铁岭&47，真来了。
近日，“道外铁岭小学&四十七中学”正式公开招标。
道外数盘，摇身一变“学区房”！
根据招标内容：
道外铁岭&47，规划总用地面积23167.71㎡，建筑面积17980㎡。
其中地上建筑面积14700㎡，共5层，限高30米。
包括教学用房、操场、门卫房、接待室等。
教学用房：11772.60㎡；
风雨操场：2812.16㎡；
门卫房：建面55.14㎡；
接待室：建面60.10㎡；
容积率0.63，建筑密度19.01%，绿地率35%，停车泊位95辆。
地上29辆，地下66辆。
共设置27班型，预计本月正式开始招标。
去年10月，百姓谈曾明确表示该校：
当下已经完成图纸设计，现正在按程序履行各项手续，
预计2025年6月完成装修及相关设备安装。
今年4月，学校围挡就已立上。
建，是没跑的事儿。
名校分校来袭，会利好哪些道外楼盘呢？
道外铁岭&47学区所属楼盘分别有：
昆仑·时代中心、汇龙·云锦壹号院、汇龙·花溪半岛、汇龙·云景拾里（尾盘）。
优先受益的，绝对是昆仑·时代中心。
△昆仑·时代中心一期
目前昆仑·时代中心，一期处于清尾状态。
均已现房交付，实景呈现。
在售80-120㎡两到三室，顶底65万就能拿下。
二期产品升级，无论是社区大堂、园林还是户型，都有“质”的飞跃。
△昆仑·时代中心二期效果图
户型多为大宽厅、三叶草户型。
建面80-123㎡，参考单价8300-9500元/㎡，参考总价58-117万。
不同楼栋、楼层，价格有差异。
去年，昆仑·时代中心一期实现超预期交付，相信二期也能不负众望。
汇龙·花溪半岛，摇身一变也成学区房了。
项目园林以“花、溪、岛”作为设计主题，以大中庭下沉庭院为核心，打造“一轴一心一环”的空间格局。
建面约1700㎡的度假酒店式下沉庭院，配有附带棋牌室、台球室、健身区、瑜伽区等功能区的会所。
△实景图
目前在售79-125㎡，参考均价7600-8000元/㎡。
汇龙·云锦壹号院，承接好地段的优势。
坐标会展板块，是三代新产品。
近日，汇龙·云锦壹号院社区大堂实景已出炉，产品力超群。
△汇龙·云锦壹号院实拍图
目前在售高层有86-131㎡，参考均价12000-13800元/㎡。
洋房在售142-162㎡，参考均价14500元/㎡。
学区房顾名思义：学区＋房。
传统学区房只追求学区并不要求“房”——居住品质。
相同教育条件下，“内外兼修”显得尤其重要。
追求高等教育的同时，更要追求“房”。
道外铁岭&47即将到来，你期待吗？
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