本报告探析了哈尔滨自2013至2023十年间的GDP及旅游业发展趋势，并解读了同期的酒店业经营与成长动态。
来源 | 合纵酒店顾问
概要
哈尔滨是中国黑龙江省的省会，位于东北地区，是中国最北部的大城市之一。作为中国重要的历史文化名城，哈尔滨因其独特的地理位置和中西文化交融的历史背景，形成了独特的城市风貌和文化特征。
哈尔滨是东北地区的重要工业城市，拥有丰富的自然资源和良好的工业基础，近年来在新兴科技、现代服务业等领域也取得了显著进展。哈尔滨的经济还受益于其作为中俄经贸合作桥梁的地位，特别是在能源、物流等领域。2023年，哈尔滨市的经济继续保持稳定增长。根据初步核算数据，全年地区生产总值（GDP）约为5737亿元人民币，较去年增长4.8%。其中，第一产业、第二产业和第三产业分别贡献了较大份额，第三产业在整体经济中占主导地位。
2023年，哈尔滨旅游业取得了显著增长。全年接待游客总量达到13.5亿人次，同比增长145.78%，比2019年增长了41.4%。这为城市带来了1692.45亿元的旅游收入，同比大幅增长239.03%。
除了旅游业，哈尔滨的经济发展也受到了基础设施项目和投资的推动。全市共有525个重点项目开工，比去年增加1.3倍，完成投资总额达669亿元，同比增长18.9%。哈尔滨的旅游和经济数据表明，经过疫情后的恢复期，该市呈现出强劲的复苏势头，未来发展前景乐观。
随着旅游业的复苏，哈尔滨的酒店市场也迎来了更多元化的需求。一方面，冰雪节等大型活动吸引了大量国际和国内游客，促使高端酒店的需求增加；另一方面，随着本地文化旅游和夜经济的繁荣，一些中小型酒店和民宿也获得了更多机会。此外，商务活动的恢复同样为酒店行业注入了新的活力。
2013-2023年GDP、旅游数据变动趋势
数据洞察：
三至五星级酒店经营统计数量
五星级酒店经营数据分析
数据洞察：
哈尔滨市五星级酒店2013-2023年的平均房价为721元，其中最高为2013年的1153元，最低为2022的400元。从变动情况来看，平均房价2014-2022年呈持续下降趋势，整体的下降幅度大，其中2020-2022年因疫情五星级酒店平均房价显著下降35%。2023年呈现小幅上升趋势。
出租率方面，2013-2023年的平均出租率为63.6%，其中最高为2013年的71%，最低为2020年的43.6%。从变动情况来看，哈尔滨五星级酒店平均出租率2013-2015年逐年小幅下降，但仍然保持较高水平，2017-2019年稳定在68%左右。2020年受疫情影响，五星级酒店出租率同比大幅下降35.8%。2021-2022年恢复至疫情前的八成水平以上。2023年小幅上升。
四星级酒店经营数据分析
数据洞察：
哈尔滨市四星级酒店2013-2023年的平均房价为341元，其中最高为2013年的423元，最低为2020年的268元。从变动情况来看，平均房价2013年上升，随后2014-2020年整体呈逐渐下降趋势，2021-2023年逐步回升。
出租率方面，2013-2023年的平均出租率为50.6%，其中最高为2015年的57.8%，最低为2022年的36.5%。从变动情况来看，2013-2018年四星级出租率基本维持稳定，略有浮动，2019年开始下行。2020年四星级酒店平均出租率因疫情显著下降29.4%。2021年上升后2022年再度回落。2023年又有所上升。
三星级酒店经营数据分析
数据洞察：
哈尔滨市三星级酒店2013-2023年的平均房价为213元，其中最高为2018年的230元，最低为2020年的202元。从变动情况来看，近十年间三星级酒店平均房价整体较为稳定，持续在200-230元/间夜的价格区间内小幅浮动。
出租率方面，2013-2023年的平均出租率为44.8%，其中最高为2015年的55.7%，最低为2021年的29.4%。从变动情况来看，2013-2018年三星级酒店出租率基本稳定在50%-55%区间，2019年开始下跌。2020年受疫情影响，哈尔滨三星级酒店平均出租率同比显著下降27.8%。2021-2023年逐步上升。
哈尔滨，这座历史与现代交织的城市，在过去十年中的经济和旅游业发展都显现出独特的变化脉络。报告中，我们通过对GDP、旅游业及酒店业的数据洞察，力图展现这座“冰城”在特定时期所经历的起伏与转变。面对COVID-19带来的前所未有的冲击，哈尔滨的酒店业经历了一段严峻的考验。然而，随着2023年疫情的结束，我们欣喜地看到酒店业迅速复苏，显示出强大的韧性和潜在的增长动力。
望各位投资者、业界同仁和关心哈尔滨发展的人们，能够借助本报告，更加深入地理解市场动态，做出明智的决策。我们坚信哈尔滨及其酒店业必将在未来迎来更加光明和繁荣的景象。期待这座城市继续为旅客带来温馨与美好的体验。
