官宣!17城房价上涨,有哈尔滨吗?

楼市   2024-12-16 17:03   黑龙江  

终于,要好起来了。

11月70城房价正式发布,全国形式一片大好!

新房、二手房全面回升。

新房房价上涨城市17个,为今年最高上涨数量。

二手房房价上涨城市10个,也突破了今年极值。

哈尔滨新房环比降幅已连续3个月呈收窄状态。

二手房房价降幅,呈扩大趋势。

新房,拐了。

环比价涨城市,由7个增加到了17个。

持平城市从零到4个。

最关键的,不只是实现“零”的突破。

无论是环比价涨还是环比持平城市数量,都创下了今年全年的最高值。

带动二手市场出现新“生机”。

9月时,70个大中城市的二手房价还是全跌,连个持平城市都没有。

仅仅过了两个月,竟有10个城市,二手房价格环比上涨!

二手房最能代表真实市场。

10个城市,转头向好。

说明,在这一系列政策猛刺激下,房地产市场已经出现好转。

特别是一线城市,已经在带头上涨。

杭州、上海,新房领涨。

11月,杭州新房价格环涨0.9%,涨幅位居70城首位。

上海新房价格环涨0.6%,涨幅位居70城第二。

其次宁波、成都、天津、厦门等,新房均实现环比上涨。

北京、上海、深圳,二手房领涨。

11月,北京二手房价格,环比价涨0.9%。

远超10月0.1%的微弱涨幅。

一跃跳上70城涨幅NO.1。

11月,上海二手房价格,环比价涨0.4%。

较10月涨幅又上涨了0.2个百分点。

11月,深圳二手房价格,环比价涨0.5%。

涨幅虽收窄,但好歹是涨。

北上广深四大城,唯一没涨的广州,也已实现跌幅收窄。

新房从-0.7%,收窄到了-0.3%。

二手房-0.4%,保持持平。

这是重要信号。

在70城二手房总体仍在价跌的情况下,一线城市已率先实现转正。

过往历史也已验证,每轮新周期都需要一线城市的示范效应。

现在已经出现了。

哈尔滨,新房市场在向“止跌回稳”大步迈进。

11月,哈尔滨新房价格环比下跌0.4%,跌幅收窄0.2个百分点。

同比下跌6.7%,跌幅持平。

二手房市场不容乐观。

11月,哈尔滨二手房价格环比下跌0.9%,跌幅扩大0.2%。

同比下跌8.1%,跌幅扩大0.3%。

二手房价持续回落,以价换量现象明显。

目前,哈市二手房房价,“跌”无止境。

11月,哈尔滨新房144㎡以下价格指数降幅收窄明显。

其中,哈尔滨新房90㎡及以下的销售价格环比下降0.6%,收窄0.3个百分点;

90-144㎡的销售价格环比下降0.1%,收窄0.5个百分点;

144㎡以上的销售价格环比下降0.8%,扩大0.5个百分点。

各面积段虽都在降,却不成想改善降最狠。

大概率是挺不住的二代改善盘,以价换量走年终业绩。

1—11月份,全国房地产开发投资93634亿元,同比下降10.4%。

说明供应端,在管控供应量。

持续“止损”。

11月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为92.62。

已实现连续7个月上涨。

销售端数据持续向好:

新房销售面积86118万平方米,同比下降14.3%,降幅再度收窄;

新房销售额85125亿元,同步下降19.2%,降幅也开始收窄;

筑底缓慢,但稳步向前。

政策持续释放,楼市信心提振,

楼市房价得到了很好的修复。

叠加城市轮动的传导效应,哈尔滨楼市筑底在即。

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