深圳人才房申购最后3天！精装单价26783元/平起，2184套易上车
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房产
2023-11-17 09:01
广东
精装单价26783元/平起，首付约55万起，2184套大货量，光明中心区，国企天健操盘的品质社区，当这些元素集合在一起，购房者很难不疯狂。![]()
进入展厅，一个销售同时接待几批客户，沙盘周围围满了人，现场热闹到听不清讲话。![]()
样板间里，更是人挤人，人挨人，刚离开一批又进来两批，有大人有老人有小孩，人多到转不开身。![]()
据悉，天健和瑞府自11月9日开始申购，首日申购量就达到1887户，申购日期截至11月20号，按照这个热度，申购量大概率会破万。感兴趣扫码入群，获取最新项目资讯
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今年8月1日，《深圳市公共租赁住房管理办法》《深圳市保障性租赁住房管理办法》《深圳市共有产权住房管理办法》《深圳市保障性住房规划建设管理办法》正式实施。其中，《深圳市共有产权住房管理办法》明确，本办法施行之日起，不再安排建设安居型商品房和人才住房。这意味着当下这一批能够取得完全产权，不受封闭流转限制的6折可售型人才房，以后将成为绝版。如光明深业颐瑞府，9400户抢314套房；前海深业云海湾，10800户抢718套房，几乎都是上万人抢几百套房。而这一次天健和瑞府的货量很大，2184套，这意味着你抢到人才房的机会更大，这是买入可售型人才房的最佳时机。光明中心区的商品房价格并不便宜，均价普遍在4-4.5万/㎡。而天健和瑞府精装单价26783元/平起，首付约55万起就能上车。笔者还专门查看了天健和瑞府官方价格表，发现单价低于2.85万/平的房源超过600套，这个数量已经远超市面上好几个人才房项目的总量了。价格表如下图所示：最重要的是，天健和瑞府不仅上车门槛低，月供压力也比商品房更小，普通家庭不会因为买了房而过分降低生活品质。
可售型人才房本身就是稀缺的，其中的优质产品更加稀缺。在当下深圳楼市，如何判断一个楼盘的价值？我们可以从规划、产业、配套和品质四个维度去分析。而天健和瑞府是满足规划、产业、配套和品质的优质产品，几乎没有短板。扫描下方二维码预约看房
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当一个楼盘同时满足以下四个维度，价格又严重低于市场平均水平，就是买入的好时机。买房跟着规划走，可以起到事半功倍的作用。尤其是国家级规划，在国家战略优先支持的片区置业，可以享受“坐轿”的红利。在过去40年，深圳每10年出现一个新城市中心，而支撑新中心出现的根本逻辑就是产业迭代。如：深圳3.0时代：南山和宝安的崛起，靠的是以应用为导向的互联网和先进制造。未来十年，深圳将进入4.0时代，以光明中心为主阵地致力于基础研究，参与全球科技的竞争。在过去，深圳有个“6个90%”创新密码被广为称道，但创新要素和成果来自于企业，从长远看也意味着深圳的基础研究存在短板，后劲儿不足。为了跨越“中等收入陷阱”，光明科学城就此诞生，并被国家定位为第四个综合性国家科学中心，目前整个湾区共享此头衔。目前光明科学城24个重大科技创新载体相继落户，其中2所大学校区或过渡校区正式启用，9个重大科技基础设施、2所省重点实验室、11个科研平台加快推进。今年3月，颜宁获聘担任光明“深圳湾实验室”主任。截至目前，光明科学城已聚集20余支院士团队，累计引进、培养各类人才17.8万人，各领域高层次人才突破1700人，科研院所人才突破4900人。自光明科学城揭牌以来，共聚集约31家上市公司，而且上市企业中100%为科技创新性企业。企业是光明科学城的重要闭环，只有企业不断发展壮大，才能最终创造就业、产生收入、贡献税收，而更高的收入水平、更多的产业集聚、更好的创业氛围进一步吸引优秀企业和一流人才流入，由此形成正向循环。当然，企业，人才和资本的聚集，也将成为房价的有力支撑，这是天健和瑞府值得看好的重要因素之一。在过去房价大涨的年代，房子对于购房者来说更像一个“筹码”，能买到并带来收益就足够了。但时至今日，买房逻辑重回居住本身，人们开始追求确定性比较强的东西，比如有没有地铁，上班通勤的便捷度，学校的教学质量，接送孩子的便捷程度，周边商业配套的丰富度等。天健和瑞府对于购房者来说，是一个涵盖衣食住行，值得托付终身的好房子。交通方面：项目距离地铁6号线光明大街站/楼村站直线约1.2公里，1站凤凰城、9站深圳北、10站福田；周边还有13号线（在建），开通后8站留仙洞、12站科技园；陆路交通方面，南光、龙大、外环三高速通达全市。![]()
商业方面：项目自带超4000㎡社区商业街，满足业主日常购物需求。1km内星河COCO City（在建中），3km可达光明蓝鲸世界、万达广场等，繁华生活触手可及。教育方面：项目所在片区教育配套密度高，除了自带的18班幼儿园，周边有11所学府，其中包括2所九年一贯制+5所小学+4所初中，未来小孩上学很方便。（具体入学政策以教育局当年公示为准）文体配套：项目临近约208万㎡光明绿色地标科学公园，1个中心湖+4大场馆+12个运动场地+32km公园园路；还有东周文化公园、木墩公园、国防教育主题公园，360°绿景环绕。住在天健和瑞府，家长上班方便，孩子上学近，选择多，老人天天都可以逛公园，周末一家人可以去大型商业综合体吃喝玩乐，这就是美好生活的样子。类似人才房，安居房这样的保障性住房，它的品质会不会不如商品房？你可以亲自去天健和瑞府体验下，它的项目品质绝对不输商品房。建筑外立面以米白色调为主，点缀香槟金和深灰色，线条素雅有层次，这样的配色既高端又温和，素雅而不失时尚，完美契合了新生代人群的审美。![]()
当你踏入社区，首先会被美丽水景、波光粼粼的喷泉，以及优雅的景观灯具和独特雕塑所吸引，全金属材质的大门看起来轻盈通透，其实非常坚固耐用。![]()
社区关注到了每一个细节，为了提高便利性和安全性，入口两侧配备了无障碍电梯，并安装了先进的人脸识别系统，确保居民的舒适与安全。沿着典雅的中轴线走回家时，两侧对称分布的景墙和树木排列成一条美丽的通道。这些树木不仅为道路提供了清新的绿色，也为你的归家之旅增添了一丝宁静与和谐。![]()
三层大堂入户设计，2层、地下1层、地下2层均设置大堂，每个空间都被精心打造，大堂入口处设有标志性的LOGO景墙，地面仿石砖的铺设，周围环绕着温馨的花境，高贵与艺术浑然天成。![]()
同时，社区内还打造了四大活力剧场——星际儿童乐园、社区活力厅、自然博物角、健康生活带——为全家人提供了一个充满活力与快乐的生活空间。星际儿童乐园是孩子们的梦幻天地，双层游乐设施，内含儿童滑梯、月亮秋千、蹦床、爬网、悬索桥，让孩子在游玩中锻炼其攀爬、摇摆、拉伸、蹬握、平衡、合作等能力。![]()
活力社区厅是青少年和成人的集会地，以廊架结合景观会客、泛大堂空间、室外吧台、木平台等，提供了一个社交和放松的空间。![]()
自然博物角是近距离接触自然的宁静之地，以灌木和小乔为主，甄选常绿舒展的丛生柚子、丛生宫粉紫荆、黄花风铃木、丛生小叶紫薇等，四季花开不同景。![]()
健康生活带则是全家人共享健康时光的理想场所，月光跑道串联全区的健康运动场，为深圳中考的200m跑、立定跳远、仰卧起坐等项目，对点打造场地、配备设施。为学子助力，为家人运动提供场地。![]()
在户型方面，天健和瑞府提供建面约69㎡两房两厅一卫和建面约89㎡三房两厅两卫两种户型，户型空间方正实用，全明通透，动静分区，全屋飘窗设计，空间感十足。值得注意的是，项目采用精装交付，全屋使用国内外知名品牌，例如老板牌厨房三件套、贝朗牌卫浴五金、马可波罗瓷砖、德普威涂料墙面等，品质感拉满。以精装单价26783元/平起，首付约55万起的价格，买入这样核心地段，企业人才聚集，丰富配套，高品质的人才房，这样的机会实在太难得了。像天健和瑞府这种位于光明核心地段的人才房，太稀缺了。天健和瑞府这一次供应2184套，能选到房的机会更大，还有一个好消息是，深圳进一步放宽的人才房的申购条件，分为四个梯队：![]()
具体信息，可查阅官方网站：https://zjj.sz.gov.cn/xxgk/tzgg/content/post_10941776.html今天是11月17日，距离申购截至日期11月20日18:00，仅剩3天时间，留给深圳人才的时间不多了！周末两天，接待中心有DIY暖场主题活动，随机抽取华为手机，来访有礼（数量有限，先到先得）。感兴趣扫码入群，获取最新项目资讯
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效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。
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