人口落户门槛最傲娇的五个城市，北京、上海，香港，深圳和杭州，都慢慢开始低头了。3月13日，杭州放大招，拟进一步放开学历落户，大专学历可先落户后就业，可以用“重磅”形容这次调整。2021年，杭州才取消了大专落户政策，仅仅过了两年，就又降低了落户门槛、恢复了大专可落户政策。此外，杭州还要放开技能人才落户，放开投靠落户，放开县域落户政策，三个县落户0门槛。3月6日，“内地9大名校毕业后直接落户香港”的新闻冲上热搜。清北+华五（复旦大学、浙江大学、上海交通大学、中国科学技术大学、南京大学）+华科大+中山大学的九校毕业生，没有任何附加条件，最快4周就可获得香港身份，获批者在6个月内就可以入港工作或创业。香港优才计划，1月1日，正式取消了配额限制，为期2年；
香港高才通计划，从2022年12月28日起，正式接受世界各地人才申请；2月8日，《深圳市积分入户办法》发布，已经暂停了近3年的积分入户在深圳重启了。2021年5月，深圳市发改委发布《深圳市户籍迁入若干规定（征求意见稿）》，拟取消目前35岁以内全日制大专毕业生直接入户的政策。但该规定迄今为止仍未最后“落槌”，加上积分入户重启，深圳对人口的高冷姿态事实上已经发生了转变。至于京沪，二者从2015年前后开始“做减法”，控制人口。作为人口超2000多万的城市，北京和上海每年都新增大量的退休人口，如果放弃吸虹功能，没有足够的增量人口和人才补充进来的话，城市很快就会衰老。北京实施缩量发展后，财政压力马上显现，一度出现了人大代表建议“中央财政支持”的局面。
2015年，上海的常住人口2415.27万，比2014年末减少了10.41万人，这是改革开放近40年来，上海的常住人口总数首次出现减少。![]()
2019年，上海外来常住人口更是减少了14.77万人，这是近20年首次。因此，最近两三年来，京沪也加大抢人才的力度，其方向都是“掐尖”，偏爱高学历的人才。
2021年，北京曾放宽了人才引进的年龄上限和对象范围，并明确清北等7所高校本科及以上、“双一流”建设学科硕士不占用落户指标。
第一个突破口是，允许北京大学、清华大学本科毕业生直接落户上海；2020年，又把这个政策推广到了上海交通大学、复旦大学、同济大学、华东师范大学应届本科毕业生。2022年6月，上海出台了囊括所有在沪双一流高校（15所）和全国“建设世界一流高校”的政策。上海还把五大新城的功能、定位全面提升，定位为综合性节点城市，上海都市圈第一圈层，大幅调升了五大新城人口规划的规模上限。事实上，任何一个中心城市，都是靠吐故纳新来维持超强竞争地位的，必须面向全国、或者周边数省“抽血”。作为一个超级都市，每年仅需要正常更替的人才，就非常庞大。如果不能每年引入20到30万高级人才，竞争力将很快下降。香港近年来面向内地有限的“单程证”（其实就是移民）名额，大半给了中下阶层在内地的配偶和子女，吸纳内地精英的数量非常有限。2020至2022年，香港人口连续三年负增长，累计流失人口18.73万人。这导致香港的经济总量和创新能力迅速落后于深圳，深圳在过去10年，就几乎新增了一个香港的总人口。2019年末，杭州的常住人口总量超过1000万人，达到1036万人，正式成为一座常住人口千万级别的特大城市。从流入杭州人口的绝对数看，2015年到2022年，杭州常住人口增量分别是12.6万、17万、28万、33.8万、55.4万、157.6万、23.9、17.2万， 已明显进入了回落区间，且回落幅度还不小。2020年杭州的户籍人口才突破800万，2020年，杭州的城区人口874万，规模较小。杭州瞄准一线城市向超大城市发展跨越，城区人口必须增加至1000万以上，相应的户籍人口至少要增加150万以上。因此，杭州优先在城镇化率较低的三个县市（桐庐、建德、淳安）实行0门槛落户，先让户籍人口涨起来再说。北上深三城2022年的人口数据尚未出炉，先看过往数据。2010-2020这十年，深圳是人口增长最好的城市，增量和增幅均位居第一。十年间，深圳常住人口新增713.65万，增幅68.47%；但2021年这一年，除了杭州（增加了23.9万），北上深的人口增长情况均不乐观。北京常住人口数量减少0.4万，上海常住人口仅增长1.07万，2021年深圳常住人口只增长了4.78万人。可以想见，前两年京沪若没有采取抢人才措施，其人口增量估计会更少。所以，2023年，各地千方百计想办法抢人才，争夺人口，就不足为奇了。这里的人才，不单指塔尖人才，还需要塔腰和塔基人才，这样才符合长远之计。可以看到，优质资源、增量人口、增量资金将加速向“头部”城市及都市圈集中。总的来讲，有持续人口流入的、高级别城市的优质不动产，是长线抗通胀的最佳工具。
