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广州地铁在建线路进度条刷新，看看沿线有哪些新盘？

楼市   2024-07-31 20:43   广东  
据广州地铁最新消息，目前在建的8条线路中，3号线东延段跟11号线的累计进度超过90%，现在已经完成三权移交，距离开通只差临门一脚。
预计今年年内，这2条线路都会开通。
还有一直被诟病进度太慢的13号线二期也传来好消息，中国中铁立下了军令状确保明年交付。
交通网络越发达，市民出行就越便捷，这些地铁线路令人期待的同时，沿线的楼盘也会受到部分买家关注。为此，小编研究了一番这些地铁的线路图，并整理了一份广州目前在建的地铁沿线楼盘给大家。
三号线东延段（番禺广场—海傍）
工程进度99%
预计年底开通
3号线东延段起于3号线的番禺广场站，终于4号线的海傍站，整条线路呈东西走向，一共有五个站点，分别是：番禺广场、傍江、石碁南、海涌路和海傍站，其中海傍站可以换乘4号线。
3号线东延段的开通，将番禺东部与番禺老城区串联起来，大大增加了番禺东部人员通勤的便捷度，对于番禺东部的交通起到了很大的作用，尤其对于亚运城这种人口密集的居住大盘。
三号线东延段上的楼盘主要有番禺客运站的龙湖金地天峯（主推90-142m²三至四房，均价3.6万）、保利瑯誉（主推92-132m²三至四房，均价3.3万）和番禺广场的路劲美的隽樾府（主推92-132m²三至四房，均价4.1万）。
十一号线（火车站—琶洲—火车站）
工程进度98%
预计今年开通
11号线是广州的首条环线，串连了天河、白云、越秀、荔湾和海珠五个中心区域，号称是去广州任何地方都只需要换乘1次的”换乘之王“，开通后可以有效缓解老城区的交通压力。目前11号线土建工程已经累计完成了98%。
11号线沿线的新盘主要集中在海珠西和荔湾芳村一带。
海珠：
燕岗站
保利燕语堂悦，主推90-125m²三至四房，均价6.1万
江泰路站
中海江泰里，主推75-105m²三至四房，均价6.1万
逸景路站
中海大境，主推164/190m²，均价8.5万
龙潭站
广州地铁珑璟台，主推120-195m²三至四房，均价8万
荔湾：
鹤洞东
滨江上都，主推105-275m²，均价6万
芳村
白鹅潭悦府，主推135-243m²，均价8.8万
武汉城建·保利花语和岸，主推86-136㎡，均价4.8万
十二号线（浔峰岗—大学城南）
工程进度86%
预计2025年开通部分路段
12号线起于白云区浔峰岗站，止于番禺区大学城南站，串联了白云、越秀、海珠和黄埔五大区域，换乘站足足有17个之多。贯穿了金沙洲、二沙岛、白云新城、大学城等片区，对于几个出行不便的区域非常友好。
12号线沿线的在售楼盘价格差异也比较大，主要集中在番禺和番禺，其中白云的选择会比较多些，从4万+到10万+的新房都有。
白云：
槎头
五矿招商江天际，主推78-140m²三至四房，均价3.9万
江语上品苑，主推125-265m²，均价4.3万
浔峰岗
华润置地金沙瑞府，主推143m²及叠墅，均价4万
越秀天悦金沙，主推95-160m²三至四房，均价3.6万
越秀：
烈士陵园
万科臻樾府，主推107-180m²三至四房，均价9万
海珠：
赤岗
琶洲南TOD，主推176-279m²，均价12万
岭南广场
方圆美林滨江壹号，主推90-132m²三至四房，均价9万
番禺：
大学城南
越秀大学星汇城，主推88-125m²三至四房，均价3.7万
越秀大学城和樾府，主推110-160m²三至四房，均价4.6万
十号线（西塱-石牌桥）
工程进度86%
首段有望2025年开通
10号线东起天河客运站，西至西塱，其中石牌桥到天河客运站一段由现在的3号线拆解而来，整条线路只途径市区的站点，串联了天河北、天河路、珠江新城、广钢新城等多个重点商圈和居住板块，建成后能缓解中心城区的交通压力。
10号线沿线的新盘主要集中在海珠、荔湾和天河，选择比较多，刚需和豪宅都有。
天河：
天河客运站
世纪金源天河源筑，主推93-182m²三至五房，均价6.1万
荔湾：
西塱
保利和悦滨江，主推74-107m²三至四房，均价3.8万
广钢新城站
珠江广钢花城，主推67-114m²三至四房，均价3.2万
十三号线二期（朝阳-鱼珠）
工程进度83%
立下军令状2025年开通
13号线二期东起黄埔区鱼珠站，西至白云区朝阳站，二期通车后，从增城新塘可以直达珠江新城和老城区，真正意义上的打通广州“东西大动脉”，同时，白云西的同德围也有望摆脱“围城”的困境，13号线建成后，一方面可以减轻5号线的客流压力，另一方面老黄埔和新塘的客户不需要在鱼珠换乘就可以直达珠江新城，大大缩短了沿线居住和上班人群的通勤时间。
13号线二期沿线的在售楼盘比较少，主要集中在老黄埔板块和白云罗冲围板块。
天河：
白马岗
保利华创都荟天珺，主推196-253m²，均价9万+
白云：
槎头
五矿招商江天际，主推78-140m²三至四房，均价3.9万
江语上品苑，主推125-265m²，均价4.3万
二十二号线后通段（陈头岗-芳村）
工程进度72%
施工中 开通时间未知
22号线作为全国最快的地铁线，北延段将途径白云机场、白云站、广州火车站等多个重要的交通枢纽；南段将于东莞、深圳衔接，是广州和深圳第一条互通的地铁线路。后通段途径荔湾区、番禺区，共设芳村、西塱、南漖、南浦西、陈头岗5个地铁站，经过的站点主要是居住区。
22号线后通段主要集中在番禺陈头岗站和荔湾芳村。
荔湾：
芳村
白鹅潭悦府，主推135-243m²，均价10万
西塱
保利和悦滨江，主推74-107m²三至四房，均价3.8万
番禺：
陈头岗站
越秀TOD星瀚，主推73-112m²二至四房，均价3.4万
十四号线二期（嘉禾望岗-广州火车站）
工程进度60%
施工中，未有明确开通时间
14号线二期主要经过白云区，是白云中西部重要的加密线，线路北接14号线嘉禾望岗，南抵广州火车站，建成后，从化市民不用换乘就可以直达广州火车站，大大增强了从化区和中心城区的快速联系。另外14号线二期沿线的楼盘也可以通过到嘉禾望岗换乘到广州其它重要区域。
14号线二期在售的楼盘都集中在白云，价差也比较大。
白云：
嘉禾望岗
新世界云耀，主推105-142m²四房，均价5.8万
国贸云上，主推85-123m²三至四房，均价4.5万
鹤南站
云筑上品，主推105-121m²四房，均价3.8万
岗贝
粤海云港城，主推140-264m²大平层，均价8.5万
创意园站
保利云境，主推68-110m²三至四房，均价3.4万
十八号线后段（冼村-广州东站）
工程进度47%
施工中，未有明确开通时间
18号线定位为广州南北快线，主要连接南沙和广州市区，后段目前的施工进度47%，开通后，将利于南沙人民直达广州东站。未来延至中山后，还有利于加快广州和中山两座城市之间的发展。
目前沿线只有一个新盘保利天御，位于18号线冼村站旁边，也是珠江新城的最后一个新盘，主推240-450平户型，吹风价一直在20万+，适合顶级富豪。
最后，对这些准备开通的地铁沿线楼盘有兴趣的，欢迎加六一微信沟通自身情况以及需求，我们会根据个人详细情况，制定个性化建议以及方案。

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