项目本周末加推中央公园组团8号楼，户型有86㎡2+1房（01、03户型）和114㎡3+1房（06户型），均为南向，实用率最高100%！![]()
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价格方面，86㎡总价260-290万，114㎡总价360-400万，楼栋不同价格不同，具体可以约@梅道理到现场去谈。如果预算稍紧，可以考虑阅海组团，目前性价比最高，总价240万左右可以上车，还是现楼，适合着急入住或者上学的小伙伴。在遍地新规产品的老黄埔，万科黄埔新城虽然户型实用率低，但靠着配套的兑现力+性价比+已经开学的九年制学校，也斩获了不少刚需买家。地铁，有：项目靠近13号线夏园站，也靠近5号线东延线，距离1公里左右，组团位置不同，和地铁的距离也不同。学校，有：整个项目共规划10多所学校，包括6所幼儿园+1所小学+2所九年制学校+1所高中，目前，九年制学校——广铁一中铁铮学校西校区已经开学。![]()
配套，有，而且是部分已经兑现：商业综合体预计明年开业，少年宫已经开了，还有养老院、社区医院、融德里复古商业街、大脚印公园等几个口袋公园。
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|黄埔新城融德里商业街实景图
缺点就是体量比较大，对短期流通有要求的小伙伴要慎重。黄埔新城目前三个组团在售，包括中央公园、阅海、观澄。
中央公园是卖得最好的，一个是货量充足，选择多，同时离地铁稍近，户型使用率也更好。
阅海组团90-93㎡只剩北向，总价240-250万左右，单价来说是最低的，现楼，即买即入住。
观澄组团87㎡只剩几套，总价230-240万，93㎡有少量高楼层，总价240-250万，123㎡户型总价在380万左右。
中央公园组团总体户型实用率比一期要高，75㎡户型总价约230-240万，88㎡超高层户型总价270-280万，125总价380万左右。
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