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12月，许多房企都开始了年底冲刺模式，各类重磅新盘纷纷上架。
· 申花板块目前唯一的限价新盘嘉映锦绣里即将迎来首开，整盘只有128套房源，有210㎡和248㎡两种户型。限价55000元/㎡，预计一把梭哈。
嘉映锦绣里效果图
项目目前没有样板房，而是在刚售罄不久的霞映锦绣里项目开放了沙盘展厅，预计12月13号领证，同时开放样板房。
目前展厅来访量没有做过具体统计，但是从这几天的咨询量来说，大概率是要拼社保的。
· 同样打算一次性清盘的还有位于东新板块的星晖嘉和府，建面约177、210㎡，精装限价约4.7万/㎡。
星晖嘉和府效果图
· 位于西湖区云谷板块的云耀之城也计划在12月首开，28000元/㎡的精装限价也属于主城区的地板价格了。
项目有100、109、119、129㎡以及200㎡的户型选择，总价300万起步。
云耀之城效果示意图
项目还是妥妥的TOD上盖，就建在地铁4号线西湖大学站的上方，未来地铁直接通往地下室，居住的便利度不用多说。
云谷板块的新房供应一直不多，今年上半年的红盘熙海棠三开三罄，也足以证明板块内并不缺乏购买力。
· 如果说云耀之城为想在主城区置业的刚需购房者提供了新的选择，那么位于临平区东湖新城板块的滨杭滨纷城绝对属于全杭州刚需群体的福利新盘。
今日是项目首开登记的第二天，首开260套，89-112㎡房源，首开优惠价为1.566万元/㎡。这样算下来，最低首付18万起，月供4000+就可以上车。
虽然单价仅1万开头，但是装标配置方面并不逊于3w+的项目：双智能马桶、TOTO卫浴、老板油烟机等等。园区设计也是著名建筑设计师蒋愈亲自操刀，这在杭州当下的刚需项目里确实不多见。
记者在昨天去现场看了看，销售人员表示，登记首日的登记人数就已经超过1000组，除了杭州大范围内的客户，周边德清、海宁等地的客户都很多。最终的登记结果也值得期待。
12月，格外值得关注的还有一大波低密产品，而且含“绿城”量极高。要知道，绿城在低密项目的打造上已经有不少成熟的案例，不乏一些现象级的项目。
· 位于滨江区白马湖板块的咏湖雲庐有高层、叠墅两种产品，无限价。
咏湖雲庐效果图
其中高层有3种面积，146、148、169㎡，共约254套，目前的的防风均价在4.2-4.5万/㎡；叠墅主力约258、290、328㎡，均价在5.6-6万/㎡（具体以预售证公示为准）
项目周边的配套十分丰富，白马湖公园、白马湖国际会展中心、动漫博物馆等就在斜对面。
· 拱墅区三塘板块的润百合是市中心难得的低密项目。其中，高层的主力户型为172方和200方，叠墅户型为约238方-277方，精装限价为49970元/㎡。
润百合效果图
项目周边的配套十分丰富，与观成武林中学仅一路之隔，板块内还有观成武林小学、观成武林实验、安吉路新天地实验学校等；周边有地铁4号线和5号线，以及新天地等生活配套。
· 萧山市北西单元的晴澜轩销售均价41300元/㎡，这也是市北第一个突破4万限价的新盘。
晴澜轩效果示意图
项目共210套可售房源，打造了“高层+联排”的组合，这在目前板块内并不多见。高层房源为199方这一个面积段；联排户型约200方-350方。
项目直线距离地铁7号线明星路站约700米、15号线建设一路站约400米（在建），信息港中学、信息港公园、萧山宝龙广场等配套也较为全面。
· 城东方向，紧邻丰收湖的湖栖云庐即将首开，项目打造了纯粹的叠墅产品，户型建面从194-284㎡都有选择。
湖栖云庐效果图
杭州12月份的新房市场更像是承上启下的一个月份，供应类型十分丰富，而且低密产品突出。
从目前已经出让已经即将出让的土地清单中也不难看出，核心板块的低密项目逐渐增多，外围出让的地块也各有特色。在不限价时代，预计接下来更具差异化、更具产品力的项目也会不断刷新购房者的期待。
部分图片来源网络
编辑/李筱妍
统筹/孙杰
监制/鲍哲健
