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今天上午（12月25日），杭州再上架三宗宝地，分别位于拱墅区湖墅单元、西湖区双桥单元、钱塘区金沙湖板块，将于2025年1月24日出让。
湖墅单元民生药厂的最后一宗宅地终于上架！
出让面积32367㎡，建筑面积84154.2㎡，容积率2.6。起始总价318608万元，折合楼面价约37860元/㎡，无新房限价。
地块东至教工路，南至热电路，西至景苑路，北至美景巷。这也是民生药厂板块中距离地铁站口、大悦城最近的一块地。
地块位置
同单元内其他已出让的地块分别为霞映锦绣里、颂映传麒府，全部为限价新房。
其中，颂映传麒府容积率2.8，起始楼面价34945元/㎡，成交楼面价为39038元/㎡，新房精装限价55000元/㎡。首开224套房源，共1873人登记，整体中签率约11.96%；二开84套房源，中签率19%。
霞映锦绣里容积率1.3，起始楼面价39712㎡，楼面价44441.92元/㎡，新房精装限价65100元/㎡。四次开盘中，两次中签率9%左右，触发限售。
民生药厂最后一宗地块+不限价，地价也必然会再度被刷新，最后将会被哪家房企收入囊中？值得期待。
此次挂牌的另外两宗地块分别位于下沙金沙湖板块以及西湖区双桥单元。
下沙新地块出让面积40886㎡，建筑面积85860.6㎡，起拍总价142291万元，容积率2.1。
地块位置
地块轨道交通优势与景观资源都很不错，紧邻1号线下沙西地铁口，对面就是金沙湖公园，周边居住氛围成熟。
值得一提的是，下周二（12月31日）同板块还将出让一宗涉宅用地，就位于今天挂牌宅地的正北侧，直线距离约400米。地块容积率2.5，体量非常小，起始楼面价为14006元/㎡。
双桥单元的商住新宅地也是板块内首宗不限价地块。
地块容积率1.6，出让面积58313㎡，地上总建筑面积93300.8㎡。
其中商业商务与住宅建筑计容面积比例4:6，住宅体量仅34987.8㎡，商务金融体量23325.2㎡。
地块位置
地块位于云谷学校北侧，与阿里巴巴云谷园区一路之隔。
目前板块内唯一在售的新房为云耀之城，新房限价28000元/㎡，首开中签率18.99%。
部分图片来源网络
编辑/李筱妍
统筹/孙杰
监制/鲍哲健
