越来越真,彭博又发新作文:分两步下调“存量贷款利率”,如何应对?

文摘   2024-09-04 17:11   上海  

继上周五之后,彭博又发新作文:

细节越来越丰富了:中国正考虑分两步降低高达5.3万亿美元的抵押贷款利率,以降低数百万家庭的借贷成本,同时缓解银行系统的利润紧缩。

据知情人士透露,金融监管机构已提议将全国范围内未偿还抵押贷款利率下调约 80 个基点,这是一揽子计划的一部分,该计划包括加快抵押贷款再融资资格的时间表。知情人士表示,第一次降息可能在未来几周内实施,第二次降息将在明年年初生效。由于涉及私人事务,知情人士要求匿名。

两位知情人士表示,这项尚未最终确定的计划很可能适用于首套和第二套住房,国家金融监督管理局没有回应置评请求。

从历史上看,彭博和路透这些媒体这几年的消息准确度越来越低,而且之前我也反复提过,“炒作房地产重大政策”的出台已经是一种针对中国资产短线推高出货的交易默契。

但是上周五的作文并没有无疾而终,在沉静了五天之后,彭博又补充细节继续推进,那么这个消息的份量,就值得重视了。

可以简单推演下这个政策的利好:

这个政策如果出台了,本质上是倒逼财富从银行向家庭的转移,因此对消费有利。最乐观的情况是,根据存量数据,如果所有现有抵押贷款都进行再融资,借款人每年可以节省约 3000 亿元人民币(420 亿美元)的利息支出,相当于全国零售额的 0.6% 或国内生产总值的 0.2%。

但是银行可能要过点苦日子,分两步下调,估计是得给银行一点缓冲期。降息幅度过大会给银行带来压力,截至 6 月底,银行的利润率已跌至 1.54% 的历史低点,远低于维持合理盈利能力所需的 1.8% 的门槛。

过去一年左右,银行曾多次下调存款利率,以减轻贷款收益率下降的影响。现在看来,还得跟随节奏继续下调,而普通人的存款利率也将越来越低。

花旗集团估计,降息幅度超过预期可能导致明年银行得利润率平均下降 8 个基点,并使其收益下降 6.4%。抵押贷款风险较高的银行(如四大国有银行)可能更容易受到降息的影响。

在投资市场上,还是那句话:

“市场不可预测,只能应对。”

怎么应对呢,上周五的文章提示得很到位了,顺势而为即可。

交易面观点:

逻辑二:如果有落实,那么经济逐渐企稳回升是可以预期的,毕竟财政距离完成全年目标还有很大空间。此时,可以考虑拿长,在不同行业间做轮动配置。

outlierCC,公众号:RandomlyWriting彭博小作文周五扰动市场后又无疾而终,后市该如何走?

其实,若真出台这部分政策,也大可不必意外,因为降息空间确实已经打开了,今年8月8日我就明确指出了,随着美联储预计在9月降息,两国利差缩小,人民币压力可能减弱,中国可以有更多的政策刺激空间。

2024年,人行可能总共有三次降息,两周前的意外降息可能仅仅只是本次大规模降息的开始。由于目前市场上主流观点认为美联储今年将降息2-3次,人行今年预计仍然还将降息至少2次,最早在9月份开启,主要逻辑是跟随美联储的降息路径,甚至如7月的操作,不排除抢跑的可能。对国内经济而言来说,这个时机窗口十分重要,这也是中国资产交易主线开启的关键信号,保持关注。

RandomlyWriting,公众号:RandomlyWriting中国降息空间打开,今年大概率至少再降息两次

基于上述逻辑,我在8月份初就提出“防御价值+美国降息交易+中国经济边际向好”背景下中国资产估值回归的配置机遇。

当然,大家还是要客观和现实一点,需要明确:

政策只能提振情绪,中国资产被低估也不是一天两天能修复的,资金的信心也不是一天两天就能回归的,经济提振也不是短期出台政策就能立竿见影实现的。

所以拉高要记得出货,仓位管理要做好,顺势而为很重要。

不要相信任何故事。

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