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据杭房数据显示，11月杭州新房成交8201套，实现连续4个月的上涨！
具体到项目上，最重磅的当属放开限价后两大万年鸽盘的面世，这也是首批试探市场反应的自定价楼盘：
西湖文教区的锦绣公馆，11月首开33套房源，户型面积139㎡、165㎡，精装均价79405元/㎡。最终共有267组家庭登记，中签率12.36%。
江河汇板块的钱江湾，加推最后的76套房源，高层的一线江景视野极佳，精装均价90230元/㎡。最终共471组家庭报名登记，综合中签率16.14%。
这两个项目在开盘前的关注度有目共睹，不少人认为鸽盘装修又老、价格又贵，但是从最终的报名结果来看，这批购房者还是“口嫌体正直”了。
今天也是锦绣公馆二开登记的第一天（登记时间：12.2-12.4），开盘价格再次上涨，达到了约82500元/㎡，这次的报名结果又将是怎样的？值得重点关注！
除此之外，主城区其他核心板块的新盘表现同样不凡：
钱二板块目前唯一在售的新盘潮语映月轩二开76套房源，共有434组客户报名登记，综合中签率17.5%。相较于首开22.11%的中签率，此次的中签率有所下降。
位于滨江区西兴板块的晓风朗月二开100套房源，共吸引534组家庭登记，中签率18.7%。
东新板块的宸樾恒久府在经历了二开的低迷后，此次三开表现状态直线回升，仅放出26套房源，中签率48.15%。项目也趁热打铁再次开盘，今日为登记最后一天。
位于运河新城板块的滨运锦绣里加推260套房源，有约2700组家庭登记，最终1871组家庭入围，有房家庭拼至55个月社保，整体中签率13.9%。项目开盘节奏很快，截至目前四次开盘的中签率都在11-13%之间，表现非常不错。
入市节奏同样频繁的还有位于未来科技城的大盘云湖之城，11月两次开盘，中签率分别为15.84%和16.7%。该项目除了首开约35%的中签率外，其余几次均低于20%。
位于丁桥的杭颂府，11月首开104套房源，共523组家庭登记，中签率19.89%。这也属于丁桥板块内非常不错的成绩。
总体来说，11月份，虽然杭州新房方面整体仍然呈现两极分化的特征，但新政后不少非核心板块的新盘项目来访量有明显提升。
而且限价放开后，不少外围新盘接连取消了送车位、家装包等优惠手段，但去化情况不降反升，这也进一步证明目前新房市场的购买力复苏明显。
时间飞逝，2024年转眼已经进入了倒计时。
据了解，12月份，杭州又将有多个核心板块的新盘入市，而且低密改善类项目格外丰富。
例如主城区首个不限价项目——位于滨江区白马湖板块的咏湖雲庐；市中心难得的低密叠墅产品三塘板块的润百合；申花核心区目前的最后一宗宅地嘉映锦绣里。
除此之外，不得不提的还有12月31日即将出让的7宗宝地。
滨江区政府的商改住宅地赫然在列，同时还有钱二、未科等板块的首宗不限价宅地。
这场土拍的最终结果也将为2025年的杭州楼市打响强有力的一枪！后续情况我们持续关注。
部分图片来源网络、杭州房小团
编辑/李筱妍
统筹/孙杰
监制/鲍哲健
