰为此提供了有力证明！在浦东，地段的价值并非由环线位置决定，而是以与科技创新产业中心的邻近程度为衡量标准。港城中环汇云启项目位于张江科学城的核心地带，同时地处金色中环带，是该区域潜力巨大的板块之一，其价值在同纬度区域中尤为突出。
在浦东地区，张江无疑已成为产业发展的核心。集成电路、生物医药、人工智能这三大主导产业吸引了众多全球领先企业汇聚于此。
2021年，张江科学城的第三次扩区将御桥板块纳入其范围之内，使得御桥几乎全域成为张江科学城的一部分。
据张江药谷今年初发布的信息：
在全球医药行业排名前十的企业中，有七家选择在张江设立基地；在全国医药行业排名前一百的企业中，有三十二家在张江布局发展。张江药谷已经吸引了超过一千七百家生物医药领域的创新型企业。据张江官方发布的信息，全球芯片设计行业排名前十的企业中，也有七家在张江设立了区域总部或研发中心。正是这些高端产业的集聚效应，使得张江地区约五十万的从业人口中，拥有研究生及以上学历的人才占比超过百分之二十，青年人才占比达到百分之八十。特别值得注意的是，张江地区创业型海外高层次人才在上海同类人才中的比例约为百分之五十，这些人才包括海外高层次专家、科学家、创新型企业家、研发人才、工程师以及高级技能人才等。港城中环汇云启项目与张江科学城的核心地标——科学之门距离甚近，能够直接享受由此带来的前沿优势。
区位示意图，仅供参考
御桥地区亦是浦东金色中环带上具有发展潜力的区域之一。依据规划，该区域拥有丰富且高能级的产业布局，正在建设中的陆家嘴御桥科创园，旨在打造类似硅谷的企业总部基地，同时为科技创新型企业提供高标准的办公、商业、居住等综合配套设施。港城中环汇综合体亦涵盖科研产业规划，预示着其未来的价值基础将极为坚实。
图源上海发布
正是凭借其独特的地理位置优势，港城中环汇云启得以持续领先于同等级别的项目，稳固地占据着不败之地！
02
三轨交环绕+5站前滩！
入住即享丰盛配套
御桥板块以其成熟的居住环境而著称，该区域在交通、教育、医疗及商业设施等方面均配备了完善的资源。「港城中环汇·云启」拥有三轨交环绕+5站前滩！
示意图，仅供参考
轨交方面：该项目距离11/16号线罗山路站直线距离大约500米，乘坐地铁仅需5站即可直达前滩，9站即可抵达徐家汇。同时，项目距离11/18号线御桥站大约1.8公里，为居民提供了便捷的交通方式，能够轻松通达张江、北蔡、前滩等主要区域。便捷的轨道交通系统，无论是作为当前的居住选择还是未来资产置换，均在市场上具有极高的吸引力和价值。
自驾出行极为便利，本项目地理位置优越，南侧紧邻上海外环高速公路，东侧则与罗山路高架相邻，同时，项目周边还环绕着沪南路、申江路等多条主要交通干道，为居民提供了便捷的交通网络。通过这些主干道，居民可以迅速抵达陆家嘴金融区、前滩国际商务区以及张江高科技园区等核心区域，充分满足日常出行及商务活动的需求。
商业方面：该项目自身配备约2万平方米的商业空间，周边环绕着上海最大的宜家、红星美凯龙、复地万科活力城、开新里等商业设施，生活氛围浓郁，适宜居住。
图源网络
医疗方面：项目区域内，设有三家顶级综合性医院，分别是第一妇婴保健医院、东方医院以及曙光医院。这些医疗机构致力于为您的健康及家庭成员的福祉提供坚实的保障。
图源网络
教育资源：本项目距离康桥第一幼儿园（绿洲部）直线距离大约为700米，与御桥小学（御山校区）的直线距离约为1.6公里。今年六月初，上海市发布了最新的学区划分信息，浦东地区新增了18所学校，其中包括位于康桥路的建平御山中学，该校距离本项目仅1.5公里。这一举措进一步巩固了该区域的教育资源，提升了教育水平。
建平御山中学实景图
这同样是其他项目难以复制的核心竞争优势。御桥正逐渐崛起为充满活力的新兴住宅区，「港城中环汇·云启」亦将金色中环地带推向更为耀眼的人居典范。
03
国企匠筑约56万方综合体
高配规格的顶级社区！
港城中环汇云启，作为产城融合与科技社区的创新典范，亦是浦东金色中环带上国际人居的焕新之作。该项目为约56万平方米的大型产城融合综合体，融合了住宅、商业、商务办公、租赁公寓、教育、研发六大功能板块。其便利性在于家门口即可享受商业、办公、教育等多元化设施，此类新型住宅在浦东备受青睐。
效果图过程稿，仅供参考，以实际公示为准
位于港城中环的汇云启项目，其背后正是由国有企业港城集团所打造，该集团亦是上海临港的重要建设者之一。上海港城开发（集团）有限公司于2002年4月28日成立，作为临港新片区早期成立的开发主体之一，累积了二十二年的城市开发经验。上海海港新城房地产（集团）有限公司，作为港城集团的全资子公司，业务范围包括房地产开发、保障性住房运营、商业综合体的开发与运营以及物业管理服务四大领域。作为国有企业，其开发项目为购房者提供了不容置疑的安全感。港城集团推出的云字系产品，作为3.0版本的全新升级力作，旨在支持金色中环发展带的建设，致力于打造该区域内的居住新标准。
果图过程稿，仅供参考，以实际公示为准
港城中环汇云启外立面采用铝板、石材、真石漆等材质，点亮城市天际线，增强视觉效果与品质感。再结合优异的窗墙比，可以在体验品质的同时，享受阳光的沐浴以及视觉景观的冲击，成就国际化品质人居。
港城中环汇云启的外立面设计融合了铝板、石材、真石漆等多种材料，不仅照亮了城市的天际线，而且提升了视觉效果和质感。此外，通过精心设计的窗墙比例，居住者在享受高品质生活的同时，也能沐浴在阳光之下，欣赏到壮丽的视觉景观，从而打造出具有国际水准的居住环境。
该项目位于东侧，毗邻一条自然河流，西侧则规划有大面积的绿地，地理位置得天独厚。在景观设计方面，汲取了艺术家莫霍利·纳吉的灵感，将自然河道的美景与全龄化社区的互动空间相结合，精心打造了六大主题景观区。这六大景观区分别为云溪绿谷、星际花园、云朗叠镜、流云花园、云集望月和云漪莲池，旨在营造一个充满艺术氛围的环境，让居民在其中体验到三季花开、四季常绿的舒适与愉悦。
效果图过程稿，仅供参考，以实际公示为准
在营造归家的仪式感方面，采用了地上与地下双入户大堂的设计理念。地面及车库均配备了仿酒店风格的精致装修大堂，公共区域的楼道亦按照星级酒店的标准进行精心装饰，细节之处彰显了匠心独运。在归家的途中，仿佛置身于度假胜地，风景与生活融为一体。
效果图过程稿，仅供参考，以实际公示为准
项目部分楼栋设计一层架空层休闲空间，为城市新贵精英带来更纯粹的生活体验。
果图过程稿，仅供参考，以实际公示为准
此外，该项目配备了2.2万平方米的商业设施，营造了良好的社区归属感，旨在打造一个“城市客厅”，将居住、娱乐、购物、工作和休闲融为一体。项目内部设有浦东民办万科12年一贯制的“双语”国际化学校、民办万科幼儿园以及正在建设中的规划幼儿园。
明星户型+不封阳台+高配精装
港城中环汇云启一次性推出720套房源，主力建面约79-187㎡2-5房，全部高配精装交付。项目户型设计+产品力都非常强，是同级中的佼佼者！
以该项目核心主力户型建筑面积约99平方米的三室两厅两卫为例，其总价介于542万至669万之间，优惠后，平均单价约为每平方米6.21万。该户型在功能性与空间感上实现了完美的融合，堪称明星户型。户型设计为三面朝南，内部配置了“两个飘窗加一个半阳台”，并配有“两个卫生间”。这样的设计不仅确保了充足的采光和开阔的视野，还提供了良好的通风和私密性，同时在实用性方面也表现出色。
飞机户型在空间利用方面展现出天然的优势。整个户型以客餐厅为核心，自然地向各个功能区域延伸，室内布局避免了不必要的走廊，几乎消除了走廊空间的浪费。每一平方米的室内空间都得到了极致的利用，整体的空间感远超同等级别其他产品。
客厅的宽度大约为3.6米，客厅与次卧向南延伸至宽敞的景观阳台，极大地拓展了生活的舒适度。阳台的外窗设计采用了较大的窗墙比例，有效增强了室内的自然采光、提高了空间的明亮度，并优化了空气流通效果。
餐厅区域极为宽敞，适宜摆放四人或六人餐桌，其规模在同类价位产品中实属罕见。厨房采用U型布局，左侧特意留出冰箱位置，从而提升了空间的使用效率。
主卧套房的布局设计，配备了独立卫生间与飘窗，实现了舒适性与私密性的完美融合。
该项目的所有卧室均设有飘窗或阳台，提供了额外的宽敞空间，显著增强了室内视野的开阔感及收纳能力，性价比极为突出。
该项目的装修标准极为卓越，融合了六大高端定制精装品牌、十大精装系统以及众多体现人文关怀的细节设计，展现了十足的诚意。①项目使用东芝（或同档次品牌）空调，林内（或同档次品牌）的地暖，兰舍（或同档次品牌）的新风三大件。②厨房使用西门子（或同档次品牌）油烟机、燃气灶，铂浪高（或同档次品牌）的不锈钢水槽、龙头等；部分户型配有松下（或同档次品牌）洗碗机+蒸烤一体机。③卫浴使用汉斯格雅（或同档次品牌）台盆、龙头、花洒，松下（或同档次品牌）浴霸，唯宝（或同档次品牌）坐便器，定制淋浴屏等；主卫配备智能马桶，电热毛巾架。④室内收纳空间非常丰富，厨房配备有定制橱柜、卫浴有定制镜柜等。⑤项目还配备有智能门锁、可视对讲系统、视频监控系统、周界报警系统、门禁系统、巡更系统等。
此外，该项目在标准层未设置连廊，显著提升了房屋使用率；同时，采用非封闭式阳台设计，亦在一定程度上减轻了购房者的经济负担。必须指出，该建筑面积约99平方米的三室两厅两卫户型，能够满足业主从双人生活到三口之家，乃至迎接第二个孩子的全生命周期居住需求。
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